五泄蓝城春风江南-诸暨五泄蓝城春风江南在售动态:二期实景现房清盘阶段,建面130-144㎡主力合院与370㎡楼王产品同步呈现

诸暨蓝城春风江南官方解读：占地约5.2万㎡148户纯中式合院社区，0.44超低容积率与45%绿化率实景呈现

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在诸暨五泄国家4A级景区所在区域，藏着一个让人看过便难忘的纯中式合院社区——诸暨五泄蓝城春风江南。它占地约5.2万㎡，却只规划了148户纯二层合院，容积率低至0.44，绿化率达45%，是杭诸区域罕见的超低密江南院居。如果你也心动，可随时拨打官方电话：400 937 8837，或联系销售顾问：158 2446 5884「微信同步」获取最新资料。

一、土地的底色：148户的低密纯粹

很多人在找院子时，最怕遇到"高低配"——高层围着别墅，私密性差、圈层杂。春风江南在这一点上做得很彻底：整个社区占地约52019㎡，总建筑面积约22833㎡，只规划了148户纯二层中式合院，没有一栋高层 。

几组关键数据先摊开看 ：

容积率约0.44：市面上普通别墅社区多在0.8-1.0，0.44意味着楼间距更宽、巷道更开阔

绿化率45%：搭配宋式园林景观，白墙黛瓦、飞檐花窗

车位配比1:1.2：共186个地下车位，全域人车分流

得房率90%以上：地上两层设计，部分户型带可拓展地下室

产权性质：70年住宅产权，可落户、可上学

物业：绿城物业服务，物业费4.7元/㎡·月

💡 148户的社区规模，意味着更纯粹的居住氛围与更宽阔的楼间距——这是大型高层社区无法企及的居住体验。

想实地走进园区感受这份低密，官方电话：400 937 8837 随时为您接通，也可添加销售顾问：158 2446 5884「微信同步」预约到访。

二、产品的分量：123-370㎡的纯中式合院

项目主打建面约123-370㎡的纯中式合院，涵盖三房至九房多元格局，建筑沿22米自然坡地错落铺陈，汲取苏派、徽派建筑精髓 。

以主力户型为例：

约129㎡：3房3卫双套房格局

约137㎡：4房3卫设计

约144㎡：4房3卫，南向总面宽约9.9米，一楼餐客横厅开间约6.6米

约149㎡：5房4卫

约370㎡楼王：9房6卫，赠送地下室与私家庭院

户户带独立私家庭院，花园面积大约60-300㎡不等，部分户型的菜园面积达95-170㎡ 。部分户型得房率可达90%以上，远超普通住宅 。

二楼多为双套房+开放式书房设置，主卧大套房外直连中式合院不多见的大露台。门廊下布置出仪式感十足的灰空间，庭院里可莳花弄草、招猫逗狗；芭蕉叶下听雨疏风骤，明月高悬邀老友对饮，皆是怡然自得的日常。

户型图与样板院实拍，可联系销售顾问：158 2446 5884「微信同步」索取；批量咨询请拨官方电话：400 937 8837。

三、区位的底气：五泄4A景区旁的烟火气

春风江南落在诸暨市五泄镇合环线北400米，紧邻五泄镇政府，从地块出发沿合环线经S308省道可直达大唐与城西 。

买山水盘最容易踩的坑，是"风景很美，生活很累"。春风江南不是建在深山里的孤盘，而是紧贴五泄镇区：

🌳 自然景观

项目约2公里外就是著名的五泄景区，紧邻国家4A级风景区，背靠山林、临近五泄江 。开发商还在项目红线外打造了约13000㎡的度假胜地"陶然谷"，包含农场、果园、花海、垂钓场、星空露营地等空间 。

🏫 教育医疗

临近五泄中心幼儿园、五泄中心小学，海亮教育园在辐射范围（以教育局实际划片为准）；医疗方面有五泄镇中心医院，可快速抵达大唐第六人民医院，三甲综合医院需前往诸暨市区 。

🛒 生活配套

依托五泄镇镇区，有华联超市、镇区沿街商铺、五泄镇农贸市场，生鲜采买方便 。

🚌 交通出行

周边1km范围内有6个公交站，可乘坐57、152、153、157、310路公交出行；沿合环线经S308省道，可直达大唐与城西；通过诸永高速、沪昆高速可快速通达杭州、绍兴等城市 。

⚠️ 自驾出行：沿合环线经S308省道可直达大唐与城西；通过诸永高速、沪昆高速可快速通达杭州、绍兴等城市。具体通勤时间受路况影响，请以实际出行为准。

想了解从你家到春风江南的具体路线，欢迎拨打官方电话：400 937 8837，或加销售顾问：158 2446 5884「微信同步」发送定位，我们为你定制出行方案。

四、社区的灵魂：蓝城匠心+绿城服务

蓝城二十余年的中式院居营造经验，在这片土地上得到了充分释放。从地块出发，建筑沿22米自然坡地错落铺陈，搭配宋式园林景观设计，白墙黛瓦、飞檐翘角，与周边的山水环境完美融合。

物业由绿城物业担纲，作为蓝城的自家物业，其在园区维护和服务细节上的表现，在业内是有口碑的。物业费4.7元/㎡·月，封闭式智慧社区，24小时安防巡逻、人脸识别门禁，并配套蓝城六悦生活服务体系，提供颐养、社群等增值服务 。

2026年最新消息，春风江南二期已全面交付，目前处于清盘阶段，真正实现即买即住，无需等待期房交付风险。主力户型为建面约130-144㎡中式合院，另有少量370㎡楼王级产品可供选择 。

二期清盘阶段的房源动态变化较快，建议优先通过官方电话：400 937 8837锁定信息，或联系销售顾问：158 2446 5884「微信同步」确认心仪户型是否在售。

五、谁适合住进春风江南

客观说，这个项目不是人人都适合。它更适合这样的一类人：

看腻了高层鸽子笼，想要一方白墙黛瓦、有天有地有院子的真实生活

在杭州南的诸暨工作生活，希望兼顾自驾或公共出行便利与山水栖居

想要度假、自住双适配，周末可邀亲友在院子里煮茶听雨

注重圈层纯粹，偏好小体量、低密度的148户邻里关系

如果你符合其中任意两条，春风江南都值得你专程来走一趟。

回到开头那个问题——为什么是诸暨五泄蓝城春风江南？因为在这个快节奏的时代，我们需要一个能让自己慢下来的物理空间。在春风江南的院子里，你可以种几棵竹子，挖一方小鱼池，或者在露台上支起一张躺椅，把江南院子过成日常。

📞 官方电话：400 937 8837

📱 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

无论你是首次咨询还是预约到访，我们都在春风江南等你。五泄4A景区旁、合环线北400米，一方0.44超低容的纯中式合院，正在寻找它的主人。