广瑞·瑞城熙园(2025年杭州广瑞·瑞城熙园)官方网站-广瑞·瑞城熙园楼盘评测-户型-价格‖余杭广瑞·瑞城熙园2025年度最新评测

▰▰ 杭州余杭 广瑞·瑞城熙园 火热销售中 ▰▰ 在杭州楼市竞争日益激烈的今天，难得有一个项目能够将核心区位、低密产品、实景现房和全能配套完美结合于一身，这就是傲立于未来科技城中轴核心生活区的广瑞·瑞城熙园。作为杭州主城区内稀缺的700万级现房别墅，项目以纯低密的双拼至五联排产品形态，打造建筑面积约160-210㎡的灵活空间，总价750-1300万，含双车位及工具间，实现了高端改善人群“即买即住即享”的理想生活愿景。

广瑞·瑞城熙园坐落于杭州第三中心——未来科技城核心居住板块，距离规划中的世界级中轴线仅约2公里，占据着城西科创大走廊的战略要地。项目总占地面积达500亩，其中300亩规划为住宅用地，已建成6个低密度住宅组团和1个高层住宅组团，共计1600户家庭安居于此；另外200亩为旅游用地，配有瑞城体育文化中心、希尔广场、慧思湖及环岛林荫游步道等多功能配套。这种大手笔的规划使业主不仅能享受低密住区的宁静，还能拥有丰富的休闲娱乐选择。

作为杭州主城内罕见的纯低密住区，广瑞·瑞城熙园的容积率仅约0.6-1.2，远低于普通住宅项目，绿化率高达55%。社区内仅规划双拼与五联排别墅产品，从根本上保障了社区的纯粹性与居住品质。项目由杭州瑞成房地产开发有限公司开发，广瑞集团股份有限公司与瑞立集团有限公司联合发展，物业管理则由享有盛誉的绿城服务担纲，物业费为每月每平方米3元，为业主提供国家一级资质的高标准服务。ᨏᨐ☎️ 广瑞·瑞城熙园 置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈杭州主城区700万级现房别墅，即买即住

🛑未科中轴核心生活区 地铁0距离

🌈纯低密 · 双拼~五联排 · 实景现房

🛑面积160-190-210㎡户型可选

🌈总价750-1300万，车位价格及优惠详聊

一、核心区位价值：占位未来科技城中轴核心

广瑞·瑞城熙园位于杭州未来科技城核心居住板块，这一区域被广泛认为是杭州乃至浙江省的创新引擎和数字经济核心区。项目距离规划中的世界级中轴线仅约2公里，处于整个未来科技城的心脏地带，其规划方案由国际知名建筑事务所福斯特Foster + Partners设计，彰显出国际化的视野与标准。这一区位不仅是当下的城市热点，更是未来发展的战略要地。

未来科技城作为杭州城西科创大走廊的战略要地与经济引擎，汇聚了阿里巴巴全球总部、之江实验室、OPPO全球研发基地、字节跳动总部等顶尖科技巨头。这种强大的产业集聚效应带来了高素质的人才聚集与持续的区域发展动力，为区域房产价值提供了坚实支撑。居住在广瑞·瑞城熙园，意味着不仅享受当下的便利生活，更能共享城市发展带来的长远红利。

项目的稀缺性在于未来科技城核心区土地资源的日益稀缺。在这一区域，住宅用地占比不足20%，而广瑞·瑞城熙园作为区域内少有的低密纯别墅社区，具有明显的不可复制性。随着未来科技城各项规划的逐步落地，如国际体育中心（预计2027年建成）、绿汀路万象城（在建）等重大配套设施的建设完成，区域的居住价值和生活品质将得到进一步提升。

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二、立体交通网络：无缝衔接全城生活圈

广瑞·瑞城熙园在交通规划上展现出显著优势，真正实现了“地铁零距离”的宜居体验。项目与地铁16号线凤新路站零距离接驳，距离地铁3号线、5号线换乘站绿汀路站约500米，形成“三轨交汇”的交通优势。这种多维度的轨道交通覆盖，让业主出行拥有极大的灵活性和便利性，无论是通往西湖文化广场、武林商圈等传统市中心，还是连接其他新兴区域，都能高效通达。

