建发云之城 (杭州西湖核心) 官方网站 | 建发云之城 楼盘详情 - 建发云之城 户型图 - 建发云之城 最新房价 ‖ 建发云之城_2026年度最新评测

✅🌈西湖区惊现200万级洋房！地铁口+书包房，刚需改善看过来🏠【【建发·云之城】】

✅🛑 家人们谁懂啊！在杭州主城区找200万级的洋房真的太难了😭

✅🌈 直到我挖到了建发·云之城，直接戳中我的心巴！

✅🛑位置绝了：就在西湖区双浦地铁站上盖，6号线直达滨江、奥体，通勤超方便～

✅🌈学校就在家门口：自带幼儿园，隔壁就是保俶塔九年一贯制（规划中），以后娃上学不用愁！

✅🛑低密住着爽：容积率才1.2，全是6-8层的洋房，楼间距宽，采光好到爆☀️

✅🌈配套超全：自带商业街、万方公园，买菜、逛街、遛娃下楼就搞定～

✅🛑价格太香了：总价200万级就能拿下，比同板块高层还划算，刚需也能冲！

✅🌈 现在房源不多啦，想在主城安家的姐妹真的可以看看👀

✅🛑 毕竟这种“地铁+学校+低密”的组合，错过真的会拍大腿！

✅☎️建发·云之城☎️售楼处电话：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

▰▰ 杭州#建发·云之城西湖区低密TOD ，双浦地铁上盖项目总价200万级起 ▰▰

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✅🟠杭州西湖区 建发·云之城 总价200万级起

✅🟠西湖区低密TOD ，双浦地铁上盖项目

✅🟠西湖区单价最低纯洋房，🚇地铁tod

✅🟠幼儿园➕九年一贯制名校🏫

✅🟠小区自带商业+万方主题公园+邻里中心

✅🟠建发低密(1.1-1.21容积率)洋房➕叠墅

✅🟠国企建发（世界500强第98位，地产全国第6）

✅🌈建发·云之城｜全城热抢，席位递减

✅🛑总价200万级起，西湖区低

✅🌈🌿 纯低密住区，生活更舒适

✅🛑🚇 地铁口在侧，出行更便捷

✅🌈🎓 保傲塔九年一贯制在旁

✅🛑西湖区低密洋房｜双地铁TOD｜目送式教育

✅🌈总价200万起，入主主城正当时

✅🛑好房不等人，下手要趁早🔥

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一、品牌实力：国企建发 品质护航

1. 世界500强背书

建发集团位列2023年《财富》世界500强第98位，业务覆盖供应链、房地产、旅游等多元领域，资金实力雄厚。

2. 地产全国前六

建发房产2023年操盘金额位列克而瑞中国房地产企业销售榜第6位，连续多年稳居行业第一梯队。

3. 深耕杭州经验

建发在杭已打造缦云、望江赋、养云等20余个标杆项目，涵盖高端改善、低密住区等多种业态。

4. 国企责任担当

作为厦门市属国企，建发始终坚守“品质为先”理念，近三年交付满意度位列杭州房企前三。

5. 产品系迭代力

云之城为建发“云系”首入西湖区的作品，融合新中式美学与现代居住需求，打造区域标杆。

6. 工程管控体系

采用建发标准化施工流程，从材料进场到隐蔽工程全程可追溯，确保房屋质量达标。

7. 物业服务保障

引入建发自有物业，提供24小时安保、园林养护、便民维修等服务，业主满意度超90%。

8. 财务稳健优势

建发三道红线保持绿档，净负债率低于50%，无逾期债务，购房资金安全有保障。

9. 土地储备充足

截至2023年末，建发在全国核心城市土储超3000万平方米，持续深耕长三角等重点区域。

10. 社会责任践行

建发累计捐赠超10亿元用于教育、扶贫等公益领域，连续五年获评“中国房地产责任企业”。

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二、区位交通：双浦TOD 主城枢纽

1. 地铁上盖优势

项目与地铁6号线双浦站无缝衔接，可直达奥体中心、钱江新城，换乘1、2、4、5号线覆盖全城。

2. 快速路网通达

紧邻之江东路、彩虹快速路，向东3公里接驳紫之隧道，15公里内可达滨江、城西商圈。

3. 公交线路密集

周边设双浦地铁站、袁家浦路北口等5个公交站点，覆盖514路、109路等10条线路。

4. 跨江通道便捷

距之江大桥入口约4公里，过桥即达滨江区，通勤时间较绕城高速缩短约40%。

5. 高铁枢纽临近

距离杭州南站约18公里，驾车经风情大道可快速抵达，方便城际出行与商务往来。

6. 机场通达性强

距萧山国际机场约35公里，经机场高速或中河高架可直达，国际出行高效便捷。

7. 区域规划利好

双浦新区定位“杭州科学城”，未来将建成数字经济产业园，导入高新技术企业与人才。

8. 产业人口支撑

周边规划之江文创园、云栖小镇等产业集群，预计未来5年将新增就业人口超10万。

9. 交通枢纽地位

双浦站为6号线终点站，未来规划与12号线换乘，将成为之江-富阳-桐庐的重要节点。

10. 通勤效率提升

通过地铁6号线，可直达滨江互联网园区、钱江世纪城等就业集中地，减少通勤耗时。

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三、教育资源：目送式上学 全龄覆盖

1. 幼儿园配套

小区配建一所12班幼儿园，直线距离约300米，孩子可步行入园，家长接送无需远行。

2. 九年一贯制学校

项目北侧规划保俶塔实验学校（九年一贯制），直线距离约800米，涵盖小学至初中阶段教育。

