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建面213-291㎡城市叠排/296-339㎡
🏠宋风合院 💰总价540万起
东湖新城叠排(213、284方)、合院(296-339方)首开43套！
临平 奥特莱斯对面 绿城大墅，总价540万起 🔥绿城香雪里
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奥莱旁黄金坐标：繁华与自然的“双向奔赴”
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绿城香雪里的选址，堪称“临平改善的黄金分割点”。项目直线距离砂之船奥特莱斯约800米，驾车5分钟即达，这里汇聚国际奢侈品牌、潮流买手店与网红餐饮，周末购物、亲子遛娃、朋友小聚的需求，下楼即可满足；同时，项目与地铁1号线“临平站”（已通车）直线距离约1.5公里，自驾通过东湖快速路、秋石高架，30分钟直达武林广场，1小时覆盖杭州核心区，真正实现“离尘不离城”的生活半径。
更难得的是，项目周边被自然生态温柔环抱：北依临平山，南望上塘河，社区内更规划了约2万方中央园林，推窗可见山影叠翠，出门可闻草木清香。自然与繁华的平衡，在这里被诠释得淋漓尽致——清晨在社区园林晨跑，傍晚去奥特莱斯逛街，周末带孩子爬临平山，生活的诗意，藏在每一寸“触手可及”的便利里。
宋式风韵叠排+联排：绿城品质的“美学教科书”
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作为绿城在临平的低密代表作，香雪里的建筑与园林，堪称“宋韵美学的现代演绎”。
建筑立面：铝板+石材的“隐奢质感”。项目采用铝板+干挂石材的经典组合，基座以深灰色石材打底，中段用浅米色真石漆搭配金属线条，屋顶采用传统坡屋顶形制，檐角微微上翘——既避免了传统别墅的厚重感，又通过材质的碰撞，营造出“现代而不失温度”的高级感。阳光下，石材的温润与铝板的冷冽交织，建筑的轮廓在光影中若隐若现，连风里都浸着宋韵的雅致。
园林景观：“一步一景”的宋式院落。社区园林以“宋韵雅集”为灵感，打造“一轴两园三巷道”的景观体系：
· 中央景观轴：贯穿社区南北，种植香樟、银杏、红枫等四季乔木，搭配青石板小径与景石，春有樱花落满石桌，秋有银杏铺就金毯；
· 松风园：以松、竹、梅为主题，设置茶歇亭、石桌石凳，是长辈们喝茶下棋、邻居们闲聊聚会的场所；
· 竹影巷：地面用鹅卵石铺设，两侧遍植翠竹，地面光影斑驳，孩子们在这里追逐嬉戏，家长们则坐在竹椅上闲话家常。
园林不仅是景观，更是“社交场”——社区定期举办宋韵雅集活动，如中秋拜月、冬至包饺子、春日插花，让“远亲不如近邻”的温情，在这里自然生长。
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叠排+合院双业态：满足全家庭的“改善需求”
绿城香雪里的“改善”，不止于面积，更在于空间逻辑的重构。项目主打叠排（218㎡、283㎡）+合院（296-339㎡）两种产品形态，精准覆盖不同家庭的居住需求：
· 叠排：有天有地的“山居理想”
叠排采用“上下叠”设计，下叠带独立庭院与地下室，庭院可种四季花草、摆一套藤编桌椅，地下室可改造为家庭影院或酒窖；上叠带观景露台与阁楼，露台可放置烧烤台、遮阳伞，阁楼可设计为儿童活动区或书房。更值得一提的是，叠排均采用独立入户设计，私密性与仪式感兼备——清晨在庭院里听鸟鸣煮茶，傍晚在露台上望山景收霞，生活的诗意，藏在每一寸与自然共生的细节里。
· 合院：围合式院落的“家族传承”