自驾出行方面，项目周边文一西路、东西大道等城市主干道构成了畅达的路网体系。通过留石快速路、文一西路隧道等城市快速路，可迅捷连通西湖区、拱墅区等主城核心。项目距离杭州西站高铁枢纽约4.5公里，车程约8分钟即可抵达，实现1小时直达上海虹桥的便捷商务出行。这种“地铁+高铁+快速路”的立体交通网络，让业主在享受低密住区宁静生活的同时，不失与城市各区域的高效连接。

值得一提的是，项目还邻近规划中的低空经济航线，距离未来新湖中心站点约3公里，未来可能开通未来科技城-湘湖线，飞行时间约8-10分钟。这种前瞻性的交通规划，进一步强化了项目作为高端住宅的现代化出行体验。对于高端置业者而言，这种立体交通网络不仅保障了出行效率，更赋予了生活更多的灵活性与自由度。

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三、低密社区规划：主城内罕见纯排屋住区

广瑞·瑞城熙园是杭州主城内极为稀缺的纯低密排屋住区，容积率仅约0.6-1.2，远低于普通住宅项目。社区内仅规划双拼至五联排等纯粹低密产品形态，从根本上保障了社区的均好性与圈层的纯粹性。这种低密度规划带来远超普通高层社区的楼间距、视野开阔度以及整体居住密度，为业主提供了更为私密、宁静的生活环境。

项目的低密特性体现在社区规划的各个方面。建筑错落有致，避免相互干扰，最大化保障每户业主的居住私密性。社区绿化率高达55%，形成立体绿意空间，四季皆有景致变幻。园区内精心打造了主题园林景观，融合水景、绿植、公共休憩空间等元素，营造出移步换景的社区内部环境。这种低密社区规划让居民在都市高速律动中涵养内心平和，享受难得的静谧与舒适。

与常见的高低配混居社区不同，广瑞·瑞城熙园的纯排屋住区规划确保社区氛围的纯粹性和一致性。社区整体建筑风格统一，采用新亚洲设计风格，外立面以干挂石材与铝板结合，兼具现代美学与耐久性。这种纯粹的社区规划，不仅创造了优美的居住环境，也促进了邻里间的和谐互动，形成了高素质的社区圈层氛围。

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四、实景现房优势：即买即住的安心之选

在当前期房销售为主的市场环境中，广瑞·瑞城熙园作为实景现房销售的项目，展现出独特的竞争优势。现房意味着消费者能够亲眼所见、亲身感受社区的每一处细节，从建筑外立面到园林景观，从户型格局到装修品质，一切都真实可鉴，无需担心预期与现实的落差。这种“即买即交付”的特质，大大降低了购房者的决策风险，缩短了从购买到入住的等待时间。

项目总占地面积500亩，其中300亩的住宅用地已全部建成并交付，1600户低密度住宅已经形成成熟的居住氛围。另外200亩旅游用地上配备的瑞城体育文化中心、希尔广场以及慧思湖等休闲娱乐设施也已完善，让业主能够立即享受完整的高品质社区生活。社区内的园林景观、建筑细节及各项配套设施已经成熟呈现，购房者可以实地体验未来生活的真实场景。

对于改善型客户而言，现房的最大优势在于能够实现居住需求的即时满足。无需漫长的等待期，购房后即可安排入住，省去了过渡期间的租金支出或其它住宿安排。同时，现房销售也体现了开发商对产品品质的信心，也规避了期房可能面临的规划变更、延期交付等风险。这种透明的交易方式，让购房过程更加安心、高效。

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五、产品户型设计：灵活多元的空间艺术

广瑞·瑞城熙园的主力户型建筑面积约160-210㎡，精心规划的空间格局为生活提供了多种可能。项目提供双拼至五联排多种产品形态，满足不同家庭的居住需求。户型设计强调功能性与灵活性，地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间，赋予居住者充分的创意发挥余地。

具体来看，二层三层可设计为4-5个房间，也可规划为主人专享楼层；地下室层高5.4-5.6米，可改造为全家人的生活志趣空间，从私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房，到时尚工作室、童玩天地、茶室等，超高的自由拓展空间满足各式各样的功能需求。以建筑面积约160㎡的花园联排为例，朗阔地下室，双车位匹配高阶生活需求；一层建面约50㎡大花园，为家人提供户外活动空间。

项目在户型设计上充分考虑现代家庭的多维生活需求。充足室内空间满足三代同堂共享天伦之乐的需求，独立层区巧妙实现动静分离。私家庭院构成家庭天然的亲子互动与情感交流平台。每户配置花园、露台及屋面空间，实现建筑与自然的渗透，部分户型赠送60-150㎡私属庭院，强化居住私密性。这种灵活多变的空间设计，让家成为名副其实的幸福生活容器与精神归属。

