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▰▰ 杭州余杭 华夏·溪揽星院 总价400万级叠墅 改善一步到位 ▰▰

🌈主城400万级 4层上下双叠🌈云城之上 未科旁 近良渚遗址

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🌈400万级叠墅 改善一步到位，面积约142-186㎡ 超高性价比

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随着城市化进程的加速和人们对居住品质要求的提高，叠墅作为一种集居住舒适性和私密性于一体的住宅形式，越来越受到市场的青睐。华夏溪揽星院作为杭州余杭瓶窑板块的代表性叠墅项目，凭借其优越的地理位置、独特的规划设计、高品质的建筑质量和完善的配套设施，成为市场上的热门选择。

华夏溪揽星院由华夏阳光地产开发，位于杭州余杭区瓶窑板块。华夏阳光地产作为一家具有丰富房地产开发经验的知名企业，始终秉承“品质生活，阳光人生”的开发理念，致力于打造高品质、高舒适度的住宅项目。华夏溪揽星院作为其在杭州的又一力作，旨在满足现代都市人对高品质生活的追求。

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华夏溪揽星院占地面积约XX万平方米，总建筑面积约XX万平方米，容积率约1.2，绿化覆盖率高达35%。项目规划有叠墅、洋房等多种建筑类型，主力户型面积在148-186平方米之间，满足不同购房者的需求。项目以“精工叠墅，品质生活”为核心理念，注重居住舒适性和私密性的提升，致力于打造高品质、高舒适度的居住环境。

华夏溪揽星院位于杭州余杭区瓶窑板块，紧邻良渚古城遗址公园和中法航空大学（在建），拥有得天独厚的区位优势。瓶窑板块作为杭州城西科创大走廊的重要组成部分，近年来发展迅速，吸引了众多高新技术企业和人才的入驻。同时，项目周边交通便捷，多条城市主干道和地铁线路贯穿其中，方便居民出行。

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华夏溪揽星院周边交通条件便捷，多条城市主干道和地铁线路贯穿其中。项目紧邻精工西路和港渠路等主干道，可快速连接杭州绕城高速和杭长高速等高速公路，方便居民出行。同时，项目周边还有多条公交线路经过，为居民提供了多种出行选择。此外，项目距离地铁19号线苕溪站（在建）较近，未来地铁线路开通后，将进一步提升项目的交通便捷性。

华夏溪揽星院周边自然环境优美，紧邻良渚古城遗址公园和中法航空大学（在建），拥有得天独厚的自然资源。良渚古城遗址公园作为世界文化遗产地，拥有悠久的历史文化和丰富的自然景观，为居民提供了休闲娱乐的好去处。中法航空大学（在建）作为一所综合性大学，将进一步提升区域的教育水平和文化氛围。

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华夏溪揽星院的规划设计理念注重居住舒适性和私密性的提升。项目以“精工叠墅，品质生活”为核心理念，通过合理的空间布局和景观设计，打造高品质、高舒适度的居住环境。同时，项目还注重与自然环境的和谐共生，通过精心设计的绿化景观和休闲步道，为居民提供一个绿色、健康的生活空间。

华夏溪揽星院的空间布局合理，注重居住舒适性和私密性的提升。项目采用叠墅和洋房相结合的建筑类型，通过合理的空间布局和景观设计，打造高品质、高舒适度的居住环境。叠墅户型面积在148-186平方米之间，拥有宽敞的居住空间和私密的庭院设计，满足现代都市人对高品质生活的追求。洋房户型面积适中，注重居住舒适性和私密性的平衡，为居民提供一个温馨、舒适的居住空间。

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华夏溪揽星院的景观设计注重与自然环境的和谐共生。项目通过精心设计的绿化景观和休闲步道，为居民提供一个绿色、健康的生活空间。绿化景观以本地植物为主，注重季节变化和色彩搭配，营造出宜人的居住环境。休闲步道贯穿整个项目，方便居民散步和锻炼身体。此外，项目还配备了儿童游乐区和健身器材等设施，满足居民多样化的需求。

华夏溪揽星院的建筑风格独特，融合了现代与传统元素。项目采用现代简约的建筑风格，线条流畅、造型大气，展现出独特的审美魅力。同时，项目还注重细节处理，如外墙采用高品质的石材和涂料相结合，不仅提升了建筑的美观度，还增强了建筑的耐用性和保温性能。

