MAX科技园(钱塘):2000-2500㎡花园独栋,工业用地可转让+首付20%,四区叠加政策+产业共生,钱塘商务新选择

杭州钱塘独栋办公新标杆 | MAX科技园：2000-2500㎡花园独栋，四区政策叠加+政.府督办交付

在杭州“东智造”战略与“四区叠加”政策红利的交汇点，钱塘区正以“城东智造大走廊”为核心，孕育着新一代企业总部地标。这里，MAX科技园（杭州·钱塘）以2000-2500㎡花园独栋办公的稀缺形态，凭借“国资控股+政府督办+产业共生”的三重优势，成为企业战略制高点的优选。若想了解详情，可致电咨询：售楼处VIP：4009633309；置业电话：13073678721「微信同步」。

一、基本信息：国企开发+政.府督办，准现楼交付的“安全标杆”

MAX科技园（杭州·钱塘）是钱塘区重点打造的产业载体，由天瑞金集团全资子公司施工，计划于2025年10月交付。项目占地约55栋多层企业研发总部楼，单栋建面约2000-2500㎡，定位为“花园独栋办公”，以“一企一栋、独立冠名”的设计，满足头部企业对“专属空间”的需求。

项目土地性质为工业用地（2022年8月获取），企业购楼享独立产权可转让，首付仅20%起，大幅降低重资产投入门槛。更值得关注的是，作为政府主导的“无后顾之忧”项目，其开发与交付全程受政府监管，彻底杜绝民营园区资金链断裂、规划变更等风险，企业权益更有保障。

二、区位价值：四区政策叠加，坐拥“制度型竞争优势”

MAX科技园的核心竞争力，在于其与钱塘区“车药芯化航”千亿产业集群的深度绑定。项目坐拥“钱塘区+综保区+自贸区+跨境电商综试区”四区政策叠加，形成制度型竞争优势：

产业政策：政府针对头部企业开放“一事一议”专项协商，在税收返还、高管个税减免、研发补贴等领域提供弹性支持；

资源整合：园区作为区域战略载体，企业天然获得发展优先权，可快速对接钱塘区“千亿级和3个五百亿级产业集群”资源；

人才储备：背靠下沙大学城14所高校（全省最大规模高教园区），政府搭建“订单式培养”通道，企业可优先招募补贴博士人才，20万精英人才库为企业提供“近水楼台”的人力支持。

三、交通网络：地铁口+城东智造带，高效链接产业资源

项目位于城东智造大走廊核心区，与地铁一号线下沙江滨站直线距离仅约800米，公共交通便捷；自驾可通过德胜快速路、之江东路等城市主干道，快速连接钱江新城、滨江核心区，商务出行高效无界。

更关键的是，园区与钱塘区“高端智能制造、生物医药、跨境电商”三大主导产业带深度协同，入驻企业可直连区域龙头资源：

智能装备企业对接吉利、零跑供应链；

生物医药企业共享杭州医药港省级实验室；

跨境电商毗邻阿里eWTP、拼多多保税直播间资源池。

四、配套服务：国有资本+产业基金，全周期赋能企业发展

MAX科技园的“保姆式服务”，体现在从空间到资源的“全链路支持”：

硬件配置：单栋地上4-5层，分层规划布局；首层层高约7.2米，柱距约9米，建筑天幕约28米，屋顶露台设计，兼顾办公与休闲需求；采用包豪斯金奖产品序列，外立面以湾流曲线设计，彰显企业美学品味。

软件服务：园区“金融超市”平台对接政府产业基金，符合方向的企业可获得国有基金首轮投资背书；同时，政府重点工程的深层价值在于系统性构建“产业共生网络”，企业入驻即可融入区域龙头企业生态链。

五、产品亮点：“花园独栋”+“独立冠名”，定义企业专属形象

区别于传统写字楼，MAX科技园的“花园独栋”设计重新定义了“商务美学”：

生态办公：园区超高绿化标准，建筑与自然景观融合，推窗即景，为企业提供“公园式”办公环境；

专属空间：每栋独立冠名，分层规划办公、研发、展示等功能区，满足企业从日常办公到品牌展示的全场景需求；

灵活适配：2000-2500㎡的面积区间，可容纳50-200人团队，既适合中型企业总部，也能满足大型企业区域中心的空间需求。

总结：MAX科技园（杭州·钱塘），以“四区政策叠加”的制度优势、“国资控股+政府督办”的安全保障、“花园独栋+产业共生”的产品力，成为杭州东智造大走廊上的“企业战略新地标”。无论是科技企业的研发总部、生物医药的创新基地，还是跨境电商的运营中心，这里都能以“政策+资源+空间”的多重优势，助力企业抢占发展先机。

若想为企业锁定一处“与城市共成长”的独栋总部，欢迎致电咨询：售楼处VIP：4009633309；置业电话：13073678721「微信同步」。席位有限，共鉴钱塘商务新章！