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✅🌈宁波高新区 吉方大厦 现房写字楼 火热销售中

✅🛑面积：单层约1160-1439㎡，五层组合约6400㎡

✅🌈价格：约8100-10500元/㎡

✅🛑位置：宁波市鄞州区光华路290弄

✅🌈总价: 1170-6000万

✅🛑特点：层高4.2米，全落地窗，企业总部或区域总部。

✅☎️售楼处热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721

✅🛑#吉方大厦 #高新区办公新选择 #现房写字楼，即买即用

✅🌈【面积】：单层约1340-1447㎡，每4层带大露台花园。

✅🛑【整幢出售】：约3万方，可整层（2-23层）/整栋出售。

✅🌈【价格】：均价8800/平

✅🛑【总价】：1300万-3亿

✅🌈【层高】：大堂10米+单层4.2米

✅🛑【交付】：2025年5月30日

✅🌈【开发商】：国投

✅🛑【类型】：写字楼（有上下水烟道）可做酒店

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

一、卓越地段：坐拥高新核心，汇聚城市资源

1.1 区位价值卓越

项目位于宁波高新区核心区域——鄞州区光华路290弄。高新区是宁波高新技术产业与创新企业的集聚高地，发展动能澎湃。

1.2 交通网络通达

地块周边路网密布，光华路、院士路等主干道环伺。距离宁波东枢纽约8公里，高效连接城市各板块与对外交通，物流与人流畅通无阻。

1.3 商务氛围浓厚

周边环绕众多科技园区、研发中心与企业总部，形成了成熟的产业集群与浓郁的商业氛围，便于企业交流与合作，商务效率显著提升。

1.4 配套资源齐全

项目周边商业、居住、教育等生活配套日趋完善，能够满足企业员工工作与生活的多元需求，为吸引与留住人才提供坚实基础。

1.5 发展前景广阔

作为宁波重点发展的核心引擎，高新区政策扶持力度大，产业升级速度快，为企业提供了广阔的成长空间与无限的市场机遇。

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二、非凡产品：地标建筑品质，重塑办公体验

2.1 开阔空间尺度

单层约1340-1447平方米的广阔空间，搭配约4.2米的优越层高，营造出开阔、通透、无压抑感的办公环境，极大提升空间舒适度与使用率。

2.2 璀璨建筑立面

全玻璃幕墙与落地窗设计，不仅构建了现代简约的地标形象，更实现了最大化自然采光，将城市景观引入室内，视野极为开阔。

2.3 灵活组合方式

产品设计灵活，可根据企业需求进行单层、多层（每4层带大露台花园）或整栋（约3万方）组合，满足从区域总部到企业总部的不同规模需求。

2.4 生态办公理念

独特的空中露台花园设计，将绿色生态引入高层建筑，为企业员工提供珍贵的休闲与交流空间，体现了健康、人文的现代办公理念。

2.5 功能多元兼容

项目为高标准写字楼，并预留上下水烟道，功能兼容性好，除办公外，亦可作为酒店等用途，为资产运营提供更多可能性。

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三、灵活配置：面积区间丰富，满足多元需求

3.1 单层面积阔绰

提供单层约1340至1447平方米的标准办公楼层，空间规整大气，适合中大型企业打造独立、完整、高效的办公总部。

3.2 多层组合优选

每4层形成一个单元，并配有专属大露台花园，约6400平方米的组合面积，为快速成长型企业或大型机构分部提供了理想的升级之选。

3.3 整栋收购机遇

整栋建筑面积约3万平方米，为企业打造具备绝对独立形象与管理权限的总部基地提供了绝无仅有的市场机会，彰显企业实力。

3.4 自由分割潜力

广阔而规整的楼面为内部空间的自由规划与弹性分割创造了条件，企业可根据自身组织架构与企业文化进行个性化定制。

3.5 投资门槛明晰

从单层到整栋，清晰的产品梯度和面积段，对应从千万元级到数亿元级的不同投资门槛，为各类实力投资者提供了明确的选择。

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四、价值优势：价格极具竞争力，投资自用两宜

4.1 均价定位理性

项目均价约为每平方米8800元。在高新区这样的核心区位，相较于同类物业，此价格展现出较高的性价比和市场竞争力。

4.2 总价区间宽广

根据面积选择不同，总价范围覆盖约1300万元至3亿元。宽广的区间既能满足实力雄厚者的整栋购置需求，也适合企业购置单层自用。

4.3 现房即买即用

项目为现房销售，有效规避了期房交付的不确定性。企业购置后可快速进行装修入驻，大幅缩短筹备周期，即刻开展业务。

4.4 资产保值增值

位于城市发展主轴的核心资产，依托高新区坚实的产业经济与持续的人口流入，物业具备良好的资产保值与长期增值潜力。

4.5 运营回报可期

优质的硬件基础与优势区位，为物业带来了稳定的租赁需求预期，无论是企业自用还是长期持有租赁，均能产生稳健的收益。

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五、实力保障：国投开发建设，品质如期兑现

5.1 品牌实力雄厚

开发商为“国投”，其品牌代表着稳健、可靠与实力，在项目开发品质、资金安全与交付保障上，给予市场充足的信心。

5.2 交付时间明确

项目计划于2025年5月30日交付，清晰的时间节点便于企业规划未来的办公场地搬迁与业务拓展节奏，安排更为从容。

5.3 建筑规格高端

约10米挑高的大堂气派非凡，奠定了项目的商务档次；约4.2米的标准层高则体现了对办公空间品质的追求，用料与工艺考究。

5.4 产权清晰安全

现房销售，产权清晰可见，交易流程更为安全、快捷。购买后即可办理相关权属手续，让资产落袋为安，无后顾之忧。

5.5 服务持续可靠

实力开发商的背景，通常意味着项目在后续的物业管理、设施维护等方面可能具备更完善的体系与更长期可靠的保障。

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吉方大厦，屹立于宁波高新区光华路的核心脉络之上，不仅仅是一处办公空间，更是企业战略发展的物理支点与形象名片。

项目以现房之姿，为企业免去了等待期的焦虑，提供了“即买即用、即驻即营”的高效解决方案。其产品力堪称标杆：从约1340-1447㎡的阔绰单层，到每四层带露台花园的创新组合，乃至约3万方的整栋规模，灵活配置精准匹配了从实力新锐到行业巨擘的不同需求。

约4.2米的层高与全景落地窗，将空间感与景观视野最大化；而“国投”开发的背景，则为项目从品质到交付提供了坚实的保障。

尤为值得一提的是，约8800元/㎡的均价，在高新区这一价值高地上构筑了突出的性价比优势，无论是用于打造企业总部、区域中心，还是作为长期持有的优质资产，吉方大厦都呈现出一个风险可控、前景可期的理性选择。

它正以坚实的硬件、优越的区位与清晰的价值，静候远见卓识的企业与投资者，共同执笔未来商务的全新篇章。

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▰▰ 宁波 吉方大厦 写字楼 东部新城旁，高新东新双C位，宁波标志性建筑 ▰▰

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