杭房湖著观邸【官網】杭州(杭房湖著观邸)首页网站-2025年富阳杭房湖著观邸楼盘详情+房价+户型图+小区环境+配套

▰▰ 富阳 杭房·湖著观邸 火热销售中 ▰▰ 在富阳这片钟灵毓秀之地，杭房·湖著观邸以“湿地+地铁+低密洋房”的稀缺组合，重新定义了富春板块的高端人居标准。

项目坐拥千年阳陂湖湿地生态资源，距地铁6号线公望街站约700米，30分钟衔接钱江新城、奥体等城市核心区，实现自然静谧与都市繁华的自由切换。

作为富春街道唯一的湿地洋房社区，项目由47载国匠杭房集团打造，规划10幢7-11层低密洋房，容积率仅2.2，得房率超83%，以“星空露台”“双套房三卫”等创新设计，为改善家庭提供兼具品质与性价比的现房选择。

项目由拥有47载开发经验的国匠杭房集团打造，以容积率仅2.2的稀缺规划，在高层林立的板块内一枝独秀。这里不仅是栖身之所，更是心灵的归宿，让每一位居者都能在此找到属于自己的诗意与远方。ᨏᨐ 🔴 杭房·湖著观邸 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

⭐️稀缺洋房：富春惟此湿地洋房，高得房、双套房、低密度等出众产品力

⭐️高端品质：国匠杭房出品必属精品，放心安心，品质更高一筹

⭐️头等地段：杭富核芯，抢收红利，30分钟同城生活圈

⭐️房源：高层89-95-115-125方；洋房110-128-135方

⭐️建筑面积约110-140m²湿地臻洋房，安家杭州首选

⭐️地铁旁红盘 年中钜惠⭐️实景现房 即买即住

一、项目核心卖点：稀缺资源与品质的极致融合

湿地生态与城市繁华共生

项目直面约4372亩阳陂湖湿地，PM2.5值低于城区30%，推窗即见湖光潋滟；同时紧邻金桥北路城市中轴，约700米直达地铁6号线，形成“出则自然、入则繁华”的独特格局。这种资源禀赋在杭州楼市中近乎绝版。

低密洋房的稀缺性

板块内高层住宅容积率普遍达3.0，而湖著观邸容积率仅2.2，由10幢7-11层洋房组成，楼间距最大化，保障采光与隐私。低密规划带来高达35%的绿化率，社区内部打造“5重沉浸园林+8大功能剧场”，形成墅级居住体验。

国企实力护航

杭房集团隶属杭州城投集团，拥有47年开发经验，代表作东方润园、钱江御府等均是城市标杆。项目采用现房销售，精装标准公示，施工引入第三方监督，从源头上杜绝交付风险。

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二、建筑设计：引领未来美学的公建化立面

全玻璃幕墙设计

建筑取法赖特流水别墅灵感，南北立面采用全落地玻璃幕墙，形成“全面屏”视觉效果，最大化引景入室。公建化立面不仅提升颜值，其耐候性与保值性也远超传统建材。

细节匠心打磨

通高门设计方便家具搬运；阳台外沿凹槽防积水；厨房吊轨移门无地轨易清洁。这些微末之处均体现对日常生活的深度洞察。

色彩与体量平衡

建筑通过深浅色块嵌套与利落框线，削弱体量厚重感，使楼栋如水晶般轻盈，与湿地环境和谐相融。

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三、区位交通：杭富同城化的桥头堡

多维交通网络

地铁6号线公望街站约700米，30分钟直达钱江新城；金桥北路北接运溪高架，约15公里抵达未来科技城；彩虹快速路、杭新景高速进一步强化主城连接。

路网持续升级

2024年富春十小周边断头路打通计划已推进，区域微循环优化，提升自驾出行效率。

枢纽价值凸显

项目位于富春核芯，成为承接未来科技城产业外溢的首站，人口导入与配套升级同步加速。

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四、生态环境：千年湿地滋养的健康生活

阳陂湖湿地资源

这座唐代古湿地经7.38亿元治理，恢复水体透明度至80cm，栖息103种鸟类，成为杭州西部“生态绿肺”。湿地内设游船码头、绿道、露营草坪，提供自然教育、休闲运动等全维功能。

