滨江溪映听庐:一墅西湖境|一院天地藏|滨江溪映听庐·庐系202-259平,新中式院落!

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作为低密居所，龙坞也早已是广受认可的改善板块，气质好、界面新。

民国风格的茶镇九街，为你搞定柴米油盐，邻里中心也正在建设中；不远处就是中国美院与浙江音乐学院，将琴棋书画的腔调渲染到位。

而溪映听庐南边紧挨着的，就是大名鼎鼎的西湖高尔夫别墅区；直线约150米就是占地70公顷的西湖高尔夫球场，还曾是亚运会高尔夫场地，周末闲时，不妨去体验一把挥杆乐趣。

身在城中，却如长于温室，远离一切外在喧器，葆育出自成风格的文化与生活配套。

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出则繁华世，入则桃源境。龙坞三面茶山环绕包裹，在自然与诗意之中，尽揽西湖山水之精粹；同时也不缺与国际接轨的璀璨烟火，鼎立杭州三大中心C位，半小时通勤半径囊括未科、钱新、奥体，打造配套齐全的主城低密院墅第一居所。

不得不说，杭州这届购房者，人均生活哲学家。

最近几个月，西湖区龙坞的纯4层叠墅盘——溪映听庐，忽然增加了许多上下叠一起买的客户，这样的购房方式从前不是没有，却相对小众。

但今年大量“4层排屋”也开始涌现，建筑规范限制下，它无疑将是未来杭州人“有天有地、独门独院”的主流形态。

只是，面积大了，总价也随之拉高，几个待售盘的放风价，毛坯都要两三千万起。

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一大批不想离开主城的改善家庭，从武林、黄龙、钱新、滨江汇聚而来，看中的就是超高性价比。毕竟，一千万总价，在杭州市中心连一套大四房都快买不上了。

能吸引“八方来客”的地方，必然是去哪儿都不会太远。

绕城高速出口就在身边，一脚油门跑遍全城；号称杭州“纵贯线”的地铁12号线（在建），从西站出发，直穿未科、西溪、龙坞、之江。

而预计今年年内开通的之江路隧道，更为龙坞再添一道时空任意门，从前去钱江新城大约七八首歌时间，隧道开通后，有望“打个五折”！

溪映听庐也是杭州主城最后的限价项目之一。

所以，除了本地改善，它还吸引了大量外地客户，只要资产包里还没有叠墅，还有什么比收一套西湖院墅更完美的呢？

在他们看来，杭州人无比幸运，可以规划出N种方案住进梦想中的山水，而溪映听庐，无疑是达成速度最快、性价比最高的路径之一。

当然，它还是以不到2000万总价，拥有“杭州主城+精装修+四层排屋”的快捷方式。

当然，溪映听庐远不止这一种“打开方式”，单独收藏一套更魅力无穷，毕竟先天禀赋太好，未来也再难复制。

1.1容积率，纯四层形制，就是它的“护城河”。

从2024年初至今，主城区1.1容积率的土地一共只出了三块，最知名的就是蒋村地王，楼面价8.8万/㎡。

所以一直以来，主城区的四层纯叠墅都寥寥可数，肉眼可见的未来，大多数叠墅仍来自高低配项目，居住体验不可同日而语，窗外风景更是天差地别。

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更为醒目的指标是，溪映听庐占地约8万㎡，是主城在售新盘里最大的低密住区之一，总共390套的庞大体量，堪称叠墅界的馥香园和天澜海岸。

盘子够大，未来进入二手市场才有话语权，一直自带流量，甚至赢家通吃。

大多数低密，会将园林景观让渡于私密，大家各自关起门来过日子，只在乎私家院落大小，无法兼顾公区的美感和舒适度。

而溪映听庐的整个园区，就铺展在茶园中的天然坡地之上，于外，能充分向群山借景，于内，更是摊开了足够开阔的画布。

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GAD大师主笔的宋风建筑，以现代材质和工艺，复刻出歇山顶、悬鱼、花窗、雀替、鸱吻，像从工笔画上截取了一个篇章，每一幢房子，都有着细细描画过的眼角眉梢。

贝尔高林设计的宋韵园林，则是一卷淡彩水墨，在庭院、亭台、游廊、小桥流水之间，将深宅大院的故事娓娓道来。

因为户数够多，溪映听庐也能持续供养更奢侈的住区配套，而非空留下一堆“销售道具遗址”。

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