滨运锦上湾・湾流 800|拱墅运河新城 800㎡一线运河精装超平层

滨运锦上湾・湾流 800 楼盘全套介绍

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坐落拱墅运河新城核心，滨江集团联合运河集团双国企打造，占据约 1.2 公里京杭大运河一线湾岸，是 52 万方滨运锦上湾综合体塔尖超平层组团。

一、基础档案

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项目名称：滨运锦上湾・湾流 800

地址：杭州拱墅运河新城核心

开发商：滨江集团 × 杭州运河集团（双国企）

大盘规模：总建面约 52 万方运河综合体，坐拥约 1.2km 京杭大运河 U 型湾岸

产权：40 年商业办公产权，不限购、可注册公司

产品：纯塔尖超平层组团，仅约 118 席，圈层纯粹

主力户型：建面约 800㎡整层独户；少量顶楼约 1100㎡（赠送空中露台）

层高：标准层 3.8m

梯户：两梯一户，独立私属电梯前厅

建筑设计：GAD 蒋愈，公建化 LOW-E 全玻璃幕墙

物业：滨江物业；物业费约 4.6 元 /㎡（含公共能耗）

交付：精装交付，精装标准约 5000 元 /㎡；准现房

二、产品核心亮点

一层一户，整层私有化

独立电梯厅专属使用，双开装甲门，可定制专属门牌；无邻里干扰，私密性拉满。南向面宽约 40 米，270° 环幕运河景观，巨幅全景落地窗直面千年运河。

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约 800㎡户型格局（标准层）

六房六卫布局，5 个独立套房 + 独立书房 + 保姆套房；

客餐厅近 200㎡超大社交空间，中西双厨；

主卧套内近 100㎡，双衣帽间、观景卫浴，预留私人酒窖、影音室、艺术展厅改造空间；

适配私人会所、企业总部接待、家族资产配置、高端商务居所。

一线品牌精装

全屋地暖 + 中央空调 + 新风系统；嘉格纳厨电、劳芬卫浴，全屋天然石材、定制木作护墙板，滨江顶豪精装体系。

三、专属配套

✅约 1500㎡湾流 CLUB 私属会所

恒温泳池、健身房、瑜伽室、室内高尔夫、壁球室、台球室，专属业主圈层社交。

✅运河游艇码头

水陆双通行，乘船直达武林门码头，杭州稀缺水上出行配套。

✅大盘配套：滨水商业街、滨河景观步道、城市公园、幼儿园。

四、交通路网

🚇地铁：4 号线杭钢站，步行可达

🚗自驾：丽水路、上塘高架、石祥路快速路，通达申花、武林、钱江新城

🛥水路：运河游艇航道，直达市中心

五、周边配套

商业：城北万象城、在建 SKP、项目自带滨水商业街区

医疗：邵逸夫医院大运河院区（三甲在建）

教育：卖鱼桥教育集团、上海世外教育资源

【湾流CLUB】

1500㎡五星会所功能涵盖：恒温泳池、健身房、瑜伽室、壁球室、乒乓球、台球室、高尔夫练习室、会客区八大高端配套。湾流会所以深灰色与浅米色为主色调打造低调奢华又色彩鲜明得海派风格会所，跨越时间长河，用当代手法演绎出一个流光溢彩的时代。

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