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六、生态环境营造：自然与人文的和谐共生

广瑞·瑞城熙园在生态环境营造上不遗余力，项目内部精心打造主题园林景观，规划有10000㎡慧思湖及环岛林荫步道，融合水景、绿植、公共休憩空间等元素，营造移步换景的社区内部环境。社区绿化率高达55%，形成立体绿意空间，四季皆有景致变幻。这种精心设计的生态环境不仅美化社区，也为居民提供了日常休闲的理想场所。

项目还与区域生态资源紧密连接，邻近未来科技城中央公园、五常湿地等城市级生态绿肺。业主既可享受社区内的精致园林，又能便捷抵达周边大型公园，在都市核心区感受自然生态的馈赠，平衡都市活力与低密宜居。环绕社区的林荫游步道，为居民提供了散步、跑步的理想路径，促进健康生活方式的形成。

在社区内部，绿化设计不仅注重观赏性，更兼顾功能性。园林设计融合水景、绿植与休憩空间，打造“移步换景”的沉浸式体验。全龄活动场域巧妙嵌入绿意，以安全设计护航孩童欢笑探索。这种生态与功能的完美结合，让社区不仅是一个居住场所，更是一个促进身心健康、增进邻里交流的生活空间。

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七、全能配套体系：一站式优质生活解决方案

广瑞·瑞城熙园周边商业配套丰富，直线500米可达EFC欧美金融城，1公里内覆盖绿汀路万象城（在建）、奥克斯中心等多家重量级商业综合体。社区自建8000㎡希尔广场，已引入盒马鲜生、星巴克臻选等品牌，满足业主日常购物需求。这种多层次、高能级的商业环境，让业主无需远行即可享受城市级的消费体验。

教育配套方面，社区内配有温莎郡英伦双语幼儿园，周边有学军中学海创园分校（省重点）等优质教育资源，形成全龄优质教育链。医疗资源则包括直线距离约3公里的浙大一院余杭院区（三甲），为业主家庭健康提供国家级医疗保障。项目周边还规划有未来科技城文化中心等高端文化设施，进一步丰富居民的精神文化生活。

社区内部配套同样令人印象深刻。200亩旅游用地上建有瑞城体育文化中心，配备了室内外的网球场、羽毛球馆、篮球馆、泳池、乒乓球馆等多元化运动场地。慧思湖及环湖林荫步道则为居民提供了休闲漫步的理想场所。这些齐全的配套设施，让业主在社区内就能满足大部分生活需求，享受真正意义上的一站式优质生活解决方案。

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八、品牌实力保障：实力房企联合开发

广瑞·瑞城熙园由杭州瑞成房地产开发有限公司开发，广瑞集团股份有限公司与瑞立集团有限公司联合发展。这两大本土实力房企深耕杭州多年，以品质交付著称，在杭州已成功开发并交付多个品质住宅项目，积累了良好的开发经验与市场口碑。选择实力开发商的现房项目，是对未来居住体验和生活品质的坚实保障。

在建筑品质上，项目采用大金中央空调、威能地暖等国际品牌设备，预埋摩根智能系统管线，支持电动窗帘、安防监控等智慧功能。外立面以干挂石材与铝板结合，兼具现代美学与耐久性。这些高品质的建筑材料和工艺，确保了住宅的舒适性、安全性和耐久性，体现了开发商对产品品质的重视。

物业管理方面，由享有盛誉的绿城服务担纲重任。绿城服务是国家一级资质物业管理企业，以其专业、细致的服务著称。物业费为每月每平方米3元，服务内容包括24小时安保、智能安防系统及定制化管家服务等。这种高标准的物业服务，不仅保障了社区的长期维护和保值，也为业主提供了安心、舒适的居住体验。

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九、空间功能拓展：满足多元生活需求

广瑞·瑞城熙园的主力户型建面约160-210㎡，其最大特色在于超高的自由拓展空间和超乎想象的居住实用面积。地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间，为居住者提供了充分的创意发挥余地，可以满足各种个性化的功能需求。这种灵活多变的空间设计，是现代家庭应对多种生活场景的理想选择。

