总价50万起,居然能在下沙北买“地标”资产!绿城钱塘之门一线江景!绿城钱塘之门有人看房当天就下定了

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既然是投资，就得向收益率看齐。现在银行5年期的定存已经降到了1.55%，而定制化、会生财的绿城·钱塘之门是不是一个好的投资选择，有经验的无需计算，自有答案！

绿城钱塘之门丨钱塘江畔地标资产，双钥匙LOFT解锁财富与生活双主场

作为杭州拥江发展的封面级作品，绿城钱塘之门公寓以“一线江景+双钥匙LOFT+地标综合体”为核，集萃稀缺江景资源、4.79米层高空间革命、绿城精工基因及全维产业赋能，为城市新贵与投资者打造一座兼具资产价值与生活美学的未来地标。

绿城钱塘之门公寓以“江景资产+双钥匙LOFT+地标IP”三重价值，重新定义杭州东部门户人居范式。无论是俯瞰钱塘江的极致视野、4.79米层高的财富弹性，还是绿城品质与洲际酒店的双重赋能，皆彰显其对塔尖生活的深刻洞察。现房热销中，抢占拥江时代最后限价资产正当时！

一、天赋稀贵：钱塘江畔地标，占位城市东进核心

一线江景稀缺性：项目直线距钱塘江仅180米，南向无遮挡全景视野，270°环幕窗景将潮起潮落的自然韵律与城市天际线尽收眼底。

地标建筑高度：230米超高层刷新杭州东部天际线，对标国际都会地标，成为拥江发展时代的城市名片。

产城融合枢纽：地处G60科创走廊与城东智造走廊交汇点，周边汇聚娃哈哈、新华三等近400家高新企业，高净值租客需求旺盛。

二、空间革命：4.79米双钥匙LOFT，小户型承载财富想象力

层高颠覆性设计：4.79米层高双钥匙LOFT，建面约34-59㎡实得使用面积翻倍，支持“自住+出租”或双租客模式，租金回报率提升40%。

精装现房交付：2025年6月30日启动交付，标配智能门锁、TOTO卫浴及定制收纳系统，即买即享无需等待。

三、全维配套：都会繁华与自然诗意共生

地标综合体赋能：自持15万㎡复合业态，涵盖洲际酒店旗下Holiday Inn、1.8万㎡Block商业街区及企业会所，下楼即享米其林餐厅、奢侈品买手店及云端酒吧。

交通枢纽高效链接：紧邻规划中“长安-下沙”城际铁路及江东三路过江大桥，15分钟直达钱江世纪城，30分钟覆盖杭州南站及栎社机场。

生态文化长廊：无缝连接总投资40亿的百里钱塘国际旅游长廊（2025年建成），集生态公园、博物馆、九桥高尔夫俱乐部于一体。

四、绿城基因：品质与服务的双重背书

精工品质保障：绿城管理（港股代码：9979.HK）操刀，外立面采用平安金玻璃幕墙与高级灰铝板，三菱高速电梯、智能楼宇系统定义高端标准。

金钥匙物业服务：绿城物业（港股上市）提供286项专属服务，包括全球资产代管、私人飞机预约及24小时安防，物业费4.8元/㎡·月。

自持运营保障：50%自持商业（含酒店、办公），统一招商管理，确保资产长期增值。

五、投资双保险：价格洼地与产业红利共振

总价优势显著：精装总价50万起，单价仅1.9万/㎡，对比周边6万+/㎡住宅地价及二手LOFT溢价空间显著，限酒令后杭州稀缺双钥匙产品。

租售比领跑市场：周边双钥匙公寓月租金达2700-3500元/套，预估年化收益5%以上，包租政策可选（年化5%）。

产业人口红利：周边9364家企业、10万+高薪人群，叠加洲际酒店商务客流，租赁需求强劲。

绿城·钱塘之门以“江为卷、时代为笔”，在钱塘国际新城书写了一部青年精英的财富史诗。这里既有4.79米层高框住的潮涌澎湃，也有BLOCK街区流淌的时尚雅集，更有绿城品质沉淀的圈层基因。

敏锐的投资者已开始布局公寓投资这一领域，通过开发单身公寓、职工宿舍、小型工作室等多元化产品，将固定资产转化为持续现金流，构建稳健的投资收益模式。

与此同时，钱塘区酒店式公寓历经10年去化，目前库存基本消耗殆尽。但对于背靠钱塘区的钱塘国际新城来说，放眼其区域内的酒店式公寓产品，约230米的绿城·钱塘之门直插云霄，加上约15万方的复合业态综合体加持，可谓“吸睛”且“吸金”。

