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在杭州萧山,一座名为“伟星望奥”的项目引人注目,它以独特的三面铝板立面、全风雨连廊、酒店式归家大门等设计,成为板块内首个热门住宅。伟星望奥以宁围核心唯一在售资产、伟星集团标杆品质、顶配商务空间及黄金价格带的绝对优势。

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毗邻钱江世纪城的外溢板块，宁围以机场快速路为界，南北向被一分为二。机场快速路以北，就是近几年被我们熟知的钱塘湾未来总部基地。

放眼望去都是大片规整的空地，未来的发展充满想象空间。机场快速路以南，是宁围板块最先的发源地，多年前，这里的楼市就相当红火。

伟星望奥雄踞钱江世纪城南翼，与SKP（在建）、奥体印象城直线距离仅约300米，承接亚运红利与钱塘湾未来总部基地（规划）的产业外溢。作为杭州“拥江发展”战略的核心承载区，项目所在板块已汇聚华为杭州研究所、图灵小镇等数字经济巨头，年产值超千亿，形成高净值人群聚集效应。

交通枢纽：距地铁18号线（规划）步行约5分钟，3站直达奥体中心；振宁路、市心北路等主干道串联主城，15分钟通达钱江新城，20分钟接驳萧山国际机场。

生态资源：下楼即达宁围市民公园、宁聚篮球公园等五大主题公园（总面积超1000亩），PM2.5年均值低于市区18%，打造“15分钟自然疗愈圈”。

1. 外立面革新：对标4万+豪宅的视觉标杆

项目采用三面铝板+9米连续玻璃幕墙，深灰、银白、香槟金三色铝板如钱塘江水波光粼粼，顶部“悬浮云端”格栅塔冠夜间灯光如星河璀璨。对比周边竞品，其外立面工艺直接对标绿城江南里，成为奥体南首个“视觉地标级”社区。

2. 全风雨连廊：江南岸第四座度假式归家动线

总长260米的全风雨连廊串联社区与商业，晴雨无阻归家。连廊内设木纹饰面板吊顶、艺术灯光系统，与波光粼粼的景观水池呼应，打造“下楼即度假”的沉浸体验。

3. 酒店式归家：40米宝石切割面大门

主入口以香港扎哈The Henderson为灵感，648块三角形切割面组成40米宽弧线大门，搭配清脆流水声景，重塑杭城归家仪式感。

南向三开间+6.5米景观阳台：三面采光，餐客厅一体化设计，270°转角视野无界延伸。

双卫双智能马桶：主卫配V-ZUG智能马桶，客卫同规格，实现“如厕自由”。

华为全屋智控：玄关一键切换回家模式，灯光、空调、新风智能联动。

四开间朝南+13.9米跑道阳台：双主卧套房设计，主卧27.5㎡配备步入式衣帽间与双台盆。

双厨房社交岛台：中西厨分离，岛台集成咖啡机、烘焙区，满足家庭互动与宴请需求。

星空露台+SPA泳池：顶楼复式户型独享60㎡星空露台，下楼即达无边际泳池区。

商业：

自持2.1万方美颂城MALL：盒马鲜生、西西弗书店、星巴克臻选店已入驻。

3公里奥体印象城：15万方超体，涵盖国际影院、精品超市、高端餐饮。

教育：

宁围中心幼儿园（步行5分钟）：省一级公立园，连续三年评优。

宁围初级中学（车程8分钟）：中考重点率超60%，对口生源优质。

医疗：

浙医二院博奥院区（车程5分钟）：三甲综合医院，配备直升机停机坪。

社区健康驿站：24小时医护服务，支持远程问诊。

作为钱塘湾未来总部基地北翼首发项目，伟星望奥承接华为杭州研究所（直线2公里）、字节跳动杭州研发中心（直线3公里）的产业人口外溢。未来3年，随着SKP开业、地铁18号线贯通，区域房价预计年涨幅8%-10%，投资自住双重红利显著。

伟星望奥，以“三面铝板+全风雨连廊”重塑杭城豪宅美学，以300万级总价门槛重构奥体生活圈。现房交付在即，华为人才社区首批入住在即，资产保值与圈层纯粹性双重保障。

构筑综合度假泳池休闲区，儿童戏水池、SPA池等丰富空间内容精装架空层规划休闲清吧、休闲娱乐、运动健身、儿童玩乐4大功能区，约1200方泛会所，打造全龄乐享的温情空间！

【 基 本 信 息 】

项目名称：伟星·望奥

建筑面积：129878㎡

占地面积：26171㎡

物业类别：瞰景高层

户型面积：110-172㎡

规划套数：448

绿地率：35%

交付时间：2026年10月

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