绿城深兰公馆-杭州余杭良渚新城地铁口公寓深兰公馆楼盘详情(2025房价+户型)杭州房产天下

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周边客群：杭州勾庄十大农贸批发市场（果品、蔬菜、五丰冷冻食品、粮油、五和肉类、水产、调味品、茶叶等）工商登记营业执照26000本，经营户6000+，年营业额700余亿，市场内从业人员16000余人，日均人流量20万人次。

商业配套：城北万象城，上亿广场,万达广场，西田城等。

产品和价格优势：精装现房！现房！（1买一层、享两层，升值空间巨大。

深兰公馆：城北芯地标，双地铁+4.75米LOFT开启财富新章

作为杭州良渚新城中央活力区（CAZ）的稀缺性资产，深兰公馆以“地铁枢纽+双钥匙LOFT+绿城品质”三重赋能，打造总价39万起的轻资产投资样本，成为都市精英与投资客的“黄金选择”。

深兰公馆以“地铁枢纽+绿城品质+千亿客群”三大王牌，重构城北资产价值。无论是抢占良渚新城发展红利，还是开启轻资产财富模式，这里都是杭州主城不可多得的机遇之选。

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良渚新城核心区，CAZ发展红利加持

项目傲立于杭州六大城市副中心——良渚新城核心地段，定位中央活力区（CAZ），集商务行政、休闲娱乐、文化交流于一体。政府千亿级规划赋能，未来将承接数字经济、文化创意产业导入，区域价值持续跃升。

三地铁+三高架，立体交通通达全城

地铁枢纽：距10号线逸盛路站约800米，2号线、4号线环绕，3站直达钱江新城，5站至武林广场。

高架路网：1公里直达上塘高架闸道口，15分钟切换武林商圈与未来科技城；绕城高速、沪昆高速等通达长三角。

4.75米层高双钥匙LOFT，空间魔法焕新价值

户型设计革新：主力33-55㎡，层高4.75米，买一层享两层，得房率78%，独立双入户门+双卫浴配置，实现“上下独立出租”或“自住+工作室”多功能布局。

精装现房交付：绿城匠心打造，配备科勒卫浴、方太厨电、中央空调+新风系统，支持小米智能门锁、小度全屋控制，即买即收租。

高租金收益：双钥匙户型租金可达5000-7000元/月，年回报率超5%，总价39万起即可坐享“睡后收入”。

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千亿级商业集群，消费活力全城瞩目

自带商业：1公里内覆盖永旺梦乐城、城北万象城、万达广场，享一站式购物娱乐。

产业客群支撑：紧邻杭州勾庄十大农贸批发市场（年营业额700亿+，日均人流量20万+），租赁需求旺盛，空置率低于8%。

绿城品牌+现代物业，品质保障长效收益

品牌开发：绿城集团操盘，现代物业4.8元/㎡·月（含能耗）服务，能耗费仅1.5元/㎡·月，运维成本低于市场30%。

现房即收益：2024年底交付，规避烂尾风险，买铺即可收租。

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为何选择深兰公馆？

政策红利窗口：杭州不限购不限贷，40年产权公寓中唯一在售的江景LOFT，稀缺性显著。

产城融合标杆：良渚新城数字经济产业园、梦栖小镇等产业集聚，超10万高净值白领租客稳定。

生态人文底蕴：北邻良渚文化村，南望运河新城，下楼即达中央公园，工作生活无缝切换。

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户型鉴赏

33㎡双钥匙LOFT：独立双入户+双卫浴，上层书房+下层卧室，租金收益最大化。

45㎡三钥匙LOFT：三面采光+全景落地窗，分租三间单间，年租金收益约8万+。

55㎡边套LOFT：180°江景视野，四房三卫配置，女主人衣帽间+双台盆设计。

【平面图和户型图】

B幢39方4.79米双门双钥匙

大型综合体：城北万象城、万达广场、西田城等（3公里内）；

生活配套：十多个专业市场（果蔬、水产等），日常采买便利。

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