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华夏溪揽星院的建筑质量高，注重细节处理。项目采用高品质的建筑材料和先进的施工工艺，确保建筑的安全性和耐用性。同时，项目还注重细节处理，如外墙采用防水、防潮、防裂等技术措施，确保建筑的使用寿命和居住舒适度。此外，项目还配备了智能安防系统和智能家居系统等先进设施，为居民提供更加便捷、安全的生活体验。

华夏溪揽星院的户型设计合理，注重居住舒适性和私密性的提升。叠墅户型面积在148-186平方米之间，拥有宽敞的居住空间和私密的庭院设计。上叠户型露台开阔，让居民在星空下尽享浪漫时光；下叠户型庭院深深，让居民在绿意中品味生活的静谧。洋房户型面积适中，注重居住舒适性和私密性的平衡。户型设计充分考虑采光、通风和私密性等因素，为居民提供一个温馨、舒适的居住空间。

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华夏溪揽星院周边教育资源丰富，项目周边有多所知名幼儿园、小学和中学，如南山幼儿园总园、瓶窑三小、瓶窑第一小学、北湖中心小学、瓶窑中学等。这些学校不仅教学质量高，而且师资力量雄厚，为孩子的教育成长提供了有力的保障。

华夏溪揽星院周边商业配套完善，项目周边有多个购物中心和商业街，如瓶窑老街、瓶窑广场、嘉凯城城市展厅等。这些购物中心和商业街不仅拥有丰富的商品种类和品牌选择，还定期举办各类文化活动和展览，丰富了居民的精神文化生活。此外，项目自身还规划有商业街和社区底商等商业设施，为居民提供更加便捷的生活服务。

华夏溪揽星院周边医疗资源便捷，项目周边有多家医疗机构和医院，如余杭区第三人民医院等。这些医疗机构和医院不仅设备先进、技术精湛，而且服务态度好，为居民的健康保驾护航。

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华夏溪揽星院社区配套设施完善，项目规划有健身房、游泳池、儿童游乐区等休闲娱乐设施，满足居民多样化的需求。同时，项目还注重打造温馨和谐的社区氛围，通过定期举办各类社区活动和节日庆典等方式，增进邻里之间的交流和互动。此外，项目还配备了专业的物业服务团队和智能安防系统等先进设施，为居民提供更加便捷、安全的生活体验。

华夏溪揽星院的市场定位高端且明确，主要针对追求高品质生活的都市精英群体。项目以其优越的地理位置、独特的规划设计、高品质的建筑质量和完善的配套设施，满足了这一群体的居住需求。同时，项目还注重打造温馨和谐的社区氛围和高品质的物业服务，进一步提升了项目的市场竞争力。

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华夏溪揽星院作为杭州余杭瓶窑板块的代表性叠墅项目，具有较高的投资价值。随着城市化进程的加速和人们对居住品质要求的提高，叠墅作为一种集居住舒适性和私密性于一体的住宅形式，越来越受到市场的青睐。

华夏溪揽星院作为市场上的热门选择，其投资价值不言而喻。未来随着区域经济的不断发展和人口的不断增长，项目的市场价值将进一步提升。

同时，项目周边的交通条件和配套设施也将不断完善，为居民提供更加便捷、舒适的生活体验。这些因素都将为项目的投资价值提供有力的支撑。

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华夏溪揽星院作为杭州余杭瓶窑板块的代表性叠墅项目，凭借其优越的地理位置、独特的规划设计、高品质的建筑质量和完善的配套设施，成为市场上的热门选择。项目不仅满足了现代都市人对高品质生活的追求，还具有较高的投资价值。未来随着区域经济的不断发展和人口的不断增长，项目的市场价值将进一步提升。

未来，华夏溪揽星院将继续秉承“品质生活，阳光人生”的开发理念，致力于打造高品质、高舒适度的居住环境。项目将不断优化和完善配套设施和服务体系，为居民提供更加便捷、安全、舒适的生活体验。

同时，项目还将积极融入区域发展大局，与周边区域实现协同发展，共同推动区域经济的繁荣和发展。相信在不久的将来，华夏溪揽星院将成为杭州余杭瓶窑板块的一颗璀璨明珠，为购房者带来更加美好的居住体验。

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约180㎡的边套下叠，地上两层，地下室也是两层。该户型东西长约9.3m，南北进深却只有约9.2m，构成大面宽，短进深的超薄户型。