具体来看，二层三层可设计为4-5个房间，也可规划主人专享楼层，满足不同家庭结构的居住需求。地下室可打造成全家人的生活志趣空间，从私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房，到时尚工作室、童玩天地、茶室等。这种多元化的空间可能性，让家不仅是居住场所，更是兴趣培养、社交娱乐和家庭互动的综合空间。

项目的空间设计充分考虑现代家庭的实际需求。充足室内空间满足三代同堂共享天伦之乐的需求，独立层区巧妙实现动静分离。私家庭院构成家庭天然的亲子互动与情感交流平台。灵活的功能空间也可应对远程办公、家庭学习等现代生活场景。这种以人为本的设计理念，让空间真正服务于生活，提升居住的舒适度和幸福感。

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十、投资价值分析：稀缺资产的长远潜力

在当前房地产市场环境下，广瑞·瑞城熙园展现出显著的价值倒挂现象。据市场信息显示，项目均价约4.6万/㎡，而周边二手房挂牌价已达5.8万/㎡，倒挂幅度明显。这种价格优势为项目带来了显著的投资价值，使其成为市场上值得关注的价值洼地。

项目的稀缺性是支撑其投资价值的重要因素。作为杭州主城区内稀缺的现房别墅项目，广瑞·瑞城熙园集“主城核心地段、成熟产业支撑、低密度形态、地铁交通枢纽、现房保障”等核心要素于一体，共同构建了深厚稳定的价值基底。在未来科技城这一杭州最具发展潜力的板块，项目作为稀缺的低密现房别墅，具备较强的抗风险能力和保值增值潜力。

未来科技城作为杭州城市发展的新引擎，已形成以数字经济、人工智能为主导的产业生态，区域内规划有国际体育中心（2027年建成）、杭州西站高铁枢纽等重大基础设施，叠加绿汀路万象城（在建）、奥克斯中心等商业地标，构建起“产城人文”深度融合的发展格局。这种强大的区域发展动能，为广瑞·瑞城熙园的长期价值提供了有力支撑。

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十一、建筑品质标准：匠心雕琢的生活美学

广瑞·瑞城熙园在建筑品质上追求卓越，采用大金中央空调、威能地暖等国际品牌设备，预埋摩根智能系统管线，支持电动窗帘、安防监控等智慧功能。外立面以干挂石材与铝板结合，兼具现代美学与耐久性，体现了开发商对产品品质的重视和对细节的关注。

项目在施工工艺上秉持匠心精神，严谨把控每一个工程节点。从建筑结构安全到消防安全，从防水、隔音到保温效能，均以严苛标准审视打磨。这种对品质的执着追求，确保了住宅的舒适性、安全性和耐久性，让建筑不仅是一个生活容器，更是经得起时间考验的艺术品。

社区内部的公共空间设计同样体现了高品质的标准。园林设计融合水景、绿植与休憩空间，打造“移步换景”的沉浸式体验。园区内建筑错落有致，避免相互干扰，最大化保障每户业主的居住私密性。这种对细节的关注和对品质的坚持，让社区整体呈现出高品质的居住氛围和环境。

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十二、社区文化生活：全龄友好的和谐社区

广瑞·瑞城熙园致力于打造一个充满关爱与活力的全生命周期社区。项目内部及周边规划有丰富的文化、教育和休闲设施，为居民提供多元化的社区生活体验。社区内的瑞城体育文化中心配备了室内外的网球场、羽毛球馆、篮球馆、泳池、乒乓球馆等运动设施，为业主提供了健身、社交的丰富空间。

社区规划充分考虑全龄居民的需求。英伦双语幼儿园、育澜剑桥国际中心等教育资源的配置，为子女教育提供有力保障。慧思湖、希尔广场等休闲设施，为各年龄段居民提供了互动交流的场所。这种全龄友好的社区规划，促进了邻里间的和谐互动，形成了积极向上的社区文化。

物业公司绿城服务不仅提供基础的物业管理服务，还经常组织各类社区活动，如节日庆祝、兴趣小组、健康讲座等，增进邻里关系，丰富居民的精神文化生活。这种活跃的社区氛围，让居民在享受低密住区宁静生活的同时，也能感受到社区的温暖和活力。

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十三、教育资源丰富：全龄优质教育链

广瑞·瑞城熙园所在区域教育氛围浓厚，是杭州市极具潜力的教育高地。项目周边汇聚了从优质幼儿园、知名公办/民办小学至重点中学的丰富教育资源，形成12年全龄黄金教育链。社区内配有温莎郡英伦幼儿园，周边有学军中学海创园分校（省重点）等优质学校，为家庭提供全龄教育支持。

