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杭州临平区叠墅◆杰立颂香望庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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同样总价，在申花，仅能买套高层大户型；在限价五六万的市中心，更是将将够买100方出头的小三房。从“蜗居高层”到“阔居院墅”，很多客户做出了他们的选择。◆杰立颂香望庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

*宋风院墅，主城改善新标杆**

杭州临平山南·上塘河畔，杰立集团以20年高端营造经验打造的**低密宋风院墅**——杰立·颂香望庐，凭借**稀缺地段、独特产品力、价格倒挂**三大核心优势，成为2025年杭州改善市场的现象级红盘。

杰立·颂香望庐以**宋风美学、现房品质、高赠送空间**为核心，重新定义杭州低密院墅价值标准。对于追求文化传承、资产保值的塔尖家庭而言，这276席运河院墅，是当下杭州楼市不可多得的机遇。◆杰立颂香望庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**项目优势：山水为脉·城市焕新**

1. **天赋区位**

- **临平山南核心区**：紧邻临平山、上塘河，三面环山一面临水，占据杭州东北部稀贵的低密聚居地。

- **交通枢纽**：地铁3号线星桥站约1.8公里，望梅高架、秋石高架贯通全城，30分钟直达武林广场、钱江新城。

2. **生态与配套**

- **山水资源**：一路之隔临平山公园，西侧规划星灿九年一贯制学校（2025年投用），东侧临平南站（规划中）。

- **商业繁华**：2公里内临平银泰城、华元欢乐城，3公里内艺尚小镇、浙大二院临平院区。

3. **低密稀缺性**

- 容积率仅1.2，绿化率35%，25幢纯低密墅区（21幢叠墅+4幢洋房），户均赠送70-130㎡花园及双车位。◆杰立颂香望庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**核心卖点：宋风美学·空间魔法**

1. **建筑美学**

- **宋式建筑精髓**：四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰石材与坡屋顶设计，重现《千里江山图》意境。

- **细节考究**：京都丽思卡尔顿同款金属瓦、汉白玉定制石狮、日本进口黑松，董事长亲自督定“九松入境”景观。

2. **户型创新**

- **叠墅产品**：

- **下叠**：地下室5.6米挑高全赠送，南向80㎡院子+3.5米层高客厅，卧室3.15米层高。

- **上叠**：阁楼重出江湖，露台深度2米（杭州罕见），可改造为星空书房或儿童乐园。

- **洋房产品**：均价23800元/㎡，容积率仅1.2，与叠墅共享墅区资源。◆杰立颂香望庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**市场热销：2字头倒挂·资产保值**

1. **价格优势**

- 精装限价28200元/㎡，对比一路之隔的尾盘项目倒挂5000元/㎡，总价560-770万起（叠墅）。

- 相较申花、市中心5万+/㎡的高层，性价比显著。

2. **热销数据**

- 2024年首开即罄，2025年加推中洋房产品咨询量同比上涨300%，成为临平改善客群首选。◆杰立颂香望庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**项目优势**

杰立颂香望庐叠墅择址杭州临平山南、上塘河畔，以1.2低容积率、35%高绿化率打造纯低密墅区，仅276户精工院墅，其中约85%为叠墅产品，以“自住”为主，低出租率保障圈层纯粹性。

项目融合宋代建筑美学与现代设计，外立面采用四面铝板+三玻两腔玻璃，搭配爱马仕灰石材与坡屋顶飞檐，再现宋式山水意境。

作为临平核心区稀缺的低密改善项目，其地段价值与产品力兼具，成为都市精英“入则静谧，出则繁华”的理想栖居地。◆杰立颂香望庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**户型特色**

- **叠墅产品**：建面约152-193㎡，地上4-7层，赠送60-225㎡私家花园、5.6米挑高地下室及阁楼空间。

- **下叠**：南向庭院超70㎡，配备独立花园门头，地下室层高5.6米、约75㎡无柱空间，满足家族活动需求。

- **上叠**：重出江湖的“阁楼”设计（层高2.15米），搭配星空露台与2.15米层高阁楼，实现“有天有地有院”的居住体验。

- **洋房产品**：143㎡四房户型，南北通透，餐客厅约70㎡，搭配一线品牌精装（中央空调、地暖等）。◆杰立颂香望庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**核心卖点**

**宋风美学标杆**：以临平山、上塘河为灵感，打造“三进二庭五园”山水轴布局，引山水入园，再现《千里江山图》意境。园区内设锦鲤池、黑松景观（造价超百万），营造“九松入境”的仪式感。

**稀缺性与性价比**：杭州叠墅限价28200元/㎡，总价568万起（152㎡下叠）至1300万（193㎡上叠），对比申花、市北等区域同价位高层，性价比显著。

**精工品质**：杰立地产20年高端营造经验，滨江物业护航，全屋一线品牌（科勒、西门子等），地下室配备采光井与天幕鱼缸。

**准现房交付**：预计2026年10月底交付，规避期房风险，即买即住。◆杰立颂香望庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**周边配套**

- **交通**：地铁3号线星桥站直线约1.8公里，秋石高架、望梅高架通达全城。

- **商业**：临平银泰城、华元欢乐城等商圈3.5公里内。

- **教育**：西侧星灿九年一贯制学校（2025年投用）。

- **生态**：毗邻临平山、上塘河，形成“河湖园宅”四位一体景观。◆杰立颂香望庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**小区环境**

