兴耀·沐芳洲(2026兴耀·沐芳洲)楼盘房价-户型-杭州兴耀·沐芳洲(2026年杭州金沙湖站地铁口核心区兴耀·沐芳洲)官方网站-兴耀·沐芳洲楼盘详情-户型-价格‖
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#兴耀·沐芳洲
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楼市新标杆 为年轻人而来‼️
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🔥兴耀沐芳洲🔥
2025 年度必选红盘
『终于卷对了方向』沐芳洲开放引爆市场，板块内最强品质稳稳的安全感，2025年最不应错过的楼盘❗#兴耀·沐芳洲 首开幸福安家价𝟮𝟰𝟵𝟵𝟵元/㎡
1️⃣🉐沐芳洲🉐重磅登场！230万级入住金沙湖核心，地铁首发站、2600 方
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一、金沙湖CBD核芯资产，主城稀缺低密社区
兴耀沐芳洲，落子杭州钱塘区金沙湖板块，占据钱江新城二期拓展区核心地段，直线距钱塘江与金沙湖各约1.8公里，与万象城、金沙天街等醇熟商圈仅一步之遥。作为兴耀房产、贝好家、建杭置业三大品牌房企联袂打造的低密公园奢宅，项目以1.4超低容积率、约2.1万方中央园林及全龄教育链，重新定义主城改善人居标准。
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2026年1月20日，项目加推8号楼共计75套房源，涵盖建面约89-103-118方户型，精装均价约2.5万/㎡，总价195-378万。凭借“刚需价格+豪宅配置”的性价比优势，首开即引千人争藏，中签率低至12.3%。
二、硬核产品力：高得房率户型+三大奢配公区
🌆 金沙湖CBD双地铁+产业赋能
交通：地铁17号线首发站（规划中）旁，近享地铁1号线金沙湖站（直线1.7公里），8站直达杭州东站；
产业：毗邻杭州医药港小镇（浙江省生物医药产业核心区），超1500家高新企业入驻，人才汇聚驱动区域价值跃升。
🏗️ 建筑革新：铝板立面+浮岛设计+超级公区
外立面：香槟金铝板搭配玻璃幕墙，以阿布扎比卢浮宫为灵感，打造金沙湖畔颜值地标；
浮岛社区：整体抬高3.8米，首层6米挑高架空，形成“一轴七岛十一境”立体园林，含下沉庭院、镜面水景等；
超级公区：约2600㎡艺术空间，涵盖恒温泳池、健身房、书吧、童玩区，对标800万级改善社区配置。
🏠 户型设计：全系高得房率+人性化空间
建面约89㎡三房：四开间朝南，南向面宽9.65米，U型厨房+嵌入式冰箱，得房率约91%；
建面约103㎡三房：LDK一体化边厅，270°转角飘窗，主卧套房设计，得房率100%；
建面约118㎡四房：7个飘窗+双阳台，主卧270°观景飘窗，空间灵活可变。
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三、全维配套：教育+商业+生态一站式醇熟
🚇 交通网络
地铁17号线（规划）+地铁1号线，串联钱江新城、武林广场等核心区；
德胜快速路入口约500米，15分钟通达钱江新城，30分钟直达萧山机场。
🏫 教育资源
文思幼儿园：一街之隔，目送式教育；
文思小学（省重点）：直线500米，步行可达；
下沙二小、下沙中学：优质公立教育资源环伺。
🏥 医疗护航
邵逸夫医院下沙院区：3公里内，三甲综合医院；
浙江省中医院下沙院区：直线2公里，健康保障零距离。
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四、市场价值：主城改善红利与资产保值潜力
💎 板块能级跃升
东部湾新城定位钱江新城二期核心，规划人工智能产业园与数字创意中心，未来将形成千亿级产业集群；
元成里商业综合体（龙湖运营）直距150米，2公里内覆盖金沙天街、吾角天街等百万方商业。
📈 资产保值标杆
同板块一期住宅单价已破5万，当前限价2.5万/㎡，倒挂红利显著；
低密社区稀缺性+滨江物业（国家一级资质）加持，长期增值属性明确。
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主城改善首选，稀缺房源分秒递减
兴耀沐芳洲以“双地铁+低密+全龄配套”为核心竞争力，叠加医药港产业红利与金沙湖CBD成熟生态，成为杭州主城250万级改善客群的“现象级选择”。建面约89-118㎡户型，总价195万起即可抢占主城稀缺江景资产，首付门槛低至58.5万起，是首置、首改及改善客群的理想之选。
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摊开钱塘本身的地图看：一座涵盖住宅、商业、教育、生态、运动的全维大城，已清晰可见。
兴耀房产集团2024年销售额全杭荣登2024年1-10月杭州房地产全口径榜、流量榜
兴耀房产集团布局金沙子、钱塘子多次登顶销售冠军钱塘区已交付盘，服务超户家庭是钱塘区开发规模最大、开发数量最多的开发商（信息来源克而瑞）
区位：金沙一英里，城市澎湃，配套醇熟项目占位金沙湖核心生活圈，一脉海达路，直达金沙心，直距金沙湖约1.8公里，坐拥地铁号线首发站（规划）交通纵横之地，悠然独享繁华之上的城市浮岛。
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超百万方商业澎湃直距元成里约150米，2公里生活半径，坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货等百万方商业综合体；
兴耀沐芳洲直线距离金沙湖公园仅1.8公里，而同维度的项目起步价已经拉到400万级。
很久，没有见敢这么开盘的项目了！
12月13日开放样板间—12月19日一早公示首开预售证—12月20日开放实景示范区；
你发现这个时间节点没有？样板间才开放6天，这么短的蓄客时间，就敢拿证首开了，而且因为工期紧迫，示范区开放被后置。这和当下所有展示精美实景示范区后一两个月才开盘的项目都不一样。
不仅仅是节点近，再给大家看几组数据：
样板间开放5天，到访参观人次破万组，全杭瞩目；
示范区开放当天，到访参观人次破3000组，其中有不少客户看完之后想直接交定金落位；
（排队看房盛况）
🟣超级会所 艺术公区约2600方超级公区，将浮岛概念转化为沉浸式生活场景，涵纳恒温泳池、健身房、书吧、艺术廊、童玩、日咖夜酒等，呈现超丰盛的主题活动区域，艺术雕塑完美嵌入，形成极具体验感、充满艺术格调的岛屿生活链。
🟣最大约𝟏𝟎𝟎％得房率 超级空间最新迭代升级版户型，以超级得房率，最大化飘窗设计、可拓展阳台等等，让空间实用面积升级扩展。
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