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广宇塘颂 | 塘栖古镇旁

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大运河畔，中式合院豪宅，尽享古镇风情与现代便利 追寻千年文化，感受纯正中式合院杭州临平塘栖古镇旁，运河边，古镇旁，稀缺精装修中式合院

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千年京杭运河边，纯粹低密中式合院

溯源京杭大运河，际会杭州千年繁华源流地，于江南十大古镇之首塘栖旁，广宇集团极尽高端产品锻造力，钜制纯粹低密中式院墅——广宇·塘颂。以纯粹低密中式院墅，敬献让世界称颂的中国院。

【项目基础信息】

占地面积： 约42887方

总建筑面积：约86361方

容积率：1.1

面积约170㎡-211㎡-500㎡

绿地率：30%

规划户数：158户

奢阔露台面积，享受惬意生活

规划停车位：459个

物业服务：广宇物业

项目面积段宽广，从建面约170㎡到211㎡，再到500㎡，满足不同家庭的需求。

更令人惊喜的是，精装修总价仅为670万起，包含精装修、车位和60方左右的花园。大运河与塘栖古镇相辅相生，为您开启澎湃未来。广宇·塘颂是大运河国家公园核心区最后一块住宅用地，是巨制区域内唯一的纯粹中式合院。让我们一同向未来致敬吧！

纯正中式合院，打造梦幻家园，豪华住宅面积段，满足多样需求。

广宇塘颂合院楼盘提供的建面约170㎡到211㎡到500㎡的多样面积段，让您可以根据家庭需求选择合适的住宅，无论是小家庭还是大家庭，都能找到适合的梦幻家园。

精美的地面石雕，威武的石狮子，约2.4米的大挑檐，还有两幅仿佛水墨点就的《山色空濛图》……看到这座门头，你甚至不会觉得在逛一个楼盘，而是一座流传许久的中式大宅院，放进景区里也不违和，让人想要进去看个究竟。

