绿城云溪里-绿城·云溪里楼盘详情(2025房价+户型图)最新房源+杭州房产天下
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▰▰ 杭州余杭 绿城·云溪里法式排屋 火热销售中 ▰▰ 在杭州城市“第三中心”战略要地，一座与良渚古城遗址公园为邻的法式院墅区正静默书写着现代与千年文明的对话。绿城·云溪里项目位于余杭区瓶仓大道与羊城路交叉口，雄踞良渚古城遗址公园南侧约800米，总占地面积约6.2万㎡，总建筑面积约10万㎡，容积率低至1.02，绿地率高达30.2%。
作为绿城玫瑰园系作品，云溪里规划了154席法式联排，由25幢四联排和27幢双联排组成。项目传承绿城经典法式联排风格，外立面以石材干挂为主，采用一门一户前庭后院的建筑形式，私家车库直通地下室入户，完美再现绿城玫瑰系住宅美学。
主力户型面积280-355㎡，可拓展至500㎡+，层高设计为一楼3.4米、二、三楼均为3.2米，总价区间968万-1500万/套（含车位及储藏室）。每户赠送有地下室和阁楼可拓展空间，私家车库直通地下室入户；一门一户、前庭后院的建筑形式，既满足了个性化居住需求，又不失里街巷弄的园区邻里生活，完美打造永不褪色的绿城法式经典墅区。绿城·雲溪里，建面约255-350㎡绿城玫瑰园系，纯正法式大宅，仅此154席，恭迎鉴藏。ᨏᨐ 🔴 绿城云溪里 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑稀缺城市排屋 全城纷至竞藏
🌈面积280-326-355㎡户型可选
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一、核芯区位价值：世遗南侧，云城北翼的黄金三角
绿城·云溪里占位杭州“第三中心”战略要地，形成“左手五千年文明、右揽千亿云城”的黄金三角格局。项目北接良渚古城遗址公园（直线约800米），南临云城核心区，东邻良渚新城，西依苕溪生态带，坐拥“世界文化遗产+城市新中心双核辐射的稀缺资源。
这一区位价值不仅体现在当下，更着眼于未来。随着杭州西站枢纽的建成通车，云城板块正成为杭州城市发展的重要增长极。项目与中法航空大学（2026年招生）直线距离约1.5公里，进一步提升了区域的文化与学术氛围。
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二、交通网络优势：立体路网贯通全城
绿城·云溪里周边交通条件优越，形成立体多维的交通网络。项目毗邻瓶仓大道与运溪高架，可快速抵达杭州西站（约8-9公里）。通过运溪高架、留石高架、杭长高速等城市主干道，30分钟可覆盖武林广场、钱江新城等城市核心区。
轨道交通方面，地铁2号线良渚站距项目约3公里，地铁4号线/10号线杭行路站也可便捷到达。这种多元化的交通方式让居民出行有更多选择，既享受低密住区的宁静，又不失城市生活的便捷。
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三、产品类型定位：绿城玫瑰园系法式院墅
绿城·云溪里是绿城玫瑰园系在杭州的又一力作，定位为“城市中的别墅区”。项目全部为法式排屋产品，包括双联排和四联排两种类型，其中双拼院墅约占一半，这在当前六联甚至八联排当道的市场中尤为难得。
产品类型的稀缺性决定了项目的市场稀缺价值。绿城·云溪里以154席的少量供应，为杭州高端人群打造藏品级院墅。这种低密度、高规格的规划，体现出绿城对高端人居品质的坚持与追求。
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四、建筑设计与立面风格
绿城·云溪里的建筑设计承袭法式建筑的优雅、精致与浪漫，通过对廊柱、山花、宽檐等典型西方皇家元素的运用，还原法式经典。建筑外立面大面积采用全石材干挂，檐口等细节部位使用仿石材料，展现出端庄典雅的大宅气质。
项目采用经典的三段式立面设计，融合了中国传统院落布局与法国枫丹白露宫的审美理念。天然浅米黄石材、坡屋顶、老虎窗等法式建筑经典元素的运用，让整个社区洋溢着浓厚的艺术气息与历史底蕴，成为绿城造墅技艺的集中展示。
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五、社区规划与布局特色
绿城·云溪里的社区规划极具特色，打破了传统排屋住区的密集感。几十幢优雅的法式联排沿着自然水系缓缓铺开，形成“奢华大堂-景观中轴-私家院落”的三进归家礼仪。
社区整体布局以经典的绿城法式墅区景观大中轴贯穿，占地约1000多㎡，联排建筑的设计既尊重了中国传统院落布局，又融入了法国枫丹白露宫的审美趣味。这种布局不仅确保了每家每户的私密性，同时也创造了和谐的社区氛围。
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六、户型设计特点与空间格局
绿城·云溪里主打建面约280-350㎡户型，地上3+1层地下1层设计，可完全实现动静分区。每个户型面宽充裕，边套更可实现三面采光，基本都能做成五个套房，确保居住的舒适性与私密性。