项目的教育优势不仅体现在学校的数量和品质上，更反映在教育资源的多样性和可及性上。无论是传统的公办教育体系，还是国际化的教育选择，项目周边都能提供丰富的选项。这种多元化的教育环境，满足了不同家庭对子女教育的差异化需求，为孩子的成长提供了更多可能性。

教育资源的近距离配置，为家庭生活带来了极大便利。家长无需长距离接送孩子，减少了通勤时间和精力消耗。同时，社区内的教育设施和资源也促进了邻里间的互动和交流，形成了重视教育的社区氛围。这种优质的教育环境，不仅是家庭生活的便利，更是对未来的有价值投资。

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十四、医疗资源保障：全方位健康守护

广瑞·瑞城熙园周边医疗资源丰富，为业主家庭健康提供全方位保障。直线距离约3公里的浙大一院余杭院区是三甲医院，集医疗、教学、科研等于一体，提供国家级医疗保障。同时，项目周边还有浙江省中医院西溪院区等多家优质医疗机构，形成多层次的医疗服务网络。

社区内设基础医疗服务站，保障业主日常健康需求。这种“综合医院+社区医疗”的双重保障，让居民既能应对突发健康事件，又能满足日常保健需求。优质医疗资源的近距离配置，为居民健康提供了坚实保障，特别是在紧急情况下，能够争取宝贵的救治时间。

随着未来科技城区域的不断发展，医疗资源也在持续优化和扩充。区域内规划有更多的医疗设施和健康服务机构，未来将形成更加完善和便捷的医疗服务体系。这种不断优化的医疗环境，进一步提升了区域的居住品质和生活保障。

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十五、安全智能系统：科技守护家园

广瑞·瑞城熙园融合现代智能科技打造全方位安防体系。社区采用封闭式管理，设置周界报警系统、可视对讲、智能门禁及覆盖公共区域的电子监控网络，构建起从社区到居家、从硬件到软件的立体化安全防护网络。这种多层次、智能化的安防系统，全天候守护业主的生命财产安全与私密空间。

项目的智能系统不仅注重安全，也关注生活的便利和舒适。部分高端户型配备智能家居系统，支持电动窗帘、安防监控等智慧功能。这种智能化的生活场景，让居住更加便捷、舒适，体现了现代科技对生活品质的提升作用。

开发商在工程建造过程中，高度重视建筑结构安全、消防安全等基础要素。结合智能化系统，共同构建起一个安全、可靠、智能的居住环境。这种对安全的全面考虑和保障，让业主能够安心居住，享受无忧的社区生活。

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十六、未来发展潜力：共享城市增长红利

广瑞·瑞城熙园所在的未来科技城是杭州乃至浙江省的重点发展区域，享有强大的政策支持和资源投入。随着杭州城市西拓战略的深入推进，未来科技城作为城西科创大走廊的核心区域，将持续吸引高端产业和人才聚集，推动区域价值和活力的不断提升。这种强劲的发展动能，为项目的长期价值提供了有力支撑。

区域内的重大基础设施和公共服务项目正在快速推进。国际体育中心预计2027年建成，绿汀路万象城、云城天街等商业综合体也在建设中。这些高品质的公共和商业服务设施，将极大提升区域的居住品质和生活便利性，为居民提供更加丰富和便捷的生活体验。

随着未来科技城产业的不断集聚和升级，区域的人口结构和消费能力也将持续优化。高素质人才的聚集将形成良好的社区氛围和人文环境，进一步提升区域的居住吸引力和房产价值。投资广瑞·瑞城熙园，不仅是选择一处居所，更是共享未来科技城和杭州城市发展的长期红利。

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广瑞·瑞城熙园以其稀缺的区位价值、纯低密的现房别墅产品、全能的生活配套和坚实的品牌保障，为杭州高端改善客群提供了一个难得的选择。项目集“主城核心地段、成熟产业支撑、低密度形态、地铁交通枢纽、现房保障”等核心要素于一体，共同构建了深厚稳定的价值基底。

在未来科技城这一杭州最具发展潜力的板块，广瑞·瑞城熙园作为稀缺的低密现房别墅，无疑将成为城市家庭资产配置中值得珍藏的核心组成部分。

本文数据来源于项目官方资料及公开信息，仅供参考。详细信息欢迎致电售楼处咨询。

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