文鸿金座CBD核心区板块-杭州西湖黄龙板块公寓文鸿金座楼盘评测-文鸿金座最新房价

⑉⑉⑉ıllı⑉杭州西湖 文鸿金座⑉ıllı⑉⑉

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西湖武林黄龙 三大商圈交汇

黄龙CBD百万级高回报资产

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——·29-55㎡西湖边好房·——

高4.78米至尊双钥匙/LOFT

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杭州西湖区文鸿金座公寓：黄龙CBD核心资产，双钥匙LOFT开启财富新篇‌

黄金地段·城市核芯‌

位于西湖区黄龙CBD核心，坐拥西湖、武林、黄龙三大商圈交汇的绝版地段，与省府、浙大、学军中学为邻，尽享城市顶级资源‌。项目紧邻地铁10/19号线文三路站，步行即达钱塘快速路、黄龙万科中心等商务地标，通勤与商务效率双赢‌。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

匠心户型·空间革命‌

‌4.78米层高LOFT‌：买一层享两层，得房率高达200%！29-55㎡户型灵活多变，双钥匙设计实现“楼下办公、楼上自住”或双套出租，赠送墙内阁楼（约4-6㎡）及超大落地窗，空间通透实用‌。

‌精装现房·拎包入住‌：第三方高品质精装交付，配备软装与绿城物业服务，2025年3月即可交付，省心省力‌。📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

**文鸿金座 | 黄龙核芯地铁口双钥匙LOFT 总价131万起抢占主城稀缺资产**

——建面约29-55㎡双钥匙/LOFT公寓，浙大旁·双地铁零距·不限购，启幕城西投资新范式

### **核芯区位，执掌黄龙稀贵地脉**

项目踞守**西湖黄龙板块核心**，直距地铁3号线/10号线黄龙体育中心站（双轨交汇）约300米，北揽浙江大学玉泉校区（直线800米），南接黄龙国际商务圈（直线1公里），西望西溪湿地（直线3公里），坐拥“高校+商务+生态”黄金三角。步行可达黄龙体育中心、陈经纶体育馆等城市地标，与阿里云总部、蚂蚁集团等科创巨头形成产城共振。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

### **全能户型，定义主城投资新标**

#### **建面约29-36㎡LOFT：买一层享两层，租金翻倍**

• **空间魔法**：4.79米层高，双层空间自由分割，下层可作工作室/咖啡店，上层打造私密卧室，实得面积约55-70㎡；

• **精装交付**：科勒卫浴、日立中央空调、全屋智能系统，交付即享“拎包收租”；

• **投资回报**：按总价131万计算，月租金约5000-6500元，年回报率超5%。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

#### **建面约39-55㎡双钥匙：一房两户，双份现金流**

• **独立双入户**：上下双套独立户型，配备独立水电表、独立门禁，租客互不干扰；

• **灵活适配**：可自住一套+出租一套，或双套分租，月租金收益达8000-10000元；

• **政策红利**：40年产权不限购不限贷，首付仅需65万，抢占主城核心资产。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

### **黄金配套，赋能多元生活场景**

• **教育高地**：浙大玉泉校区、求是小学（省重点）直线1公里内，书香氛围浸润；

• **商业矩阵**：黄龙万科中心（直线800米）、蚂蚁A空间（直线1.2公里）环伺，网红餐饮、商务配套触手可及；

• **生态秘境**：西溪湿地、植物园、青芝坞慢生活街区环绕，自然与烟火气自由切换。 📲【售楼热线】：400 832 8823【一对一热线】

顶配资源·品质生活‌

‌教育医疗环绕‌：500米内汇聚浙江大学西溪校区、杭州钱塘外语学校，3公里直达杭州市第一人民医院，全龄教育健康无忧‌。

‌商业娱乐触手可及‌：黄龙万科中心、武林广场等综合体环伺，商务宴请、休闲购物一站式满足‌。

### **稀缺价值，锁定城西未来**

• **土地稀缺性**：黄龙板块近五年无新增公寓供应，存量房源租金年涨幅超8%；

• **产业势能**：紧邻支付宝总部、蘑菇街等互联网巨头，超10万高净值客群催生租赁刚需；

• **增值潜力**：对比周边二手公寓单价（约6万/㎡），项目单价仅3.5万/㎡，价格洼地属性显著。

### **央企品质，护航资产安全**

项目由**杭房集团**与**文鸿置业**联袂打造，以国企背书+精工品质双重保障：

• **建筑标准**：采用框架剪力墙结构，隔音性能优于市面90%公寓；

• **智能安防**：人脸识别门禁+24小时云端监控，守护租住安全；

• **代租托管**：联合「自如」「泊寓」等品牌，提供包租代管服务，业主坐享收益。

**文鸿金座**，以“双地铁+双钥匙+浙大圈”三重稀缺价值，成为杭州主城资产配置的黄金入口。当前房源火热认购中，限量席位分秒递减，立即预约抢占财富先机！

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——·29-55㎡西湖边好房·——

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