上河新境府-上河新境府/宁波镇海区骆驼老街住宅上河新境府户型/价格/地址丨上河新境府楼盘详情

宁波镇海区◆骆驼老街住宅◆上河新境府

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住进风景里的家｜绿意盎然沉醉春意，单价1.9万起TOD滨水著品，家校邻距离轻松上学路

上河新境府以单价1.9万起的滨水人文著品姿态，打造建面约93-165㎡精装准现房，五重归家礼序诠释品质生活。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

🔥住进风景里的家｜TOD未来社区·精装准现房，家校邻距离助力孩子未来

宁波镇海上河新境府，择址镇海新城核心板块，紧邻地铁3号线二期骆驼桥站（在建），坐拥中大河双水系景观与骆驼桥千年文化底蕴，以TOD未来社区标杆、精装准现房品质、全维教育配套为核心竞争力，成为当下宁波楼市的“现象级红盘”。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

🌇 核心优势解析

1️⃣ TOD未来社区，重构城市生活图景

双轨交直达主城：步行约300米至地铁3号线二期骆驼桥站（2025年通车），8站抵东部新城，10站至鄞州万达；经世纪大道高架15分钟直达宁波栎社机场，无缝链接长三角生活圈。

未来社区场景落地：以“一岛中心，三轴交融”为规划理念，打造滨水商业街区、湖心岛生态公园、未来健康场景等9大核心场景，重新定义城市理想人居标准。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

2️⃣ 精装准现房，央企品质即买即住

实景准现房交付：项目为宁波轨道置业（国企）开发，2025年6月全面交付，所见即所得，规避烂尾风险。建面约93-165㎡户型涵盖高层、小高层，三开间朝南、U型厨房、双卫设计，空间利用率高达87%。

3000元/㎡+精装标准：全屋配备中央空调、新风系统、地暖（除1、2号楼），方太厨电、科勒卫浴等国际品牌加持，以国企品质保障交付标准。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

3️⃣ 家校邻距离，一站式教育护航

步行500米即达学校：紧邻规划中的上海交大附属实验学校（九年一贯制），镇海实验小学、骆驼中学等优质教育资源环绕，步行上学无需接送。

社区教育场景赋能：规划“四点半学堂”“托育中心”等未来社区场景，让孩子在自然与书香中成长。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

4️⃣ 滨水人文著品，低密生态宜居

双水系环绕：中大河与西大河双水系景观带环绕，社区内规划健康步道、养老驿站、星空草坪，推窗见绿，出门即景。

低密湖居生态：容积率仅1.58，绿化率超35%，打造“绿建三星”超高建筑标准，外享湖心岛生态公园，内拥五重归家礼序园林。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

🏡 户型鉴赏：多功能空间，悦享品质生活

约93㎡活力两房：紧凑两房设计，主卧套房+独立衣帽间，U型厨房连接生活阳台，总价约200万起，适合刚需首置。

约127㎡全能三房：三开间朝南，餐客厅一体，主卧套房配独立卫浴，南北通透，得房率超80%，适配年轻家庭与小太阳家庭。

约165㎡滨水院墅：四开间朝南，双阳台布局，主卧270°观景飘窗，尽揽中大河一线江景，私享下沉式庭院与露台。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

🔑 限时钜惠：准现房特惠，抢占城市红利

当前项目推出工抵房特惠，单价1.9万/㎡起，总价190万起即可入住镇海新城核心区，对比板块内同品质楼盘直降30%。购房即赠产权车位，房源涵盖93-165㎡多种户型，稀缺房源先到先得。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

目前轨交·上河新境府在售的主力户型，也正好契中当下宁波人的眼光——建筑面积约93㎡-139㎡的主力户型，每一款都包含了轨交的迭代人居思维。

首先是建面约105㎡的户型，处处都融入了“空间魔法”。

约9.6米的三开间南向尺度，揽更多和煦阳光和清风入室；餐厅与客厅之间预留了过渡空间，让用餐与会客的体验进一步优化；玄关与餐厅区域也规划了大体量的收纳空间，实用性满点。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

主卧采用贯通式套卧设计，最大程度上保证主人生活的私密性，即便是三世同堂亦可互不干扰，于方寸间阖家同欢。

还有建面约115㎡户型，在建面约105㎡户型的基础上进一步延展生活空间。南向约10.3米IMAX级视野，搭配约6.9米奢阔阳台，无论是倚栏观景、沐光闲憩或是莳花弄草，都随性自如。🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

当然还有更具“进阶力”、自项目亮相起就广受青睐的建筑面积约139㎡四房户型——

餐客厅双向采光，让和煦阳光自由倾泻，南向一字拉开约15.2米尺度，搭配约8米的双联阳台，让滨水韵致的园林景观，伴随着生机盎然的城市大片，日日夜夜流淌在眼前。

四房格局下，两个次卧与北侧多功能房都能根据家庭需求灵活变换，让生活进退有度。

商业上，除了项目自带一条Block街区，周边3公里范围内，新城吾悦广场、银泰百货、爱琴海购物中心等大型商业完善，也不乏大润发、骆驼菜场等满足日常所需。

教育上，骆驼中学、骆驼中心学校、骆驼实验学校都在1公里范围内，每天多睡半小时，完美实现步行上学（不作学区保证）。

环境上，项目“一岛、二河、三公园”的生态非常优越。

拥有中大河双水系环绕，在家也能看看风景。南面就是湖心岛，还有西大河体育公园、骆驼公园、憩园环绕周边，每天茶余饭后都有地方逛。

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