西湖区云栖小镇旁西投德信云湖印商务中心写字楼投资指南:现房办公 + 政策补贴,之江板块商务新标杆(解答 + 图文)

杭州西投德信云湖印商务中心深度解析：三江汇芯现房办公，2.1 万 /㎡起抢占云栖小镇旁稀缺资产（附售楼处电话）

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在杭州西湖区之江板块，西投德信云湖印商务中心以三江汇芯现房办公的独特定位，成为企业抢占城市发展红利的核心选择。作为云栖小镇旁唯一在售的地标级限定高阶写字楼，项目以 2.1 万 /㎡起的现房优势、政策补贴与低密生态，为企业提供兼具品质与潜力的商务平台。

一、基本信息：现房交付，政策赋能

西投德信云湖印商务中心 9 号楼位于西湖区洙泗路与灵凤街交叉口（西湖大学北侧），是三江汇芯云栖小镇旁仅此一栋待一企的纯粹办公作品。总建筑面积约 5663 方，标准单层建筑面积约 889 方，标准户型 444 方，共 7 层 13 套房源。首层层高约 3.8 米，标准层高约 3.3 米，可灵活满足企业办公或商务平层需求。

政策补贴方面，杭州市对楼宇经济提供专项扶持，科技型初创企业可享受三年 60% 房租补助，入选 “五十佳楼宇单位” 的企业最高可获 50 万元奖励。

二、区位价值：之江核芯，科创高地

项目地处三江汇地理核芯与之江文化产业带，毗邻云栖小镇、龙坞茶镇、艺创小镇 “一湖三镇”，集聚云智能、城市大脑、北斗时空研究院等 1900 家科创企业。周边 21 位院士、196 名 “海外引才” 计划专家及 1.2 万名数字经济人才形成的 “A 类人才黄金十字路口”，为企业提供源源不断的智慧支撑。

同时，项目与浙江西湖高等研究院、国科大杭州高等研究院等高校为邻，产学研联动效应显著，助力企业构建创新生态。

三、交通网络：多维立体，高效通达

地铁 6 号线科海路站步行仅 700 米，直达钱江新城、未来科技城等核心商圈。周边紫之隧道、之江大桥、彩虹快速路等主干道通车后，可快速接驳滨江、萧山，30 分钟直达萧山国际机场。此外，规划中的地铁 10 号线、12 号线及梧桐路、军师路等过江隧道，将进一步提升区域交通能级。

四、配套资源：全维商务，品质生活

商业配套：西投银泰、宝龙城市广场、龙湖天街等商业综合体环伺，星巴克、浙二医院等生活配套举步即达。直线距离约 2 公里更有之江最大体量的银泰城，含 10 万方以上的 BOX 商业，满足一站式办公日常。

生态配套：项目与铜鉴湖公园直线距离仅 2 公里，享受超 60% 绿化的城市山水资源，打造花园里的办公盛境。

产业配套：园区已吸引国际 TOP 级新材料企业、头部科技型研发企业入驻，形成高端商务圈层。

五、户型设计：灵动空间，总部专属

· 云阶灵感办公：444㎡标准户型，可灵活分隔为会议室、接待区等多元空间，精装大堂与独立电梯厅彰显企业实力。

· 商务平层切换：9 号楼标准单层 889㎡空间，既可作为企业总部办公，亦可自持转售为商务平层，满足城市精英主场需求。

· 十二云峯独栋总部：1330-1406㎡4+1 墅式结构，一企一栋、有天有地，独立 LOGO 展示位与私属花园提升企业形象。

六、物业服务：国际标准，管家式服务

项目由德信盛全物业提供服务，物业费 6.8 元 /㎡・月，涵盖中央空调、宽带网络、应急供电等全维保障。从证照办理到装修筹备，团队为入驻企业提供一站式支持，助力快速开业运营。德信盛全物业连续 10 年入选中国物业服务企业百强，2024 年排名第 20 位，并荣获杭州亚运会官方物业服务供应商资质，服务品质备受认可。

七、结语：抢占之江先机，共赢未来商务

西投德信云湖印商务中心以现房交付、政策补贴、低密生态三大核心优势，成为之江板块投资与办公的双重优选。无论是初创企业的成长需求，还是总部企业的形象展示，这里都能提供匹配的空间与资源。

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—— 西投德信云湖印商务中心，定义杭州未来商务新高度。