同进韵动城地址在哪 萧山区市心南路地铁 2 号线上盖综合体配套

同进・韵动城 完整楼盘介绍（萧山 2 号线地铁口双钥匙 LOFT 现房）

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坐落萧山区南部新城核心，市心路，地铁 2 号零距离上盖，40 年商业产权实景现房，2024 年 6 月精装交付，不限购不限贷。

一、项目基础档案

详细地址

杭州市萧山区市心路，地铁 2 号线零距离上盖

开发 & 物业

开发商：上海同进集团・浙江中证置业

物业：同嘉物业

项目规模

总建面约 20 万方城市综合体，共 7 栋建筑；2 栋 21 层 LOFT 公寓、3 万方 Block 商业街区、7 号楼君澜五星级酒店；总户数 1152 户，地下车位 1271 个，车位比约 1:1.15

产权 & 交付

40 年商业酒店式公寓，不限购、不限贷；2024 年 6 月精装现房，即买即住、即买即租

核心指标

容积率 4，绿化率 15%；公寓层高 4.78 米，稀缺双钥匙设计，买一层享两层，实际使用面积翻倍

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二、主力户型（50/56㎡双钥匙 LOFT）

1. A 户型 建面约 50㎡（爆款）

上下两层独立入户、双卫生间，两套独立套房

单层套内约 50㎡，实得近 100㎡，可分租两户

0㎡户型图

2. C 户型 建面约 56㎡

面宽更大、采光更佳，双层独立厨卫，空间更舒展

实得面积约 110㎡，双门独立，自住一层出租一层收益更高

6精装标准

全屋精装交付，配中央空调、品牌厨卫（TOTO / 科勒、老板）、智能门锁，多数房源赠送全屋家具家电，拎包入住；支持 5 年酒店托管包租，租金可抵扣房款

三、交通配套（核心优势：地铁零距离）

地铁：2 号线直达楼下，1 站达曹家桥、直达万象汇、钱江新城、武林门，通勤滨江、奥体便捷

自驾：市心南路、通惠南路、蜀山路主干道，约 20 分钟直达奥体、滨江、萧山老城区

公交：地铁朝阳站多路公交覆盖，通达南部卧城、湘湖板块

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四、商业、医疗、生活配套

自带商业（下楼即达）

3 万方开放式商业街区「乐巷」，已入驻餐饮、商超、便利店、直播基地、婚礼艺术中心；配套君澜五星酒店，自带商务、宴会、休闲功能

周边商圈

万象汇、银泰城、城南印象城、南部银泰 5 大商圈环绕，10 分钟生活圈覆盖购物、影院、餐饮

医疗资源

浙大二院萧山总院（在建，约 1.2km），周边社区门诊齐全

教育提醒

40 年商业产权无学区划分，不能落户读书；周边仅幼儿园、民办学校，不适合刚需带娃家庭

五、核心亮点

地铁上盖现房：不用等待交付，楼下地铁，跨城通勤友好

4.78 米双钥匙：一套分割两套独立房源，租金收益远高于普通平层公寓，月租金 3600-6000 元

低门槛资产：70 万起入手综合体公寓，首付 30 万，适合新手投资、过渡自住

完整综合体业态：公寓 + 商业 + 酒店一体，人流稳定，租赁需求持续旺盛

可托管运营：官方 5 年包租，省心收租，租金抵扣房款降低前期压力

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