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滨杭滨纷城“1”字头的售价，放在平均房价近4万的杭州，光芒闪耀。甚至部分房源，首付17万就能带回家，堪比很多县域房价，也就没了下跌之虞。

与此同时，滨江还发现，即便同为年轻人，大伙的购买力也参差不齐。于是丰俭由人📍📍 户型从建面约68㎡、建面约89㎡、建面约98㎡，再到建面约116㎡、建面约139㎡，选择面广。

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🔊🔊滨杭滨纷城售楼处热线电话：400 886 7015 📍📍 置业顾问专线：13071887623「微信同号」

【项目名称】滨杭滨纷城

【项目位置】杭州临平区荷禹路与康信路交叉口

【开发商】滨江集团、杭铁集团

【容积率】1.22-1.6

【项目楼高】小高层(12-18层)

【绿化率】35%

【产品户型】建面约89-139㎡高得房率户型

【物业公司】滨江物业

【物业费】3.6元/㎡/月

索罗斯说，只有等到退潮后，才知道谁在裸泳。

其实这话反过来读，可以得到另一个结果——只有等到退潮后，才知道谁是真的浪里淘沙。

这个潮就是楼市退潮，而那个从浪里淘到金的，就是滨杭滨纷城（下称滨纷城）。

滨纷城自去年12月首次开盘以来，迄今刚好一整年。一年时间里，滨纷城就像一条不停歇的生产线，期间15开15罄，累计销售3508套房源，平均每个月卖出近300套，相当于不少楼盘一整年的销量。

这种统治级的表现，毫无悬念地助其摘得全国范围内的“三冠王”——销售套数和销售面积第一，以及单价2万以内楼盘销售额第一。

在2025年的中国楼市，滨纷城舞成了独舞。

过往杭州楼市，以精致典雅著称，鲜有大盘能参与到全国性竞争。这在另一个维度，更凸显滨纷城所创下的历史，也愈发敬佩背后的操盘手滨江集团。

如今，随着滨纷城第16开的到来，又恰逢一周年庆典之际，使得外界更有兴趣，深入项目内核，探究“滨江年轻力1号作品”背后的内在驱动力。

一份责任与一宗好地的合谋

滨江是家受人尊重的企业，受尊重的原因，不仅仅是因为它房子造得好，更在于它的共情。

滨江人常说，要让老百姓都能住上一套好房子。然而残酷的现实是，大城市里物价高、房价高、竞争压力大，年轻人普遍讨生活不易。而随着城市愈发进步，这种不易更与日俱增。

滨江于是就想着，能不能为年轻人造一处好房子，房价不高、产品过硬、配套齐全，不但能让他们在大城市有个房子，更能安居乐业。

当然，这不是滨江一时心血来潮的想法，从前些年的大凉山助教，到近些年广受好评的胡家坪乡村振兴，滨江一直肩担社会责任。在别的领域都能做到成功，没理由在自己的主业，不去达成那份夙愿。

转机出现在杭铁后来获取的这宗地块，天然呈现多个核心优势——

1、规模足够大，约63万方，建成后就是一座微城市；

2、地价可控，延伸出的房价也可控；

3、TOD形制，有地铁。

于是双方一拍即合，共同打造，滨纷城就此踏上神迹之路。

有了如同璞玉的地块，滨江接下来要做的，就是逐一击碎困扰年轻人置业安家的多个痛点，让理想照进现实。

这些痛点，包括但不限于——

1、年轻人钱不多怎么办？

这是个最为根本的问题，但好在地价合理，使得滨江从一开始就能拿出满满诚意的售价——“1”字头。

“1”字头的售价，放在平均房价近4万的杭州，光芒闪耀。甚至部分房源，首付17万就能带回家，堪比很多县域房价，也就没了下跌之虞。

与此同时，滨江还发现，即便同为年轻人，大伙的购买力也参差不齐。于是丰俭由人，户型从建面约68㎡、建面约89㎡、建面约98㎡，再到建面约116㎡、建面约139㎡，选择面广。

