东海闲湖城·御龙湾(杭州东海闲湖城售楼处-定位余杭CBD核心)东海闲湖城2025最新房价+户型图+得房率

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“不出城郭而获山水之怡，身居闹市而有林泉之致。”中国人自古以来择水而居，象征着一种尊雅的生活方式。在居住美学中，水景也被赋予极高的精神内蕴。项目逢开必火，备受杭城高净值人群拥趸，盛誉之下，压轴房源即将迎来封藏加推，祉此20席，更显弥足珍贵。

项目坐拥约20个标准足球场大小的私家中心闲湖及湖岸景观，湖光山色，美不胜收。闲湖城内还设有约1500米环湖游步道，为居住者提供了理想的休闲健身场所。南北湖岸平台的设置，更使得湖景与住宅相得益彰，提升了居住的舒适度。

千亿级配套集群，定义城市新贵生活圈

交通枢纽

文一西路、运溪高架等6大城市主干道交汇，杭州西站（直线7km）通达长三角，直达武林门、西湖。

商业教育

商业：西溪印象城、绿汀路万象城（在建）、民丰综合体（规划），自建5万㎡闲湖城黄龙饭店及万泉商街，米其林级餐饮、恒温泳池、SPA一应俱全。

教育：杭州市育海外国语学校（中考重点率63%）、三之三闲湖城幼儿园，覆盖全龄段优质教育资源

生态医疗

紧邻闲林埠老街、和睦湿地，浙一医院总部（余杭院区）、余杭二院环伺，为健康保驾护航。

东海闲湖城御龙湾傲立于杭州第三中心——未来科技城核心区，直线距离未来科技城公共中心仅约3.5公里，与阿里巴巴全球总部、VIVO全球AI研发中心（在建）、之江实验室等数字经济巨头为邻，坐享万亿级产业红利。项目占据“古今文化发展轴”黄金区位，与杭州城市中轴线（规划）深度联动，未来将承接国际体育中心、市民公园、艺术文化中心等超3000亿级配套。

作为杭州“世界级城市中轴线”上稀缺的湖居资产，御龙湾与20个标准足球场大小的私家闲湖仅一步之遥，1.5公里环湖游步道、黄龙饭店、万泉商街等醇熟配套环伺，出则繁华触手可及，入则独享湖山静谧。

限价红利+政策加持，收藏正当时

总价600万起：对比同地段住宅性价比惊人，以旧换新契税优惠叠加。

稀缺性溢价：杭州限墅令下纯排屋断供，御龙湾作为未来科技城唯一在售低密排屋存在显著价值洼地

空间革新：加州风情与现代美学的碰撞

红砖米墙+坡顶拱门：复刻南加州度假风情，八角窗茶歇区、藤蔓铁艺栏杆、阳光地下室，每一处细节皆流淌着自由与松弛感。

全赠送地下室：杭州市场罕见全赠送设计，可改造为私人酒窖、恒温泳池、星空影院，拓展生活无限可能。

限墅令下的珍藏级排屋，奢阔空间重构塔尖生活-产品稀缺性：城市真排屋，有天有地有院子

建面约171-243㎡纯排屋：杭州核心区唯一在售低密纯排屋，容积率仅0.5，独门独户、前庭后院，赠送全明地下室（层高5.4米，可隔两层），实现“买三层得五层”的超值空间。

五房双套房起步：171㎡户型即配置五房两卫，LDK一体化餐客厅开间达6.6米，主卧穹顶设计宛如宫殿；243㎡边套户型享270°环幕采光，南北双花园+4露台，三代同堂皆可奢享私密。

东海闲湖城御龙湾，以“城市中轴+低密排屋+全赠送空间”的三重稀缺性，重新定义杭州顶豪生活范式。既是资产避险的硬通货，更是传世墅居的终极选择。限量发售，静候塔尖圈层入主！

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