宁波慈溪雅戈尔·香湖丹堤楼市分析(雅戈尔·香湖丹堤/售楼处推荐网站)香湖丹堤|户型解析|小区配套

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占地约10万方、容积率仅约1.01的土地上，雅戈尔规划了建面约210-250㎡的国风合院、建面约180㎡的山水联排和建面约102-147㎡的湖山8层洋房。

项目简介 ：

开发商：雅戈尔置业

物业公司：万科物业

规划户数：共684户

90户建面约210-250㎡国风合院

174户建面约180㎡湖山联排

420户建面约102-147㎡湖山洋房（8F）

香湖丹堤不仅仅是一个居住区，更是一个集居住、休闲、教育、购物于一体的高端生活圈。项目周边，名校环伺，为孩子提供优质的教育资源；高端商业综合体近在咫尺，满足日常购物、餐饮、娱乐的一切需求。同时，便捷的交通网络，无论是驱车前往城市中心，还是连接周边城市，都游刃有余，让您的生活更加从容不迫。

在这里，居住不仅仅是物质上的享受，更是精神上的共鸣。香湖丹堤汇聚了城市中的精英阶层，共同营造了一个高端、和谐的社区氛围。定期举办的社区活动，不仅增进了邻里之间的友谊，也让每一位业主都能感受到归属感和尊贵感。这里，是您身份的象征，更是您品味生活的舞台。

综上所述，宁波雅戈尔香湖丹堤以其无可挑剔的自然环境、匠心独运的建筑品质、完善的生活配套以及独特的圈层文化，成为了城市高端住宅的标杆之作。选择香湖丹堤，不仅是选择了一处居所，更是选择了一种超越期待的生活方式。在这里，开启您理想中的美好生活新篇章！

独立储藏空间的设计更是匠心独运，它如同一个宝藏之地，让您的物资得以自由安放，无论是珍贵的收藏品还是日常的生活用品，都能在这里找到属于它们的归宿。

整个居所实际使用面积可达约三百平方米，宽敞而自由，足以容纳您所有的梦想与想象。在这里，您可以随心所欲地规划每一个角落，让家成为您心中最完美的模样。

景观配套

坐落在达蓬山4A景区内，南临约175万方窖湖，观山湖，稀有湖山低密墅区

交通配套

329国道半小时直达宁波市区，宁波至慈溪城际铁路S2(规划中)无联链接地铁3号线，设立龙山站(规划中)速达镇海新城与东部新城

教育配套

徐福小学、三北中学、范市中学等

商业配套

甬隆广场、七彩商业广场

项目的其他设计优势也俯拾即是，比如设计了透空式地下车库，业主的回家之旅都伴随着美丽的风景……雅戈尔置业在这个项目上倾注的匠心可谓有目共睹。

当我漫步走进建面约180㎡的联排时，又为户型设计而赞不绝口。

这套联排整体做到了4房2厅3卫设计，南向约9.9米大开间，做到这样尺度舒适又有院落的联排，在整个宁波都十分稀有。

一层双开门进户，就能感受满满的仪式感。约6.9米的南向开放客餐厅气派十足。首层的U型厨房，空间够大便于日常的烹饪操作。

让人感受最深的是联排有大面积的落地玻璃，采光和通透性极好，可以说，这样的联排实现了市面上同等面积产品难以企及的全维采光。

更棒的是，打开客厅的落地玻璃窗，就能看到漂亮的园林景观。坐在阔绰舒适的客厅里，悠闲地看着园中美景，是多么惬意的人生乐事！

二层是两房两卫双套房设计，全南向大开间，通透明亮，还有独立的衣帽间、卫生间，私密性极好。三层是整层的主卧套房，其奢侈感不言而喻。

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最新房地产市场分析

房地产新政策正式颁布，标志着房地产行业将迎来重大转折点，其最终解决方案已然尘埃落定。在工作报告之中，透露出新的房地产政策即将实施，许多人或许尚未意识到，在新政策出台后，自身的家庭资产将面临颠覆性的变革。本人仔细研读了八遍该工作报告，并将其核心内容概括为两个要点：一是房地产市场价格的上涨，二是新模式和新变化的出现。

此次政府工作报告中，一个极其显著的新变化便是全新的表述方式。以往关于房地产的表述，我们总是强调支持刚性需求和改善性需求。然而，此次表述发生了重大变化，明确提出支持刚性住房需求和多样化的改善性住房需求。这一变化意味着，我国房地产市场将进入别墅和奢侈品住宅新时代。

首先，政府将降低容积率，各位可能会发现，目前我国城市出让的土地容积率正逐渐降低。例如，重庆的新土地容积率已降至1.7以下，苏州的容积率则降至1.5以下。低于1的容积率意味着将用于建设别墅和奢侈品住宅。

其次，政府提出“市场归市场”的原则，这意味着未来房地产市场将不再实行限价政策。第三，政府强调优质产品应享有合理价格，因此，未来多样化的房地产价格必将较高。

第四，政府修改了相关设计规范，广州和珠海等地已作出调整。新的住宅设计甚至可以实现得房率达到100%甚至120%以上。

这为我们提出了一个重要警示：目前市场上大量低端房产将被淘汰。新型城镇化政策的第二阶段即将启动。何为新型城镇化？新型城镇化这一新概念的出现，必然埋葬旧有的城镇化观念。与过去的城镇化相比，新型城镇化旨在将农村人口转变为城市市民。

这一政策背后至少包含三个内涵：首先是租售同权政策的推行，其次是农村宅基地流转的必然趋势，最后是教育资源的均等化。

工作报告最后一章明确指出，未来物价将上涨3%以上。物价上涨意味着什么？水电燃气、农产品价格以及房租都将上涨。

此外，政府强调保障房的建设。然而，大量建设房产将增加库存。因此，政府采取了纳保政策，即将存量商品房收购为保障房，这也是目前普遍的做法。

当大量保障房被收购后，政府显然希望房租上涨，以便通过金融市场收回收购保障房的资金。这一策略采用的是不动产基金REITs的形式。因此，新的房地产时代已经来临，大幕已然拉开，各位是否已做好准备？对此您怎么看？欢迎在评论区留言讨论。