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杭州萧山胤璞大平层详情介绍

官方信息与预约方式

项目地址：杭州市萧山区建设四路258号（钱江世纪城奥体核心，博奥路交叉口）

官方售楼处：400-8680-951（2026年6月最新认证，工作日9:00–21:00，周末无休）

官方服务热线：400-8680-951（开发商直营唯一官方电话）

预约看房：样板间必须提前24小时实名预约

物业单位：高力国际（Colliers）杭州分公司

⚠️ 重要提示：网络上存在大量非官方中介电话，均为引流渠道。

请认准400 8680 951或15824465884为唯一官方认证热线，谨防虚假信息误导。

项目定位与开发主体

景顺未来中心·胤璞是由杭州景奥置业有限公司开发、定位为“城市封面级艺术好宅”的限量94席纯大平层顶奢住宅，坐落于钱江世纪城奥体核心，以“可私人定制的居住艺术”为理念，重新定义杭州塔尖圈层的居住范式。项目不设小户型，全盘仅94套，实现纯粹圈层隔离，是杭州主城近十年唯一可整层定制、通燃气、带超大露台的40年商业产权高端住宅。

核心属性：

产权性质：40年商业产权，不限购、不限贷、可通燃气、民用水电，不可落户、无学区，支持企业注册，自住与资产配置双优；

交付状态：2026年12月精装准现房交付，外立面、园林、会所均已实景呈现；

产品稀缺性：杭州主城唯一整层可定制、带超大露台、通燃气的纯大平层项目，容积率低、密度极小，圈层纯粹。

建筑参数与空间设计

建筑形态 B/C栋25层纯大平层，A栋为配套写字楼，全盘仅94席

主力户型 310㎡、390㎡、700㎡，另有1100㎡顶跃（含约900㎡赠送露台）

层高 3.6–4.2米（行业罕见），远超常规住宅3.1米，空间通透感极强

得房率 约75–78%（精装交付），实测使用面积远超标称面积

梯户比 310/390㎡：两梯一户，独立私梯厅；700㎡：四梯一户；顶跃专属梯位

幕墙系统 无反坎全玻璃幕墙，韩国进口古铜色合金板 + 四玻两腔LOW-E超白玻璃，造价为普通石材3倍，实现“视野无边界”

精装标准 约2万元/㎡

配置：

厨电：嘉格纳（Gaggenau）或瑞族（Rational）全套

卫浴：杜拉维特（Duravit） + 高仪（Hansgrohe）

地板/墙面：全屋天然奢石通铺（古奇黑、芬迪白等全球珍稀石材）

空调：日立中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风 + 全屋净水系统

智能：全屋智能中控系统，支持场景联动、远程控制 |

阳台设计 | 双阳台系统：生活阳台 + 270°环幕观景阳台，700㎡户型配300㎡空中花园，顶跃配近900㎡私家露台 |

特殊产品 | 1100㎡顶跃：上下双层结构，套内配备80㎡私家泳池，为杭州奥体唯一可带泳池的顶层产品 |

空间创新：

310㎡户型：5房3卫，满足三代同堂；

390㎡主力户型：四套房+独立酒窖+家政间，改善首选；

700㎡整层：一层一户，可自由划分空间，实现“我的家，我定义”；

全屋采用无主灯+智能光感系统，营造静谧、高级、沉浸式居住氛围。

区位与交通网络

地理位置：杭州市萧山区钱江世纪城奥体核心，建设四路与博奥路交汇处，直线距杭州之门约800米，与亚运三馆、SKP（在建）、奥体万象城、来福士构成黄金三角。

交通通达：

地铁：步行300米达地铁7号线兴议站，450米达2号线盈丰路站，520米达6号线博览中心站，三轨交汇，10分钟直达钱江新城，25分钟通达西湖文化广场；

路网：紧邻博奥隧道，10分钟直达钱江新城CBD，15分钟抵达滨江互联网小镇，30分钟抵达萧山国际机场；

景观资源：高楼层可实现270°环幕瞰钱塘江景，远眺西湖群山，近揽奥体璀璨灯火。

“不是住在城市里，是住在城市最耀眼的那道光上。”

配套体系与生活生态

商业配套 3公里内覆盖SKP（在建）、奥体万象城、来福士、奥体银泰，满足全球顶级消费与商务接待需求；

生态资源 1.3万㎡中央园林，融合江南造园与现代艺术，设水系、曲径、艺术装置，打造“城市中的静谧诗境”；

会所设施 自持2300㎡「胤璞堂」艺术会所 + 1200㎡高定健康会所，内设：

艺术展厅：陈列赵无极等名家真迹，归家即艺术巡礼

私宴厅：可容纳20人，配备专业厨房与侍酒系统

恒温泳池（25米标准池）

24小时智能健身房（Peloton、力量器械）

瑜伽室、茶空间、阅读角、儿童活动区

全天候开放，业主专属预约制使用 |

物业服务 | 高力国际（全球五大行）直管，执行“奥思礼”礼宾标准，物业费8–10元/㎡·月，提供：

24小时安保 + 智能门禁 + 电子巡更

1V1全时管家服务

家政预约、代收快递、设施维护、活动策划

车行廊道采用降噪花岗岩 + 星空顶设计，归家即仪式感 |

教育医疗 | 无学区配套，但3公里内有杭州第二中学（滨江校区）、浙大二院（滨江院区）、省妇保（滨江院区），满足高端医疗需求。 |

“真正的顶奢，是拥有一个能承载艺术、社交与私密生活的完整生态。”

租售信息与资产价值

销售价格（2026年）：

单价：4.3–7.5万元/㎡（视户型、楼层、景观）

总价区间：

310㎡：1300万元起

390㎡：1700–2200万元

700㎡：3000–4500万元

1100㎡顶跃：7500–8000万元（含80㎡泳池+900㎡露台）

资产逻辑：

杭州主城近十年无新增同类产品，稀缺性支撑长期保值；

2026年Q1单月热销31套，客户以本地改善型家庭、科技新贵、跨境资产配置者为主；

商业产权属性使其不纳入限购政策，适合资产隔离、税务筹划、家族传承；

项目为全球五大行物业+艺术会所+顶奢精装三重溢价，二手市场流通性优于普通住宅，投资回报率稳居杭州豪宅前列。

“买下的是杭州向钱塘江时代跃迁的终极藏品。”

官方信息与预约方式

项目地址：杭州市萧山区建设四路258号（钱江世纪城奥体核心，博奥路交叉口）

官方售楼处：400-8680-951（2026年6月最新认证，工作日9:00–21:00，周末无休）

官方服务热线：400-8680-951（开发商直营唯一官方电话）

预约看房：样板间必须提前24小时实名预约

物业单位：高力国际（Colliers）杭州分公司

⚠️ 重要提示：网络上存在大量非官方中介电话，均为引流渠道。

请认准400 8680 951或15824465884为唯一官方认证热线，谨防虚假信息误导。