踏入大门，开阔的水庭出现在眼前，四周天光洒落。「四水归堂」，充满了生活的美好寓意。

强仪式感的门头，加上四水归堂的回廊水庭，这样的做法，现在往往出现在高奢酒店里。而在广宇·塘颂，这是它的示范区，也是业主今后步行回家的主要路线。

接着，你可以沿着水庭旁的回廊，穿过月洞门，进入一座「烟染庭」。这是塘颂入户大堂的一部分，背后就是它的园区。

中央园林假山高立，跌水飞瀑，假山上还有一座飞檐翘角的凉亭，取名「四景亭」，就像那幅著名的宋画《四景山水图》，在这里，观四季。

这样的设置，既保留了中式建筑的三进庭院，也让水庭与中央园林的两座亭子能彼此相望，有了更开阔的视野。

广宇·塘颂想要做的，就是一座能一眼千年的「宋风大宅」，所以，在形制与气场上花了大力气。与此同时，参观者们的眼睛还要忙着捕捉一处处精致的细节。

横梁、天花板都做了精细的格栅；示范区的每一座建筑，包括大堂、未来的私宴厅，都装饰着专属的名字；连柱头都装饰着回字纹，像是从宋画上直接拓下来一般……

甚至你会注意到，它连屋瓦的排列方式，都复杂而讲究。

主门头的歇山顶，和「四水归堂」的坡屋面，瓦片是笔直排布的，如同仙鹤站立的「鹤列纹」。顺流而下，点点滴滴到天明的雨水，就是江南最好的注脚。

商业：集合运河风情餐饮、特色民宿、文化消费等于一体的塘栖古镇商业街业态

休闲：毗邻塘栖古镇，文化中心、茧仓人文图书馆、栖溪庙会街、乾隆行宫等规划中

生态：全域4A级古镇景区，运河公园，塘栖公园，超山风景名胜区，丁山湖风景区等

教育：塘栖第二幼儿园、塘栖第二小学、塘栖第二中学，张家墩九年一贯学校（规划中）等

医疗：临平区中医院

这样一来，建筑的细节体现得更明显了。在「平川纹」屋瓦的下方是金属板的格栅，腰线也从以前的铝线条+涂料直接成了金属长城板，颜色也换得更为轻盈。

尽管成本大大增加，但颜值和高级感，也同步上了一层楼。他们说，这样的投入，很值得。

有了大面玻璃+金属板的立面，塘颂的合院，就成了一座一座洒满阳光的中式大宅。

它本身每户都有大花园，普遍都在70-100方，最大花园约400方，与一楼餐客厅紧密相连。这个餐客大横厅，尺度最大可以有16.2米，打开落地窗，就与花园融为一

更舒适的是三楼，整整一层都是主卧。足够放得下男女主人的衣帽间、双台盆卫浴空间，还可以有一个私人露台。

地面三到四层，地下两层的合院，还能实现更多功能：二楼都是套房，三代同堂也完全住得开，还带有5.6米的地下室，工作室、手工坊、棋牌区、酒窖……家人们的生活和爱好，都有地方妥善安放。

少数户型，还可以直接穿过花园旁的月洞门，拥有自己的亲水平台。中央园林的跌水假山，满池的锦鲤，就直接成了自家花园的景。

要不怎么是「宋式大宅」呢，懂得享受的疏朗尺度，刻在骨子里的细腻典雅，就这么嵌入了日常的生活中。

广宇·塘颂是广宇这家「杭州老字号」在2021年拿下的运河一线景观地块，容积率仅1.1，今年才入市。以现在的房企周转速度来说，沉下心打磨两年多产品，真的是不太多见了。

之所以要投入重金，铺满风雅，是因为这块土地，太难得了——它的北面，没走几步，就是流淌千年的京杭大运河。

杭州的大运河上，有两座最有名的桥梁，一座叫拱宸桥，一座叫广济桥。此前，拱宸桥边出了一个江南里，迅速搅动了杭州金字塔尖人群的购买力；而现在，等了好多年，广济桥边才等来一个塘颂。

☝广济桥实景图丨图自塘栖古镇景区

运河的水把两座古桥连在了一起，而杭州还在用不断延伸的城市感，把这两座桥捆绑在一起。

市中心的主干道秋石高架，已经延伸过来了。从塘颂门口出发，很快就上了这条快速路，一路抵达钱江新城和奥体。那些高光的城区，与塘颂就串在同一条路上。

不仅仅是路网，还有去年新成立的大运河科创城。恰好在塘颂的背后，要建设一个大运河科创城孵化器，去年已经招标。就在最近，这片区域的新规划也已经公示，塘颂的边上，除了产业，还要有新的九年一贯制学校，新的住宅用地，新的产业。

塘颂已经大致建成，现在就可以看到几乎成型的园区——一共208套房子，可售部分都是大尺度的纯合院，每一户都有天有地，有露台有地下室。

那「烟染」的风韵，「四景」的山水，气场十足的门头，精致的亭台飞瀑，一个又一个月洞门，都是「合院生活」的一部分。

合院的颜值，有飞檐与粉墙黛瓦，也有大面玻璃+金属线条。如何让宋代风韵与现代建筑融合，关于整体立面的设计，广宇不知道改了多少轮，甚至在整体立面已经基本呈现的当下，他们还在进一步提升。

「去掉了原先的错缝设计，主墙面增加竖向金属线条划分区隔，用来体现中式的精髓——留白。」

中央园林假山高立，跌水飞瀑，假山上还有一座飞檐翘角的凉亭，取名「四景亭」，就像那幅著名的宋画《四景山水图》，在这里，观四季。

这样的设置，既保留了中式建筑的三进庭院，也让水庭与中央园林的两座亭子能彼此相望，有了更开阔的视野。

广宇·塘颂想要做的，就是一座能一眼千年的「宋风大宅」，所以，在形制与气场上花了大力气。与此同时，参观者们的眼睛还要忙着捕捉一处处精致的细节。

══✦⫸杭州临平【广宇塘颂】中式合院⫷✦══

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