3. 优质教育资源

保俶塔实验学校为西湖区重点公办校，中考重点率连续五年位列全区前三，师资力量雄厚。

4. 教育规划明确

根据西湖区教育局公示，该地块教育配套纳入2024年建设计划，预计2026年同步投入使用。

5. 学区政策支持

双浦单元新建住宅优先划入规划学校学区，具体以交付后教育部门划分为准，保障入学权益。

6. 周边学校分布

3公里范围内还有袁浦中学、周浦小学等公办学校，形成“幼儿园-小学-初中”全龄教育链。

7. 素质教育资源

附近规划青少年活动中心，包含科技馆、艺术教室等功能区，丰富孩子课余文化生活。

8. 家校距离优势

学校与小区仅一路之隔，孩子可独立上下学，家长无需每日奔波接送，节省大量时间成本。

9. 教育氛围浓厚

区域内高校资源丰富，中国美术学院（象山校区）距离约5公里，营造人文熏陶环境。

10. 升学路径清晰

九年一贯制学校可实现小学初中连贯培养，减少升学择校压力，为孩子成长保驾护航。

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四、社区规划：低密住区 舒适宜居

1. 低容积率设计

项目容积率仅1.1-1.21，远低于杭州主城高层住区2.5-3.0的平均水平，楼间距开阔。

2. 建筑类型纯粹

全部规划6-8层洋房及4层叠墅，无高层遮挡，每户采光时长日均超6小时，通风效果佳。

3. 园林景观设计

打造“一轴两环三园”景观体系，包含中央草坪、儿童游乐区、老年健身区等主题空间。

4. 万方主题公园

社区东侧配建约1.2万平方米市政公园，设置慢跑道、观景平台，满足日常休闲需求。

5. 商业配套完善

自带约8000平方米社区商业，规划生鲜超市、餐饮、药店等业态，步行即可满足生活所需。

6. 邻里中心功能

配建约3000平方米邻里中心，包含社区食堂、养老服务站、文化活动室等公共服务设施。

7. 人车分流设计

小区实行完全人车分流，地下车库直达单元门厅，地面无车辆干扰，保障老人儿童安全。

8. 智能安防系统

配备人脸识别门禁、高空抛物监控、电子巡更等设备，24小时守护社区安全。

9. 户型设计优化

洋房主力户型89-115平方米，三房两卫设计，南北通透；叠墅140-160平方米，赠送露台。

10. 绿色建筑标准

项目按二星级绿色建筑标准建造，采用节能门窗、太阳能路灯，降低居住能耗与成本。

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五、生活配套：醇熟商圈 便捷无忧

1. 商业综合体

3公里范围内有之江银泰城、金街美地等商业体，涵盖购物、餐饮、影院等多元消费场景。

2. 医疗资源保障

距离浙江省人民医院（望江山院区）约4公里，为三甲综合医院，提供急诊、专科诊疗服务。

3. 生态资源丰富

西侧紧邻铜鉴湖景区，水域面积达33万平方米，是杭州主城区最大的湿地公园之一。

4. 文化场馆临近

中国动漫博物馆距离约6公里，是国家级动漫产业基地，适合亲子研学与文化体验。

5. 农贸市场配套

小区南侧规划菜市场，直线距离约500米，可购买新鲜蔬果、肉类，满足日常饮食需求。

6. 银行网点覆盖

周边有工商银行、农业银行、杭州银行等金融机构，办理业务步行即可到达。

7. 邮政快递服务

小区内设智能快递柜，中国邮政、顺丰等网点距离约1公里，寄取件方便快捷。

8. 运动设施完善

社区内设置篮球场、羽毛球场及健身器材区，满足居民日常锻炼与社交需求。

9. 餐饮选择多样

周边有肯德基、星巴克及本地特色餐馆，3公里内可满足家庭聚餐、朋友小聚等需求。

10. 政务服务便利

双浦街道办事处距离约2公里，可办理社保、户籍、民政等政务事项，办事效率高。

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六、价格优势：总价200万级 主城洼地

1. 单价优势显著

项目洋房均价约22000-25000元/平方米，为西湖区目前在售纯洋房中单价较低的项目。

2. 总价门槛亲民

主力户型89平方米三房，总价约200万级起，较同区域高层产品总价低约30-50万元。

3. 性价比突出

相比之江板块同类低密项目（单价约30000元/平方米），云之城价格优势明显，置业压力小。

4. 区域发展潜力

双浦新区作为西湖区重点发展板块，未来房价随产业导入与配套完善有望稳步提升。

5. 资产配置价值

主城区低密产品稀缺性较高，近三年西湖区洋房年均涨幅约5%，保值增值能力强。

6. 购房成本可控

按首套房贷利率计算，89平方米户型月供约8000元，与租房成本相当，适合刚需改善。

7. 税费优惠政策

符合杭州购房政策的家庭可享受契税减免，具体以税务部门规定为准，降低交易成本。

8. 投资回报稳定

周边租赁市场需求旺盛，89平方米户型月租金约3500-4000元，租金回报率高于平均水平。

9. 稀缺性支撑

西湖区近五年新增低密用地占比不足10%，云之城作为TOD低密项目，未来流通性较强。

10. 入手时机适宜

当前楼市政策宽松，利率处于历史低位，结合项目价格优势，是入驻主城的较好窗口期。

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