以建面约350㎡边套户型为例，一楼三面为花园环绕，室内空间完全留给客餐厅与厨房；二楼则是尺度阔绰的三间套房，确保整个家的动静区分离。这种设计充分考虑了高端改善客户对空间功能性和舒适度的双重需求。
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七、庭院空间与私密性设计
绿城·云溪里最大亮点在于其庭院空间的设计。项目采用一门一户前庭后院的建筑形式，庭院空间最大超过400㎡，最小也有百平米以上。双拼和边套户型能实现270度大花园环绕，最大的一户庭院面积超过半亩地。
如此宽敞的庭院空间为居住者提供了充足的户外活动区域，可规划草坪、花圃、茶座甚至羽毛球场。同时，项目全部采用南入户设计，保证了每户的私密性，让居民在自家庭院内可尽情享受宁静与安逸的别墅生活。
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八、采光与通风性能分析
绿城·云溪里在采光设计上突破了人们对法式大宅开窗面偏小的固有认知。双拼大宅的地上三层空间皆三面开窗，边套户型更可实现三面采光，每个房间都由自然光点亮。
除了主要居住空间的采光考虑，项目还特别设计了地下室采光井和阁楼老虎窗，确保即使是地下室和阁楼这样的辅助空间也能获得良好的自然采光与通风。这种全方位的采光设计让整个居住空间充满阳光与活力，体现出绿城对居住舒适度的高度重视。
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九、材质与工艺标准
绿城·云溪里在材质选择与工艺标准上秉持绿城一贯的精致完美理念。项目外立面采用全石材干挂，细节部位使用仿石材料，确保建筑历久弥新。这种投入不仅在当下呈现出建筑的美观大方，更考虑了长期的维护成本与价值保持。
在内部空间的处理上，项目也体现出高品质标准。层高设计为一楼3.4米、二、三楼3.2米，预留电梯井及全屋智能系统，为业主未来的高品质生活预留了充足空间。这种对细节的关注，彰显出绿城作为高端住宅开发商的专业与用心。
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十、生态与自然环境优势
绿城·云溪里坐拥得天独厚的生态环境优势。项目背靠紫云山，南拥云栖湖，借自然坡地高差打造“立体山水园林”，实现“推窗见山、入院观水”的景观视野。周边被良渚古城遗址公园和苕溪生态带环抱，空气质量与生态环境明显优于城市中心区。
项目内部绿地率高达30.2%，打造“一湖三山五境十二景”的立体山水园林，移植价值不菲的祥云桂等珍稀植物，复刻安缦酒店式归家动线。这种内外兼修的生态环境设计，为居民提供度假式居住体验。
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十一、生活配套与周边资源
绿城·云溪里周边生活配套丰富多元。商业方面，5公里内可达良渚玉鸟集，13公里达绿汀路万象城（规划）。医疗资源方面，11公里可达浙一医院总部，提供优质医疗服务。
教育配套上，项目2公里内覆盖良渚文化村优质教育资源。同时，良渚古城遗址公园、良渚博物院等文化场所近在咫尺，为居民提供丰富的文化休闲选择。这种完善的生活配套，让居民在享受低密墅居生活的同时，不失城市生活的便捷与丰富。
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十二、投资价值与发展前景
绿城·云溪里所处的余杭区是杭州“第三中心”战略要地，随着云城板块的快速发展和杭州西站枢纽的建成，区域价值不断提升。项目的产品类型——低密法式排屋，在杭州核心区已近乎绝版，稀缺性决定了其保值增值潜力。
目前杭州核心区低密用地供应日趋减少，而绿城玫瑰园系产品历来具有较高的市场认可度和升值空间。云溪里作为绿城玫瑰园系“封笔之作”，兼具使用价值和收藏价值，是资产配置中的优质选择。
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十三、品牌价值与开发商实力
绿城中国作为国内高端房地产开发的标杆企业，一直以来都以“匠心精神”打造每一个项目。绿城·云溪里由杭州百达房地产开发有限公司开发，绿城房地产建设管理集团有限公司负责运营管理，确保项目品质符合绿城一贯的高标准。
绿城玫瑰园系产品是绿城产品线中的高端系列，历来能够成为代言城市历史文化、营造城市人居高度的塔尖产品。选择绿城品牌，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种品质的保证。
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十四、物业服务与生活体验
绿城·云溪里首创全龄段服务体系，涵盖插花、茶道、油画课程，联动万象城提供私宴策划、商务会议等丽思卡尔顿级服务。这种全方位的服务体系，让业主在享受墅居生活的同时，也能感受到高品质服务带来的便利与尊贵。
