萧山买房必看|珑望奥城:用“奥体红利+品质匠心”双引擎,圆一个理想生活梦

“想在萧山买套既能享受奥体核心便利，又能拥抱低密生活品质的房子，到底该怎么选？” 这是最近萧山楼市被高频问及的问题。当“拥江发展”成为杭州城市战略的核心，当奥体板块以“城市新中心”的定位加速崛起，珑望奥城以“低密生态+成熟配套+品质细节”的组合拳，给出了萧山人居的“满分答案”。无论是向往核心生活的“新杭州人”，还是想置换升级的品质家庭，这个位于奥体核心区的“宝藏楼盘”，都值得放进“必看清单”！

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一、项目基本资料：奥体芯的“品质标杆”

珑望奥城由深耕长三角的实力房企打造，是其“珑望系”产品线在萧山的首发力作。项目坐落于奥体核心区（飞虹路与市心北路交汇处），总建筑面积约16万㎡，容积率仅1.8，绿化率超35%，是区域内罕见的低密宜居社区——对比奥体新建住宅普遍2.0以上的容积率，1.8的规划意味着更宽的楼间距（最大超40米）、更多的绿化空间（社区绿地率近40%），以及更私密的居住体验。

项目主力户型为建面约98-140㎡的精装高层与叠墅，覆盖“首改刚需”到“再改客群”的多元需求：98㎡边套三房两卫，双开间朝南+独立玄关，动静分区合理；140㎡叠墅带星空露台+独立车库，一层做客厅、二层做卧室、三层做私享书房，三代同堂的温馨与社交需求一并满足。值得一提的是，全包装修采用一线品牌（如方太厨电、科勒卫浴、霍尼韦尔新风系统），厨房配备凉霸（夏天做饭不闷热）、阳台预留洗衣机上下水（晾晒更省心），连卫生间都做了干湿分离+暖风机，细节处尽显品质。

二、周边配套：下楼即达的“生活全场景”

对于奥体改善盘来说，“配套成熟度”直接决定了生活的便利度。珑望奥城的选址堪称“精准”——它落子于奥体“产业+生活”双核心区，周边1公里内聚集了商业、教育、医疗等全维度资源，真正实现“出门即享便利”。

商业配套：直线距离约800米即是“奥体印象城”（约15万㎡综合体），涵盖影院、超市、高端餐饮、亲子娱乐等业态，日常采买、周末约会无需远足；2公里内有万象汇（萧山店，约12万㎡综合体）、SKP（规划中），满足高端购物、社交宴请等多元需求。

教育资源：项目配建12班制幼儿园（已开学），小学可就近入读萧山区实验小学（市示范小学），中学对口金山初级中学（省标准化学校），从幼儿园到中学的全龄教育链，让家长省心更安心。

医疗保障：1.5公里内有余杭区第一人民医院（三级乙等，萧山分院），3公里可达浙江大学医学院附属第二医院滨江院区（三甲）、萧山医院（三级乙等），突发就医无需焦虑。

生态资源：项目西侧直线距离约500米即是钱塘江（奥体段），东侧紧邻奥体中心公园（4A级景区），推窗可见江景、出门即入绿廊，“城市繁华”与“自然诗意”在此完美交融。

三、交通优势：“快”与“慢”的平衡艺术

在杭州，“通勤效率”是衡量居住价值的重要标尺。珑望奥城的交通优势堪称“双保险”：

轨道交通：距离地铁7号线“奥体中心站”约1.2公里（步行约15分钟），1站直达钱江世纪城（核心区），3站可达杭州火车东站（枢纽级交通中心）；更有规划中的地铁15号线（连接滨江、萧山），未来“15分钟滨江通勤圈”将更便捷。

自驾网络：项目紧邻市心北路（城市主干道）、飞虹路（奥体“黄金中轴线”），快速连接秋石高架（串联主城）、时代大道（直达滨江），周末出游或商务差旅，都能避开拥堵。

更值得点赞的是，项目内部规划了约200米的“奥体慢跑道”，串联起社区花园、儿童游乐区与健身场地，让“快节奏”的工作与“慢享受”的居家时光无缝切换——这正是珑望奥城“产城融合”的核心理念：工作高效，生活更要松弛。

四、地理位置：“城市新中心”的价值潜力股

从城市发展角度看，珑望奥城的区位堪称“站在风口上”。作为杭州“拥江发展”战略的核心区域，奥体板块承接了滨江高新区、钱江新城的产业外溢与人口导入：杭州亚运会主场馆、之江实验室（奥体园区）、蚂蚁集团总部（之江园区）等“未来产业”地标相继落地，年轻的科技人才、高知企业家、文创从业者持续涌入，区域活力与日俱增。

同时，项目西侧直线距离约2公里即是钱塘江滨水公共空间（规划中），东侧紧邻杭州国际博览中心（G20主会场），推窗可见江潮涌动、出门即享国际级赛事配套，“产业活力”与“生活温度”在此完美交融。更关键的是，随着杭州亚运会的召开，奥体的城市界面持续更新：奥体体育中心、奥体文化艺术中心等地标相继落成，珑望奥城作为奥体核心区的“早鸟盘”，不仅坐享现有配套，更能优先承接未来城市发展的红利。

五、项目优点：细节里的“珑望哲学”

如果说区位、配套、交通是“硬条件”，那么珑望奥城的“软实力”才是真正打动购房者的关键——从社区规划到户型设计，从装修标准到物业服务，每一个细节都在诠释“奥体理想生活”的定义。

一线江景资源：约60%的房源可直面钱塘江，部分高层户型视野无遮挡，清晨看江雾缭绕、傍晚赏夕阳染波，江风穿堂而过的幸福感，只有住进来才懂。

低密生态社区：容积率1.8、绿化率35%、楼间距超40米，告别“密恐式”社区，让阳光、清风、景观成为生活的日常；社区内种植香樟、银杏、桂花等本土树种，四季皆有景，推窗即见绿，连空气里都带着江风的湿润。

精装品质细节：全包装修采用“国际品牌+人性化设计”，厨房配备凉霸（夏天做饭不闷热）、阳台预留洗衣机上下水（晾晒更省心），连卫生间都做了干湿分离+暖风机，细节处见匠心；墙面采用环保乳胶漆（多乐士森呼吸系列），地面铺装防滑大理石，老人小孩居住更安心。

社群服务温度：社区规划了“1+3+X”服务体系（1个服务中心+3大主题空间+X种社群活动），老年大学（书法、太极课程）、亲子烘焙（周末手作）、江景读书会等常态化活动，让邻居变朋友，社区有温度——这正是珑望奥城区别于传统住宅的核心竞争力：它不仅是一个家，更是一个“有事业、有生活、有温度”的共同体。

在杭州，“好房子”的标准早已从“有房住”升级为“住得好、活得值”。珑望奥城用奥体核心的区位优势、低密生态的居住环境、成熟便利的生活配套，以及充满细节的品质设计，重新定义了“萧山理想人居”的模样。无论是向往核心生活的“新杭州人”，还是想置换升级的品质家庭，这个位于奥体核心区的“品质藏品”，都值得重点关注！

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