翠璟和庄楼盘详情/翠璟和庄房价/户型-2025翠璟和庄(杭州富阳房天下·翠璟和庄)翠璟和庄优缺点解析

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项目基本信息‌

· ‌ 项目名称‌：翠璟和庄

· ‌ 物业类型‌：‌ 纯排屋社区‌（全盘无高层/洋房）

· ‌ 主力面积‌：约264㎡（地上5+1房+地下双层空间）

容积率‌：1.1

· ‌ 交付标准‌：毛坯｜‌ 绿化率‌：35%

· ‌ 开发企业‌：杭州本土实力房企

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‌核心价值：主城排屋稀缺品，蒋村地王平替版‌

作为杭州罕见的‌ 纯排屋社区‌，翠璟和庄以三大核心优势重构高端居住逻辑：

· ‌ 资产优化利器‌：总价仅为蒋村地王地价1/3，却共享同款石材外立面与配置；

· ‌ 得房率超180%‌：地上5层+地下双层空间，赠送南北双庭院（边套约100㎡）；

· ‌ “以旧换新”政策‌：支持主城老破小置换，50%客户通过此政策实现资产升级。

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‌区位格局：双氧吧环抱，城市绿洲生活‌

· ‌ 生态屏障‌：

· 北邻千年‌ 阳陂湖湿地‌（规划6万㎡城市绿地公园）；

· 东接4A级黄公望森林公园，形成“双天然氧吧”生态格局。

· ‌ 都会繁华‌：

· 与万达广场一路之隔，3公里内覆盖富阳银泰城、富春山居高尔夫俱乐部；

· 1公里内规划幼儿园至初中全龄教育资源。

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‌交通网络：双轨+快速路贯通主城‌

· ‌ 地铁动脉‌：地铁6号线（阳陂湖站）直达滨江区，无缝衔接奥体中心；

· ‌ 跨城枢纽‌：距杭黄高铁富阳站约8公里，直达上海虹桥。

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‌产品解析：顶豪配置，革新排屋美学标准‌

‌建筑与空间亮点‌

· ‌ 外立面工艺‌：

· 主材采用伊朗进口‌ “蓝眼睛”石材‌（与2000万级豪宅同款），搭配2.5mm纯铝干挂板；

· 金属氟碳漆工艺实现“十年如新”耐候性，窗墙比达80%颠覆行业常规。

· ‌ 户型设计‌：

· ‌ IMAX全景窗‌：7米宽中空LOW-E玻璃，单块重量超1吨，采光面媲美大平层；

· 地下双层5.8米层高，南北双采光井，可改造为酒窖、家庭影院等多功能空间。

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‌焕新计划：以旧换新，资产迭代无忧‌

· ‌ 政策优势‌：

· 支持主城老破小、老旧公寓等房源置换，免中介费快速完成交易；

· 近50%客户通过此政策实现“劣质资产→稀缺排屋”升级。

· ‌ 装修增值服务‌：

· 提供庭院硬化、地下室精装等定制服务，最高可享58万装修补贴；

· 毛坯交付灵活适配全年龄段家庭需求。

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‌市场热度：成交三冠王，改写富阳改善格局‌

· ‌ 数据印证‌：

· 2024年杭州四季度排屋成交套数/金额/面积三冠王（数据来源：瑞达斯）；

· 客户70%来自之江、滨江及主城，年轻家庭占比超40%。

· ‌ 标杆案例‌：

· 滨江老破小业主通过置换，以608万购入264㎡排屋，实现三代同堂+资产保值双赢。

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项目东望黄公望森林公园，近享阳陂湖湿地生态，出门即享约6万方城市绿地公园（规划中）植趣繁翠，四序皆美，负离子充沛，成就无以复加的生态优越性。节假日无需远行，与老友欢聚的露营野餐、游玩散步就在家附近。

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占地约4300亩的阳陂湖生态湿地，不仅如此，项目东边4A级景区黄公望森林公园，毗邻约6万方城市公园与绿地（规划中）自然“氧”生场将喧嚣与嘈杂隔绝在外。拥有一套公园旁的排屋，何必远行，随时开启“5+2”生活的度假之旅。

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项目周边被湖山环绕，位于滨江西，万达旁，享有双地铁与彩虹快速路的便捷交通。项目总共有207-226方的四种户型，外立面采用石材和铝板干挂，总价在600万级，配有天、地、花园和露台，致力于为业主提供有天有地的生活方式。

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翠璟和庄一方私属院落，自成一种风雅气度，一盏香茶、一本好书,仰卧于舒适的摇椅里，沐浴在和熙的暖阳之下,将千古文人笔下“宠辱不惊，闲看庭前花开花落；去留无意，漫随天外云卷云舒”的浪漫，照映进了现实。

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翠璟和庄有自然、有城市人文，更重要的是，它的产品足够纯粹，住宅房源全部是三层到三层半排屋。根据地块规划，翠璟和庄地块容积率1.1，诸如这类低容积率宅地，土地市场出让的数量本就不多，杭州十区去年成交的123宗涉宅地中，容积率1.1及以下的宅地仅15宗。

为考究立面比例和细节做法，选用高档石材＋铝板的建筑立面，以真材实料彰显建筑高级感。为兼顾使用性四面整体干挂的幕墙体系，无论在防水还是保温的性能都大大提升。可以说翠璟·和庄的品质不止停留在外在，而是一场工艺工法、美学造诣和实用体验的全方位提升。

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