杭州山水颐萃别院银湖科技城地铁房16万方大盘容积率1.5排屋0.7高层94至111平毛坯3.1元物业费2027年5月交房

杭州富阳山水颐萃别院：6号线地铁口宋韵会所高配热盘，建面约94-111㎡高层+195-255㎡排屋，1字头抄底特惠秒杀中

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在杭州富阳银湖板块，一个集6号线地铁口、约2000m²宋韵会所、1字头高配于一体的项目正引发关注——山水颐萃别院。它以“抄底特惠，秒杀中⚡️”的姿态，为滨江、之江科创精英与刚需家庭提供“仅此地铁口特价好房💥”的难得机遇，用“此时不买 更待何时💪”的紧迫感，诠释低密生活与高效出行的完美平衡。

核心优势：地铁口+宋韵会所+1字头高配，定义银湖生活新范式

山水颐萃别院由深耕富阳26年的山水置业开发，以“精诚之道、精深之术、精湛之为”打造全品质社区。项目最大亮点在于“地铁口+宋韵+高配”三重叠加：

地铁6号线虎啸杏站B出口仅100米，8站直达滨江、16站至奥体，无缝换乘1/2/4/5/7/12号线（在建），通勤效率拉满；

配建约2000m²宋韵会所，含双泳池、健身房、瑜伽房、儿童乐园，复刻风雅宋韵；

1字头总价即可入手建面约94-111㎡高层或195-255㎡排屋，性价比领跑银湖。

项目基础信息：清晰透明，安心置业

【项目位置】 地铁6号线虎啸杏站B出口100米（银湖板块核心）

【户型面积】 高层94-111㎡（中间套94方、边套98/111方）；排屋195-255㎡（中套/边套）

【装修标准】 高层毛坯交付（2027年5月31日前交房），排屋毛坯

【总户数】 高层543户，排屋低密组团

【开发商】 山水置业（富阳本土26年品牌）

【物业费】 高层3.1元/平（含能耗）

周边配套：全维生活圈，便捷与品质兼得

交通：双轨驱动，畅达全城

地铁：6号线虎啸杏站步行100米，8站滨江、16站奥体，换乘网络覆盖杭州主城；

自驾：彩虹快速路与纵八路交汇，直达之江、滨江；富闲路速达未来科技城。

商业：三大综合体环绕，烟火气与品质感并存

东面1.5公里金帝商业综合体，10分钟达万达广场，15分钟达西投银泰城；

1.5公里内世纪华联、大润发、九龙农贸市场，800米东南侧待建大型农贸市场。

医疗：四大三甲医院护航

驱车15分钟内可达浙一之江院区、浙江省中医院总院、省人民医院望江山院区、省立同德医院之江院区。

教育：全龄段学府近在咫尺

200米野风山幼儿园，500米受降小学，8分钟银湖中学；

1站地铁规划初中教育用地（期房不划学区，以教育局公示为准）。

户型解析：高层实用派，排屋改善王

高层户型（建面约94-111㎡）：刚需家庭的“一步到位”之选

约98㎡边套：星级主卧套房（独立卫浴+飘窗）、三开间朝南、一体化餐客厅+玄关，动静分区井然；

约111㎡边套：大四房设计，全屏开放式餐客厅+大飘窗纵厅，酒店式套房（干湿分离+衣帽间），南向阔绰阳台（赏景/瑜伽皆宜）。

排屋户型（建面约195-255㎡）：科创精英的“有天有地”梦想

195㎡中套：南向庭院约66㎡，地上三层动静分区，5.8米层高地下空间（影音室/工作室），总价600万级；

255㎡边套：南向院子约140㎡（私家公园级），地上三层全套房，8.7米宽厅+32㎡星空露台，地下两层双采光井，总价1000万级（参考价）。

宋风美学社区：双泳池+星空顶车库，超配生活触手可及

山水颐萃别院以“宋韵生活”为核心，打造国风美学墅区：

建筑：6幢高层采用香槟色铝板+大面积玻璃，局部仿石涂料，焕新审美；

会所：约2000m²宋韵会所含260㎡室内恒温泳池+户外景观泳池，配“史蒂飞”器械健身房、瑜伽室、儿童乐园；

归家仪式：32米宽归家大门（60吨太行山老石皮+日本罗汉松），7米宽车库入口配劳斯莱斯同款星空顶（法国诺曼底灰石材墙面）。

排屋热销揭秘：3月杭州排屋“三冠王”，凭什么打动科创精英？

2026年3月，山水颐萃别院排屋组团以售17套、金额1.33亿的成绩，斩获杭州500-1000万级排屋套数、面积、金额三冠王（数据来源：克而瑞）。热销背后，是对“好住”二字的极致诠释：

1. 银湖板块：科创向西的“第一居所”优选

银湖作为南山路、九溪别墅带延伸，山水资源与生俱来；地铁6号线+彩虹快速路重构时空距离，“工作在科创高地（银湖科技城），生活在山水庭院”成为现实。

2. 低密稀缺性：1.5容积率下的“墅居理想”

项目东侧打造容积率约0.7的排屋组团，195-255㎡户型精准匹配80后科创精英“既要总价友好、又要空间效能”的需求——地上三层三代同堂，地下空间作“精神自留地”，边套255㎡更以140㎡院子+星空露台，成就“终极改善”。

3. 全维超配：从宋韵会所到星空车库，诚意拉满

双泳池、史蒂飞器械、星空顶车库……山水置业以“全都要卷”的态度，让归家即度假，细节处见真章。

总结：1字头抄底银湖，此时不买更待何时？

山水颐萃别院以6号线地铁口的高效、约2000m²宋韵会所的风雅、1字头高配的性价比，成为银湖板块“仅此地铁口特价好房💥”。无论是刚需家庭的94-111㎡高层，还是科创精英的195-255㎡排屋，都诠释着“抄底特惠，秒杀中⚡️”的难得机遇。

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温馨提示：本宣传资料为要约邀请，相关内容可能因政府规划调整变化，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准。排屋数据为2026年3月克而瑞统计，具体以售楼处公示为准。

抓住银湖低密生活机遇，山水颐萃别院等你亲鉴！

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