绿城·钱塘之门，作为钱塘国际新城为数不多的在售小面积酒店式公寓项目，占据着钱江头排和高端商务文化带核芯，大大提升了产品的稳定性、保值性和抗风险性。低总价门槛和理想的投资回报前景，更可谓是资产配置的“最佳压舱石”！

人气，是投资市场的催化剂！对于公寓投资产品而言，优质的地段，往往拥有更多的租客来源与更高的租金承受能力。

钱江国际新城，承接着杭州向东发展的强大势能，合杭海之门，钱塘之眼与观潮之窗三大滨江核心区，以及奥特莱斯、钱塘国际信息港、观潮文化小镇三大TOD核心区之价值引领，打造杭州东的“陆家嘴”！

作为承载无限想象空间的价值高地，钱塘国际新城核芯地段，百里钱塘、九桥高尔夫、奥特莱斯、太平洋酒店、大学城、鼎文K12等国际级配套聚集，形成了一条耀眼的“高端商务文化带”。

一条创智路，串联起娃哈哈、菜鸟、奥的斯电梯、恒生、新华三等名企，打造了汇集钱塘区域内精英产业资源的“钱塘创智科技产业带”。作为杭州高新产业发展的关键驱动力，“钱塘创智科技产业带”不仅为城市创造了直接经济效益，还能通过产业融合，带动就业、消费等领域协同作用，推动钱塘区域的高质发展。

绿城·钱塘之门，屹立距钱塘江畔贵土之上，坐享“高端商务文化带”的精英配套，虹吸“钱塘创智科技产业带”的人才力量，发展潜能无限。

下沙至盐仓“潮巴”专线的开通，不仅让项目得以快速接驳下沙地铁站，也让日常出行更加便捷、个性、智能化。交通网络的完善，让项目与周边板块实现了互通互联，进一步催化了项目地标的引流效果。

项目自身打造了约1.8万方Block商业街区，以醇熟商业氛围汇聚超高人气。同时，项目引进了洲际旗下星级酒店Holiday Inn，以集商务社交、品质生活于一体的全维度配套体系，为精英人士匹配兼具效率与格调的商务生态场域，铺就项目的价值前景。

投资归根结底最后是要回到产品本身的，没有好的产品即便是在同一地段，最终的盈利能力可能会差别巨大。

绿城·钱塘之门，作为正凯集团的“双子星计划”代表作，由正凯集团自有资金建设，准现房发售，无风险保交付，回报周期短；后期自持商业面积高达50%，将通过统一招商管理，与投资者风险共担，收益共享，未来共赢，保障投资者的权益。

同时作为绿城管理的沿江第四子，承袭绿城的美好初心而来，以臻至品质筑就城市人居范本。塑造出独特的天际线，彰显着现代简约之美，成为区域的视觉焦点。

凭借着强大的品牌背书，绿城·钱塘之门以极具竞争优势和市场溢价的产品营造，自造护城河，塑造了独一无二的“资产压舱石”投资价值。

绿城·钱塘之门，距离钱塘江直线约180米，拥有270°江景视野，是为数不多的一线江景的超高层地标项目。约230米杭州东部第一高，以放松、自在氛围吸引更多消费者，致力于打造潮流消费与风景观光巧妙融合的新一代的打卡地。

针对每一种产品，项目通过对场地的精心规划，设计独立归家动线，以2T7和3T16的公寓梯控布局，智能分配电梯资源，让归家体验兼具尊崇感和私密感。

绿城·钱塘之门，设计了建筑面积约34-60㎡双钥匙精英公馆，总价仅需50万起，一层投入、两层收益，LDBK设计、空间灵活多变、功能齐全。自住是上下境宽的奢阔场域，投资是买一得二的投资佳选。

双钥匙户型的灵活布局，适配多元场景。针对创意从业者，能划分接待与创作区，打造私人工作室；单身人士可享轻奢独居空间；亦可为老人构建独立养老空间，方便家人照顾。

在商业上，可做直播场地、分层租赁用于商业运营。伴读家庭、企业也适用，分别满足家长与孩子分区需求、提升企业办公形象。居住与办公融合，为不同人群提供多样方案。

建筑面积约80-95㎡空中跃墅，3房2卫1储藏间格局，约8米开间超大采光面尽揽钱江风光，约4.8米客厅惊艳挑高，空间自由拓展。

即将推出的千万级大平层，作为与商务办公相辅相成的理想空间，除了能提供更舒适的办公功能，还可以带来畅阔的空间感，更兼有私密性、悠闲性，承载起更高品质的商务办公方式。

绿城·钱塘之门，完善的配套设施、高品质居住体验，不仅为产品增值赋能，无形中亦可提高项目租赁吸引力与租金收益水平，从投资角度考虑，含金量满满！

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