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TOD的价值这时候就显露无疑。垂直交通核，配备归家通道，无需接驳，真正做到“快捷进出站”，更无惧晴热雨雪，地铁归家的舒适性拉满。

站台底下是难得一见的“双地铁口”加持，项目横跨地铁9号线兴元路站（在建）、康信路站（在建）两大站点，一条地铁直达钱江新城、城东新城、滨江等高能区域。

另一意外之喜来自于规划中的临平北站，就在项目南侧，未来经由沪乍杭铁路，40分钟直达上海，真正沪杭同城。

滨纷城区域鸟瞰示意图

3、年轻人冀望下一代怎么办？

国内的父母，是最可爱可敬的。他们大多还在努力打拼，但普遍抱有一颗让下一代过上好日子的心。

因此，他们格外重视下一代的教育。正如一位年轻父亲所言，其努力的最大一份意义，就是能让自家孩子，能与城里的孩子一起，坐到同一张起跑线的桌子。

对此，滨江感同身受。

于是在滨纷城尚未开盘前，他们就四处联络，以期引入一所好学校。最终在多方合力之下，将杭州最为知名的杭二中白马湖学校带到家门口。作为杭州头部型名校，白马湖走出过不少中考状元，其设立的“大学少年班”，更是全国有名。（新房不承诺学区，实际学区划分以教育部门及相关学校公告为准。）只要对国内教育略知一二的人，都能掂量出这份跨区引入优质教育资源的沉甸甸，背后付出的成本之高，以及协调难度之大，都像高山大河。但只要今后从这里能走出几位国之大才，一切也就都值回来了。外加社区里的2座幼儿园，滨纷城配齐12年教育链。

4、年轻人想认识更多的年轻人怎么办？

社交肯定是当下年轻人必不可少的生活内容，作为超级大盘，年轻人本就有着更多机会认识他人。

与此同时，各种主题空间也被开辟出来，孩子们奈尔宝级游乐园；长者的棋牌房、乒乓球室；学龄孩童的阅览室、四点半学堂等等，社交空间遍地开花。

滨纷城示范区实景

除此之外，滨纷城还主打两大类社交——

①运动社交

社区内最多的就是各类运动场所，从常见的夜光跑道、健身房、瑜伽房，到难得一见的篮球场、羽毛球馆、轮滑广场等，足以承办一场运动会。

滨纷城示范区实景

②亲子社交

孩子是最好的社交媒介之一。但孩子们到了周末或节假日，能去哪里，一直是当父母的一大难题。

滨纷城的园区不但大，更有着众多草坪性公园。将这些公园串联，就组成了一个家门口的城市公园，面积约7万平米，当做露营场所绰绰有余，届时孩子们的奔跑追逐，和大人们的帐下闲聊，都是风景。

滨纷城示范区实景

5、年轻人想坐拥未来怎么办？

很多时候，人生在于努力。但有些时候，选择更决定人生。

选择滨纷城，就像是选对了一条捷径人生。

从小面上讲，这里的“保姆式”配置本就透着生活舒适，房产品本身又给力，光是流畅的华金勾勒的弧形转角立面，就高出周边好多个档次，房子保值的同时，还拥有不小的升值可能。

滨纷城示范区实景

从大面上讲，这里会是临平未来发展的“压舱石”，随着临平北站的规划，一个千亿级的城市平台也呼之欲出，已经入驻的万达广场，正在扩建中的龙安湖公园，都还只是先头部队。

滨纷城总计有4900多户业主，围绕他们的更多需求，将来一定还会更多植入。这种从具体生活到精神日常的根本性满足，或许才是滨纷城最为扎实的底盘，也是最为打动人心之处。在这里，年轻人可以肆意他们的人生，与原先被他们羡慕的年轻人那样。

