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轨交·悦东上境府|一步名校，筑梦孩子理想未来

真正的家庭友好型社区

能够懂得孩子成长需要

让名校「一步之遥」

还孩子更多安睡时光

超13亿重磅投资，助力孩子全面成长

吸纳精英力量，为孩子卓越未来蓄力启航

☎️售楼处𝙑𝙄𝙋-𝙇𝙞𝙣𝙚 : 40096-333-09（预约中心）

宁波鄞州悦东上境府位于东部新城旁，是2024年备受瞩目的品质新楼盘。该项目由宁波轨道交通集团引领开发，地处前殷板块，地理位置优越，东至杨木碶河，南至杭甬高速防护绿地，西至后殷路，北至潘火大道。项目占地约6.4万平方米，总建筑面积约10.3万平方米，容积率控制在1.62，确保居住环境的舒适与宽敞。

1️⃣ 项目规划：悦东上境府共规划了21幢9-17层的小高层住宅，总套数达到850套。户型设计合理，面积范围涵盖99㎡-139㎡，满足不同家庭的居住需求。毛坯房限价为2.95万/平方米，精装售价不得超过毛坯限价的15%，为消费者提供高性价比的居住选择。

2️⃣ 东部新城优势：作为宁波的新中心，东部新城集商业、政治、文化、航运物流于一体，自2005年启动建设以来，已成为城市发展的重要引擎。悦东上境府紧邻东部新城，可便捷享受其繁华的商业和生活配套。

3️⃣ 开发商品牌实力：宁波轨道交通集团作为美好城市运营商，深耕宁波14载，坚持品质至上，致力于为居民打造幸福人居。此次在前殷板块打造的悦东上境府，是其在东部新城南的又一力作，旨在以TOD模式推动城市更新，提升居民生活品质。

4️⃣ 项目周边配套：前殷板块作为宁波政府重点打造的TOD模式示范区，拥有完善的行政、文化、商业、医疗等配套资源。项目周边交通便利，距离地铁5号线兴曹隘站直线距离约800米，快速通达全城。此外，项目周边还分布有阪急百货、银泰城等购物中心，以及一站式教育资源，为居民提供便捷的生活体验。

5️⃣ 园林景观：悦东上境府注重居住环境的打造，以匠心致美的造园工法，规划了约1.62的低容积率、约31.5%的绿化率。园区内布局五进归家、约640㎡成长活动场、约700㎡阳光大草坪等七境场景，为居住者呈现一个亲和、自然的生活聚落。

——悦东上境府——

宁波轨交首个空中实景示范区盛绽在即

建面约99-139㎡国企低密洋房

ADD：悦东上境府生活美学馆

VIPLINE：400-963-3309