项目还特别注重社区文化营造，通过一系列社区活动与服务，促进邻里互动，形成和谐的社区氛围。这种有温度的社区生活，是绿城物业服务的核心价值，也是云溪里作为高端住区的重要软实力。
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十五、设计与文明的融合：良渚文化与现代建筑的美学对话
绿城·云溪里最独特的价值在于其与良渚文明的深度对话。项目位于良渚古城遗址公园南侧约800米，这一区位不仅是一种地理位置的接近，更是一种文化上的呼应。良渚文明作为中华五千年文明的实证，为项目注入了深厚的文化底蕴。
在项目设计中，绿城将中国传统人居院落的形制融入并贯穿于恒久之美的法式建筑语言体系之中，建立起以“庭院”为核心，以“街巷、邻里”为生活的串联，营造“安定、美好”的居住空间。这种文明与建筑的融合，让云溪里不仅仅是一个居住场所，更成为文明传承的载体。
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十六、空间拓展与改造潜力
绿城·云溪里在空间设计上预留了丰富的拓展可能性。地下室层高5.6-5.7米，可改造为多功能空间；阁楼拓展面积最大约50㎡，并配备采光老虎窗。这种设计为业主未来的个性化改造提供了充足空间。
项目还预留了电梯井位置，考虑到不同年龄段家庭成员的需求，为居民提供更加便利的生活方式。每户均配私家车库直通地下室，尊配双车位，这些细节处的考量，体现出设计者对生活便利性的深入思考。
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十七、比较竞争优势分析
在杭州别墅市场，绿城·云溪里具有明显的比较优势。项目容积率仅1.02，实际住宅容积率更是低至0.8，这在城西区域堪称稀缺。与市场上常见的六联甚至八联排产品相比，云溪里的双拼和四联排设计无疑更具吸引力。
价格方面，项目总价968万起，与绿城桃花源同面积产品相比，约为其五分之一，具有较高的性价比。同时，作为现房销售，业主可即买即住，即享云城发展红利，避免了期房等待的不确定性。
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十八、业主圈层与社区文化
绿城·云溪里仅设154席，这种少量限量的开发理念，自然筛选出具有相似价值观和生活品味的业主群体。项目吸引的多是浙商家族、科创精英及艺术藏家等高端人群，形成纯粹的圈层氛围。
社区文化是高端住区的灵魂所在。云溪里通过邻里空间的精心设计和社区活动的组织，促进邻里互动，形成和谐的社区文化。这种高品位的社区氛围，将是业主及其家庭的重要社交资本，也为后代成长提供优质环境。
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绿城·云溪里作为良渚遗址旁的栖居孤品，不仅是物理空间的居所，更是文化与情感的载体。它用千年文明为底色，以玫瑰园系精髓为笔触，为塔尖人群书写“出则执掌科创浪潮，入则静赏苕溪烟雨”的理想生活。
错过云溪里，可能意味着错过与良渚文明为邻的最后机会。154席法式院墅，正成为杭州高端人群争相收藏的传世资产。
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户型雅鉴 约280-350㎡
绿城·雲溪里建面约280㎡户型装修示意图
以建面约350㎡边套为例，一楼三面为花园环绕，室内空间完全留给客餐厅与厨房；二楼则是尺度阔绰的三间套房，确保整个家的动静区分离。
私密又安静的三楼，大可以一整层作为主卧，搁下慵懒的高床软枕、铸铁的猫脚浴缸，用风景最美的房间做更衣室，如何？
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绿城·雲溪里建面约350㎡户型装修示意图
绿城云溪里别墅楼盘适合自住人群和改善人群，为您提供舒适宽敞的住宅空间。无论是家庭聚会还是个人休闲，这里都能满足您的需求。拥有阔别多年的绿城玫瑰系住宅美学，这里将成为您与家人共同创造美好回忆的所在。
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除了庭院，还有私享地下空间，大面的采光井带来明亮的视觉感受，可以在这里看个电影，或和朋友品茗畅谈。哪怕下雨，呆在这样的空间内也会感受到满满的安全感。
至于地下室和阁楼，那更是任由主人发挥想象力的空间，酒窖、雪茄房、影音室、棋牌房、童玩天地、茶室……你爱什么，它就可以是什么。
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四房两厅三卫，一线湖山景观、边套270°视野采光、全明空间、下叠超大的庭院和地下室、上叠的山水露台以及主卧套房、客餐厅的震撼尺度……
边套最大的一户庭院拥有约120方左右，约5米面宽的南向大阳台，整个客餐厅达到40方左右，精装交付为您后期免去了繁杂的装修事务。
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