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（2026年4月更新▶▷—▼—◁◀售楼处详情 详细）

悦东上境府官方售楼处电话📞：400 832 8823「售楼处」〢📞已认证〢◆📞（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询

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悦东上境府案场专属📞置业顾问：131 3619 2887「微信同步」〢📞需提前电话预约看房

✅▷城央低密稀缺性：1.62容积率纯洋房，东部新城旁难再寻；

✅▷双轨出行效率：5号线+规划7号线，直抵东部新城CBD；

✅▷全维家庭配套：从儿童到长者，全龄场景覆盖；

✅▷国企交付保障：资金与工程双保险，安心置业；

✅▷好房子标准：3-3.1米层高+全屋精装，细节见真章。

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✅▷双层臻装大堂实景倾呈在即

✅▷以尊崇风范 礼遇归家💖

✅▷咫尺对瞰宁波中心大厦

✅▷提前预见未来惬意生活

✅▷建面约99㎡-139㎡创新空间

✅▷单价2万6.7左右（具体价格看楼层看楼栋位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为悦东上境府唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

真正打动人心的户型产品，往往具备与时俱进的匠心考量与关照家庭生活细节的设计。

轨交·悦东上境府，基于3F+生活观和每个家庭不同周期的空间需求，在户型产品的打造上，根植于生活向往、家庭结构、成长需求、居住体验等多维度，潜心打造建筑面积约130㎡「幸福魔方」家，用面面俱到的美好，为当代宁波家庭诠释理想生活。

价值逻辑：学府红利+低密资产双驱动

· 教育资源 ：家门口50米幼儿园+108班中小学（在建），生源质量与教育溢价双保障；

· 低密红利 ：主城容积率约1.62，楼间距最大达1:1.2；

· 水岸生态 ：双水岸景观+约31.5%绿地率，同区位生态住宅稀缺性显著。

悦东上境府位于东部新城旁，近“水乡邻里”，紧邻活力5号线，坐拥CBD千亿级配套，举步书香，繁华商圈、多维路网、生态森境等醇熟精粹尽在掌握。依托CBD+TOD双核驱动模式，构建繁华生活圈内缤纷活力、全维互联的崭新TOD生活。

悦东上境府建筑面积约130㎡「幸福魔方」户型，从全生命周期的理念出发，考虑各个阶段的家庭需求，随时转换功能空间。

既能保证各个空间的独立性，改造成本也远远低于换房的成本，让房子既能匹配现在，更能适应未来，无需二次置业，一步到位满足所有阶段的进阶改善空间需求。

这个位于宁波鄞州前殷板块的住宅楼盘，一直吸引着我。楼盘的信息一目了然：建面约99㎡--139㎡，2024年值得入手的品质新楼盘。

悦东上境府，这个位于宁波鄞州前殷板块的住宅楼盘，一直吸引着我。楼盘的信息一目了然：建面约99㎡--139㎡，2024年值得入手的品质新楼盘。

我深深被它的位置所吸引，紧邻东部新城，享受着便利的商业、生活配套。想象一下，就在东部新城旁，有着宁波阪急、东部新城银泰城、文化广场、宏泰广场等繁华的商业配套，只需步行即可畅享。

而在前殷板块，我也找到了一切我所需要的资源：行政、文化、商业、医疗等一应俱全，拥有着约5万方商业体、青年开放街区、商务写字楼、文化水街、滨水公园、花园社区、九年制108班大型中小学等。这样的配套真的是让人心生向往。

【悦东】

心悦之城，东启大势

宁波轨道置业深耕 宁波15年 ，远见城势更懂城市向往

项目作为品牌崭新心意作品，落址东部新城旁潜力板块

于 CBD旁高能生活圈 建造不负心意的崭新TOD生活

悦然呈现 东部新城旁TOD之上 的心意作品

【上境】

传承宁波轨道置业的进取基因

对话城市向上发展的精神向往

提炼项目“向上”的精神基底

同时调和当代都市家庭的生活期待与审美境界

匠心铸造城市之上的理想园境

一城精粹

尽揽CBD醇熟大境

悦东上境府踞守千亿东部新城旁，坐享城市高能发展红利，邻城芯CBD，近“水乡邻里”，自成繁华里的森氧盛境，周边学、路、购、氧、医等醇熟资源环伺，潮流风尚交织世界品味，开启烟火生活的璀璨向往。

而作为宁波本土国企宁波轨道置业旗下的人居作品“担当”，关于“真正的好房子”，悦东上境府建面约130/139㎡改善四房给出了答案：面向家庭的(Family)、友好的(Friendly)、全生命周期的(Future)——“3F+”生活观。