项目以“两轴九景四时园居”为理念，打造沉浸式园林：

- **归家礼序**：王府门制、青石板路与高台水景，营造尊崇仪式感。

- **生态景观**：假山跌水、月洞门、四景亭等元素，四季植被错落有致，锦鲤池与黑松相映成趣。

- **私密性**：独门独院设计，地下室全赠送，保障居住静谧性。◆杰立颂香望庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

**销售表现** 自2024年首开以来，项目持续热销：

- 首开36套叠墅去化28套，后续加推房源快速售罄，客户以临平土著及主城外溢改善群体为主。

- 2025年仅余少量房源，预约可享内部折扣，准现房交付（预计2026年10月）。

杰立颂香望庐叠墅以宋风美学为魂，低密院落为核，融合生态资源与高端配套，成为杭州改善市场的标杆之作。对于追求“隐奢生活”的都市精英而言，这里不仅是居所，更是对传统文化的当代致敬。◆杰立颂香望庐🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

颂香望庐不仅在价格和品质上表现出色，其户型设计同样独具匠心。

建面约181㎡的下叠产品，十分诱人的超大南向花园，叠山理水，成就独属于你的风月无边。

建面约184㎡中叠产品，超38㎡的奢阔大厅，空间开阔而雅致，南向无缝衔接一个宛如“露台级”的宽景阳台，将室内外景致完美融合，营造出一种无与伦比的舒适与惬意。

而建面约152㎡的上叠户型，则拥有超大露台配置，从此可以观星揽月，将临平山绝美自然与主城繁华尽揽于怀；老友聚会，生日派对，惬意悠然。

限价时代已过去，杭州低密产品“涨声四起”。而限价2字头的，做到了稀缺的城市叠排产品，更值得珍惜、珍藏。

临平山南，建面约152-193㎡爆款三叠加推热藏，难得难见。

这个楼盘是一座山景低密项目，做了228套叠墅，48套洋房，整个小区的用材十分用心，门头两侧的石狮子，是由整块汉白玉雕刻而成。门廊内有一座锦鲤池，是项目的中心景观之一。锦鲤池旁，有整块的太湖石、黑松等价值不菲的景观装饰。

颂香望庐的建筑外立面沿袭传统宋式美学，采用四面铝板+三玻两腔玻璃立面，搭配爱马仕灰和蓝眼睛石材，古典但不失现代质感。建筑采用了“更具辨识度”的坡屋顶，保留了飞檐、歇山顶、窗棂等元素。

杰立·颂香望庐匠心规划21幢叠墅+4幢洋房的低密墅区，约85%的叠墅产品，以“自住”为主，低出租率确保社区氛围的宁静与私密，能够为业主圈定喜好品位相同的同类高净值人群，保证了圈层的纯粹性和居住的舒适度。

价值百万的黑松，营造了“九松入境”的仪式感：九松由7颗泰山油松、2颗罗汉松组成；小区内部还有从日本进口的黑松，寓意福寿康宁，造价极高。

“先挑汉白玉再定制”。门口两座汉白玉石狮子董事长直接在中国雕刻之乡保定挑了合适的汉白玉，再定制完成。

园林设计灵感来源于临平山上塘河，引山水入园，演绎宋式精工居所，整体遵循宋代江南水乡的古城肌理，展现大宅的隐奢调性，营造出“居山水、观天地”的空间意境。三进二庭五园的山水轴布局，两轴九景四时的极致意境生活。

巨大的锦鲤池更是将恢弘的“中式气场”拉满，道法自然、天人合一的设计理念，让人仿佛来到了红楼梦中的大观园，满目都是沉浸式的生活叙述感。这可能是，杭州楼市中的“孤品”。

这不仅是有关于产品层面的一次进化，本质上是对城市墅居生活的一次回归。因此，当颂香望庐示范区一打开，市场就为之一振。除了临平改善一族，城东隐贵们也纷至沓来，引发一系列追捧现象：“上下打包买，邻里凑对买”。

颂香望庐的下叠的南向庭院均在70㎡以上，在这里，奢阔的庭院、独立的花园门头和层高约5.6米的地下室，都仅仅只是标配。四叠南北独立入户庭院、作为交标的私家电梯和花园门头、约75方无柱化的地下室、赠送的阁楼等等，

上叠产品，沉寂已久的“阁楼”重出江湖！上叠产品和下叠产品一样，同样配备地下室、入户花园、大阳台，最让人惊喜的是，在目前主流楼市上消失的“阁楼”，在这里重出江湖！

作为上叠，杰立深知，真正的“墅”不仅仅是建筑的堆砌，更是对天空与土地的双重珍视。颂香望庐打造了宽敞的露台，更额外赠送阁楼空间，这在杭州在售的楼盘中都是独一无二的。无论是作为儿童乐园，还是安静书房，都是非常不错的选择。

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