社区内部生态营造

项目以35%的绿化率打造“5重沉浸园林”，包含林下书吧、儿童探险乐园、老年康养中心等22个功能场景，实现社区微生态循环。

健康生活场景

春季草坪放风筝、夏季湿地赏荷、秋季农事体验，全龄段活动与自然深度融合，重塑现代健康生活方式。

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五、配套设施：高浓度资源环伺的醇熟生活

商业集群环绕

1公里内汇聚银泰百货、宝龙广场、万达广场三大综合体，商业体量超50万方。银泰百货2024年销售额突破12亿元，成为区域消费地标。

全龄优质教育

天河富春湾幼儿园（双语示范）、富春八小（省智慧校园）、杭二中富春学校（2025年高考一段率92%）构成全龄教育链。湿地内设“新劳动教育基地”，创新“生态+教育”模式。

医疗资源完善

富阳第一人民医院（三甲）通过“医共体”改革优化服务，增设夜门诊；中医骨伤医院提供特色医疗保障。

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六、发展前景：资产保值与升值的双保险

价格优势与稀缺性

当前单价23250-25530元/㎡，较周边次新房存在价差。低密洋房在富阳主城近三年无新增供应，稀缺性支撑长期价值。

产业与人口红利

富春板块作为杭富一体化桥头堡，承接未来科技城外溢产业，高端人才导入带动居住需求升级。

租金回报可观

140㎡户型月租金可达3500-4500元，租售比优于杭州平均水平，投资自住两相宜。

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七、户型格局：创新空间布局颠覆传统

小户型的全能改造

建面约89㎡户型实现“正三房双主卧”，三开间朝南，面宽近10米，功能性与采光兼得，突破市场对小户型的刻板认知。

改善型户型的突破

110-135㎡边套户型做到南北三阳台，140㎡内实现“双套房三卫”，U型厨房与LDK一体化餐客厅形成高效互动空间。

四叶草布局与私密性

经典四叶草户型将四间房分布于四角，动静分离，保障多代家庭成员的隐私；独立电梯入户提升归家仪式感。

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八、精装品质：国际一线品牌加持的奢居体验

五大奢装系统

选用德国西门子厨电、科勒智能马桶、方太洗碗机、罗格朗智能面板、爱马仕灰天然大理石，对标杭州4万+豪宅标准。

细节升级

全屋墙布、厨房凉霸、阳台下柜等配置，甚至可选K11同款幻影灰大理石，从材质到工艺均体现改善项目的诚意。

人性化功能设计

厨房吊轨移门、阳台防积水凹槽、通高门等细节，兼顾美观与实用，减少业主后期改造成本。

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九、物业服务：24小时管家与智慧社区

南都物业护航

提供私家花园养护、定制宴客厅预约等高端服务，连续8年业主满意度第一。

智慧社区系统

人脸识别门禁、智能停车引导、智能快递柜等科技设施，提升安全性与便捷度。

国企售后保障

工程质量终身维修制，精装问题48小时响应，消除业主后顾之忧。

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十、得房率：超高使用率的空间革命

洋房得房率超83%

建面约110㎡户型套内面积达91.3㎡，相当于比同面积高层多出8㎡使用空间；135㎡户型含赠送面积后得房率可达88%，体验媲美160㎡户型。

赠送面积提升价值

顶层户型赠送约35-50㎡星空露台，底楼赠送花园，实际使用面积远超产权面积。

空间利用率优化

通过阳台半赠送、飘窗全赠送、独立电梯厅改造等设计，最大化提升功能性。

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十一、实景现房：即买即住的零风险选择

实景品质可见

外立面、园林、室内空间均可实地考察，规避期房“买家秀”风险。项目已于2025年3月准时交付，兑现力有目共睹。

资金安全有保障

国企背景确保无资金链风险，精装标准明确公示，施工过程接受第三方监督。

即时入住优势

购房后无需等待，直接规划装修或入住，节省时间成本与租赁支出。

杭房·湖著观邸以湿地为幕、地铁为脉、低密为基，在富春核芯缔造了一处兼具自然诗意与城市繁华的理想居所。无论是创新的户型设计、国际一线的精装标准，还是国企的实力护航，均彰显了项目对品质生活的深刻理解。实景现房的销售模式，更让这份理想触手可及。

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