在“3F+”好房生活观里，所谓“友好(Friendly)”，即在内外资源的享受上，让家庭之中的每一个人，都能高效、方便地各有所乐、各得其享。生活于此，直线仅约30米即是约13亿投资、约108班规模的重磅学府，家校邻距离，孩子上下学更加安全轻松。

在最体现开发品质与态度的景观营造方面，悦东上境府依托土地本味结合当代艺术审美，以美学七境为园林框架

通过自然休闲、动线贯穿、情感联动、全龄交互等的场景构建，用最接近自然的笔触，绘制了一幅幅可诗、可画、可游、可赏、可沉浸参与的丰盛生活图景。

不但有充分考虑邻里生活、全龄社交之后，让人重拾邻里温情的约2500㎡中央会客厅，更有“寓教于乐”的约640㎡儿童成长乐园，以及引导健康生活的健身环道等。

真正打动人心的户型产品，往往具备与时俱进的匠心考量与关照家庭生活细节的设计。

轨交·悦东上境府，基于3F+生活观和每个家庭不同周期的空间需求，在户型产品的打造上，根植于生活向往、家庭结构、成长需求、居住体验等多维度，潜心打造建筑面积约130㎡「幸福魔方」家，用面面俱到的美好，为当代宁波家庭诠释理想生活。

一个家庭的最初形态，就是二人世界的幸福模样。那么，让我们将所有传统的“N室N厅”统统忘记，所谓的幸福，应该是“享受最大化”。

悦东上境府建筑面积约130㎡「幸福魔方」家，更深谙年轻一代的志趣生活与进阶私密向往，为他们预留了足够宽阔的欢乐天地。

独立书房可以有，但是它不仅是书房，还可以是双人电竞室、女主人的瑜伽房、或是男主人的健身房。

独立书房也可以没有，何不大胆一些，干脆将这一空间纳入主卧，“合成”一个度假酒店级、自带干湿分离星级卫浴，且拥有让女主人尖叫独立衣帽间的“超级套房”！

建筑面积约130m²创意展示间实景图，空间及装修仅供示意，具体以交付为准

家庭的状态总会进化，恩爱的二人世界，自然也会迎来爱情的结晶。照料宝宝成为了甜蜜的“家庭任务”，空间格局的需求也随之改变。

为了更好契合新生命到来的需要，方便日常的看护照料，原本临近主卧的多功能空间，便可改造成为婴幼儿照料室，同时临近主卧的次卧可改造为儿童房，呵护宝宝的幸福成长，另外一间南向次卧供父母居住，可以同时满足父母随时看顾孩子和长辈照看孩子的需求。

另外，新生婴儿免不了护理台、手推车、摇摇床、哄睡玩具等各种工具用品，结合部分阳台改造的次卧大空间，刚好“完美兼容”。

当幸福进一步酝酿，第二位家庭新成员的到来，小家庭进阶为四口之家，户型空间也随之发生变化。

原本的南向次卧套房，继续承担随着孩子年龄增长而不断上升的物品收纳功能和独立成长学习天地，而育婴房则继续作为迎接二宝的温暖天地。

最重要的是，与主卧相邻而产生的心理亲近感，则将“二宝”降生对大宝带来的“独宠剥夺感”大大降低，同时长辈/保姆独立空间带看也能更为周到。

从产品设计的层面，便致力于从方方面面呵护每一个家庭生命周期里、每一位家庭个体的心理情感需要——或许，这才是藏在「幸福魔方」最深度的温柔内核。

阖家团圆是烙在中国人骨子里的精神追求，小家庭的幸福之余，如何为逢年过节前来一聚或是退休后过来同住的父母留出足够舒适的天地？悦东上境府建筑面积约130㎡「幸福魔方」户型，早就为你打算好了。

比如北向独立书房，可以打造为全家的志趣空间；而南向双套房，则可继续作为男女主人和孩子的向阳空间；同时，另一间南向次卧则变身为父母房，既保持一定“距离”，又能同住而不影响父母的作息时间。让每个家人都能各得其乐，颐享三代同堂的幸福时光。

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（2026年4月更新▶▷—▼—◁◀售楼处详情 详细）

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✅▷城央低密稀缺性：1.62容积率纯洋房，东部新城旁难再寻；

✅▷双轨出行效率：5号线+规划7号线，直抵东部新城CBD；

✅▷全维家庭配套：从儿童到长者，全龄场景覆盖；

✅▷国企交付保障：资金与工程双保险，安心置业；

✅▷好房子标准：3-3.1米层高+全屋精装，细节见真章。

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✅▷以尊崇风范 礼遇归家💖

✅▷咫尺对瞰宁波中心大厦

✅▷提前预见未来惬意生活

✅▷建面约99㎡-139㎡创新空间

✅▷单价2万6.7左右（具体价格看楼层看楼栋位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为悦东上境府唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。