彼此认同的双向奔赴

从最终结果看，这是一场彼此看对眼的双向奔赴。

滨江通过持久性的规划、投入，全方位兑现自己的那份责任感。而年轻人在看到滨江的种种努力后，也适时给出自己热忱的回应，才有了最后的皆大欢喜。

而事实上，滨纷城卖得越好，不但开发商颇具成就感，年轻人也更来劲，源源不断的年轻人持续涌入，不乏呼朋引伴。这里除了提供好房子，还有他们心心念念的好生活。

滨纷城项目整体规模宏大，总占地面积43万方，总建筑面积超98万方，涵盖住宅，2所幼儿园，一所9年制学校，约10万方商业及办公场所，盖上约4200方邻里中心等为一体的复合型大型社区。

△滨杭滨纷城示范区实景图

Chapter 08 TOD3.0

❍ 滨江集团&杭铁集团合作的首个地铁综合体上盖的TOD项目。

TOD是以公共交通（地铁、公交、轻轨）为核心，将居住、购物、娱乐等功能集中一体的城市综合性开发，能促进可持续、宜居的城市发展。

△滨杭滨纷城剖面图—非交付标准

Chapter 09建筑

❍ gad天团 蒋愈大师设计 三种美学建筑，部分弧形阳台&部分铝板外立面

△滨杭滨纷城外立面实景图

12-18F小高层：最高约82%超高得房率居住尺度更大，舒适度更高。

△效果图过程稿，以实际交付为准

Chapter 10 景观

❍ 一芯一环滨纷十境 ：开敞式中心花园

一芯：链接全区的滨纷时尚艺术花街

一环：覆盖全龄健康活动的24节气环形约2.4公里跑道

滨纷十境：艺术花街、双景观水池、约2.4公里24节气环形跑道、六感高尔夫花园、摩登剧场、林下多彩花园、五大滨纷儿童乐园、活力运动场（网球场，羽毛球场，五人制足球场，完整篮球场，半篮球场，乒乓球场地）、健身活力场地、帐篷营地等

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△效果图过程稿，以实际交付为准

△实景图

全龄段主题架空层泛会所：

架空层分设封闭空间和开放空间，定制不同的使用需求。主题涵纳：奈尔宝儿童乐园、女士主题沙龙休闲空间、运动健身场、共享客厅、书吧、书法、棋牌等等，呈现下楼即达的生活内容现场。

(※ 该部分主题空间由全体业主确认改造实施，业态配套仅供参考，具体落地以官方最新公布为准)

△滨杭滨纷城架空层实景图

Chapter 11 户型

❍ 杭州罕见的建面约89方三房两卫精装户型

阔绰朝南开间约9.6m面宽,三开间朝南

独立储藏玄关,玄关柜冰箱位一体化设计

无界白然视野 南面全飘窗+阳台设计

❍ 板块内罕见建面约98方边套户型，超大客餐厅

超长约5.95m飘窗舒适大宽厅

朝南次卧带270°瞰景阳台

套房设计,带独立卫浴+宽大飘窗

❍建面约 116方边套四房两厅两卫户型

超长约6.1m飘窗舒适大宽厅

南向270°瞰景双联阳台

套房设计,带独立卫浴

滨杭滨纷城“1”字头的售价，放在平均房价近4万的杭州，光芒闪耀。甚至部分房源，首付17万就能带回家，堪比很多县域房价，也就没了下跌之虞。

与此同时，滨江还发现，即便同为年轻人，大伙的购买力也参差不齐。于是丰俭由人，户型从建面约68㎡、建面约89㎡、建面约98㎡，再到建面约116㎡、建面约139㎡，选择面广。

（本文摘要：滨杭滨纷城最新房价价格面积房源折扣多少，售楼处电话位置，开发商楼盘信息资料项目介绍优缺点分析，小区周边配套地址，新房样板间户型图照片商品及交付时间）

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