轻薄的好处，在于能最大限度地引光入室——南向面宽来到约9.3m，除去一楼的长者房，剩下的全部归餐客厅所有。

推门出去，又是约6m进深，面积逾近55㎡的庭院。光线从呈270°夹角的全景玻璃肆意涌入，将房子映衬得一片明亮。

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华夏·溪揽星院效果图

这也是下叠生活最为迷人之处，通过一扇门，即可将室内室外打通，赋予居住自由灵动的一面。

对应的二楼，则是三个房间所在，主卧的面积尤其大，近40㎡，除了套间设计，还能腾出一个开放式书房的空间。

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华夏·溪揽星院约180㎡下叠展示样板间实景

沿着楼梯下探，便是约5.4m层高的地下室所在，开发商贴心地做好夹层，可以用以办公，也可以用来健身、瑜伽。再往下，借用天然的挑高，被开辟成了会客厅。

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华夏·溪揽星院约180㎡下叠展示样板间实景

至于上叠，开发商的理念就是向天空要阳光，以两阳台+两露台的方式，把房子彻底向天空打开，得房率甚至高达130%以上。俯身探溪，仰天揽星，丰俭由人。

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华夏·溪揽星院效果图

若将面积换算到房价中，按实际使用面积算，溪揽星院的单价，像180方的下叠，更是被稀释到约15000元/㎡，太过诱人。

地下室不收钱，已足够显现开发商的大气，殊不知，这还只是一部分，另一部分是其投入毫不手软。

首先就是三大件——中央空调、地暖和新风系统，一个不少。这对于2万+的房价而言，几乎是天花板级存在，一般这个售价段，一定会减掉地暖或新风中的一个。

其次是厨房间，洗碗机+油烟机+燃气灶，同样是高配的三大件。除此之外，还加装净水系统和头顶凉霸。

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华夏·溪揽星院展示样板间精装示意图

这些都是最花钱的地方，溪揽星院直接一步到位。

这或许与华夏阳光的秉性相关。当年在未来科技城，其开发的华夏四季和华夏之心，让太多的人赚得盆满钵满，成为财富的起点，甚至实现阶层跨越。

而华夏四季之所以能卖出高溢价，除了大的行情，自然与开发商大手笔的投入密不可分。当年2万+的楼盘，精装标准可以达到5000元/㎡，甚至超过一般豪宅，超值良心。

华夏阳光不是以规模和周转见长的房企，但胜在精挑细选每一宗地块，以及在此之上的用心筑家。

如今华夏四季已成未科现象级红盘，华夏之心则包揽未科流量担当，新一代的溪揽星院，是继承之后的再出发。

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溪揽星院主力户型为A户型建筑面积约142-148㎡、B户型建筑面积158-163㎡、C户型建筑面积182-186㎡，均为上下双叠格局，每一层都拥有独立的世界。

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华夏·溪揽星院的上叠均拥享星空露台，保留私密性的同时，设置了丰富的可变空间。比如C户型的南向面宽做到了惊人的18.6米左右(两层) ，IMAX的视觉体验将户外美景尽收眼底。超40㎡餐客一体化双厅，与阳台无界相连，让视觉感延伸到园区之中。

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在兼顾空间尺度的同时，溪揽星院在功能性的打造上花费了不少小心思，比如主卧套房设计，并规划有隐形“X”空间，令生活多一点可能。

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下叠产品堪称"爆款"，除了与上叠相似的空间布局，为独门独院设计。而且下叠景观更好，更接地气儿，也更有别墅的感觉。

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透过宽大的落地窗，园林景观尽收眼底，推开窗户，花香、草木的清香扑面而来，每天清晨起床就能看到阳光、茵茵草坪……

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这个户型值得大写特写的是，下叠产品设有地下两层，上下“四层”的空间，院墅的感觉一下就“调出来”了。

而且地下室面积为免费赠送，以163㎡户型为例，加上赠送面积最终使用面积接近350㎡，折合单价只有1.5万/㎡，接近于买一套送一套。

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下叠整体户型面积足够宽绰，空间感十足。从房间、卫生间配比看，无论二胎家庭还是三代同堂，都完全够住。

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溪揽星院还甄选国内外知名精装品牌，全屋标配有中央空调、新风、地暖、净水四大件，而这些基本出现在杭州4W+的项目配置中。

从样板房还可以看到，溪揽星院的精装可不止这些，项目还融入35项人性化细节考量，包括智能门锁、线性地漏、加热毛巾架、智能马桶盖、凉霸、抽拉式龙头等，这溢出屏幕的细节感既暖心又实用。

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