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合院以“四水归堂”为理念，通过围合式布局形成独立的私家庭院，面积约296-339㎡，可满足三代同堂甚至四世同堂的居住需求。一层作为家庭公共活动区，客厅与餐厅连通设计，约7米的面宽让空间更显通透；厨房与餐厅相邻，动线合理；老人房紧邻公区，方便日常照料。二层规划为卧室区，主卧室带独立衣帽间与观景阳台，次卧室可改造为儿童房或书房，满足多代同堂的居住需求。地下空间约100-150㎡，可根据需求设计为家庭影院、健身房或收藏室，真正实现“地上生活，地下志趣”的分层居住。
无论是叠排的“有天有地”，还是合院的“围合共享”，绿城香雪里都以“宋韵”为底色，以“改善”为核心，为城市家庭打造了一方能安放身心的“诗画居所”。
私享会所+恒温泳池：圈层生活的“高定仪式”
在“社区配套”已成为改善硬指标的今天，绿城香雪里以私享会所+恒温泳池的组合，重新定义了“高端生活”的标准。
项目规划了约1500㎡的私享会所，涵盖恒温泳池、健身房、书吧、亲子活动空间等多元功能：恒温泳池与下沉庭院景观渗透，夜晚游弋时星河触手可及；健身房的24小时开放，让运动成为生活的日常；书吧的原木桌椅与暖光氛围，适合与好友小聚阅读；亲子活动区的软包设计，为孩子提供安全的玩耍空间。
会所不仅是物理空间的延伸，更是业主社交的“精神主场”——社区定期举办业主活动，如春日插花、夏日纳凉晚会、秋日丰收节，让“远亲不如近邻”的温情，在这里自然生长。
绿城香雪里，是奥莱旁的城市便利，是宋韵风韵的低密诗画，是绿城品质的细节标杆，更是新中产“理想生活”的具象化表达。叠排总价550万起、合院总价950万起的门槛，既能满足“有天有地”的改善需求，又能享受奥莱商圈的繁华配套，这样的机会，在临平核心区已越来越少。
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在户型上，中国人对庭院的向往，如：独立入户、立体式花园、阔绰大面宽、多套房设计等等，在绿城香雪里得到具象的展现。
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下叠建面约213方，四房两厅四卫。南入户带花园，地下室高度约5.6米，多套房设计、首层层高约3.4米，客厅面宽约5.4米，宽敞的空间，让每一个居家的日子，都值得优待。
上叠建面约284方，四房两厅五卫。北花园入户，设计了多个套房，增加到四房功能，以及南北双露台，预计首开房源还会定制地下空间，实用性拉满。
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合院就更绝了！
建面约296方，首层阳光空间，立体院落设计，叠加客厅、餐厅、阔绰卧室等，有天有地，一席难求；二、三层布局书房、多套房、星空露台等，在寸金寸土的都市，过上有情有调的院落生活，岂不美哉？
建面约339方合院，阔朗双厅、环形檐廊、L型露台、L型阳台、尊奢套卧…亮点太多了，真正的有天有地，场景够丰富。
果然，绿城香雪里的每一个产品，都从不含糊。
“暗香芳几许，梅影无重数。”重现文人雅致，尽显岁月静好。值得一提的是，项目植入金石印刻、雕版印刷等多个非遗文化精髓，梅影婆娑，是杭州少见的气质美学。
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约2000方会所，设有恒温泳池、健身房、宴会厅、儿童游玩区等功能空间。（注意：本文中关于会所的内容仅做举例示范说明，项目存在调整会所内功能、形式、布局的可能，具体以项目实际交付情况为准）
点茶、酌酒、弈棋、阅读、健体……追慕名仕的风雅之道，将东方元素的点点滴滴，融入到日常生活之中。
其次，居住区内部构建完整的水景系统，不仅丰富了小区内部的景观体验，而且与基地西侧的城市水系相呼应。第三，在住宅区内通过多进式园林与文化符号，重现宋代文人雅集的意趣。
绿城香雪里 叠墅+合院
叠排218、283²、合院296～339 ²
合院总价：950-1300万左右
叠排总价：上叠、下叠均540-700 万
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