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▰▰ 苏州吴中 太湖居山湾 合院 ▰▰

【产品类型】: 独栋中式花园别墅

【总户数】：53套

【容积率】：0.19

【总价】：2000万起

【产权】：70年产权，环太湖沿线

【物业费】：7.8元/平

【交付标准】：主楼毛坯，院子精装

【每户占地1～3亩，面积300-600平米】

【占地156亩，总建2万平方米，仅53席】

☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼已认证」

建面约300-600㎡中式独栋，户户江南园林

城市的核心，您可以错过，因为城市可以再造

自然的灵脉，您不能犹豫，因为自然不会给你再来一次的机会

山水的居住 私享太湖风华

0距离太湖，轻舟泛波，肆享太湖盛景

引太湖水入园，藏风聚气，得水为上

南瞰太湖，北倚林屋山，靠山面水，遵循传统居住理念

☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

【 52号院 】户型赏鉴

主楼面积约：336.56㎡

占地面积约：1235.2㎡

实际占地（含赠送）约：1370㎡

门楼面积约：18㎡

南书房面积约：50㎡

车库面积约：44㎡

水榭面积约：19㎡

北多功能厅面积约：70㎡

前院多功能厅面积约：80㎡

六角亭面积约：5㎡

装修情况：院子精装+室内毛坯

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【户型图】

（一层户型图）

（二层户型图）

**苏州吴中太湖居山湾合院 | 全球仅53席的太湖私家园林传世宅**

在苏州吴中区西山岛，太湖之滨的生态秘境中，一座以“御王府”为名的中式园林别墅群落——**太湖居山湾合院**，正以0.19的极致容积率、53席限量版独栋院墅，重新定义中国顶豪居住的至高标准。

这里不仅是一处居所，更是一场与自然共生的传世珍藏。

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**【山水为脉，藏风聚气】**

背倚林屋山丹霞奇峰，南瞰三万六千顷太湖碧波，项目遵循传统风水理念，引太湖水入园，形成“背山面水、藏风聚气”的天然格局。

53栋中式独栋别墅沿湖而建，户户享有百米景观廊道，推窗即见湖光山色，轻舟泛波可直达家门私家游艇泊位。

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**【园林为魂，非遗匠造】**

由“香山帮”非遗匠人倾力打造，项目将山、水、园融于一院，以苏州园林“咫尺之内再造乾坤”的精髓，雕琢出三街七桥的立体景观系统。

每户占地1.5~3亩，主楼毛坯交付赋予个性化想象，庭院则精装呈现专属定制园林，一院一门一景，四季花果盈门。

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**【极致参数，全球孤品】**

- **产品力**：建面约300-600㎡独栋中式院墅，0.19容积率、156亩生态土地仅规划53席，户户江南园林，私享3亩天地；

- **产权保障**：环太湖沿线稀缺的70年住宅用地，总价2000万起，对标全球塔尖圈层；

- **交付标准**：主楼框架现浇毛坯，庭院全要素精装，兼顾私密性与个性化。

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**【前沿配套，定义顶豪生活】**

项目打破传统别墅社区界限，配置水路双线高尔夫球场、国标网球场、太极康养园，更以53个私家游艇泊位、直升机停机坪及私人会所，构建水陆空立体社交场。

物业管理采用7.8元/㎡·月的高端服务标准，24小时智能安防系统护航。

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**【繁华与静谧的共生哲学】**

- **自然馈赠**：坐拥太湖湿地公园、林屋梅海等国家级生态景观，西山岛“湖中72峰”41峰于此交汇，植被覆盖率89.6%，四季物候分明；

- **生活便利**：3公里内覆盖金庭镇中心小学、华润万家、农贸市场及金庭镇卫生院，公交583路直达社区，都会繁华与桃源静谧自由切换。

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**【收藏太湖，仅此一次的机会】**

城市可以再造，但自然的灵脉不可复制。太湖居山湾合院，以全球53席的绝对稀缺性，致敬中国园林文化的当代巅峰。

正如其名“御王府”，这里不仅是物理空间的占有，更是文化身份与生态特权的永恒烙印。

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通过整合自然、文化、建筑与圈层四大维度，太湖居山湾以超越时代的视野，为世界呈现一座“活着的东方园林博物馆”。

在这里，每一栋院墅都是传世孤品，每一扇窗皆框景成画——这是自然与匠心的双重馈赠，亦是塔尖人物不容错过的生命主场。

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