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『杭州未科•瑞城熙园』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）

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—— ✤未科排屋•瑞城熙园✤ ——

✅▷杭州主城区700万级现房别墅

✅▷未科中轴核心生活区 地铁0距离

✅▷纯低密·双拼~五联排·实景现房

✅▷庭院、地下室、车库、阁楼可拓展空间

✅▷瑞城熙园位于杭州第三中心·未来科技城核心居住板块

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✅▷地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间

✅▷自驾出行：小区周围道路网络四通八达

✅▷杭州高端人群精心打造的“城市中别墅区”。

✅▷🚇未来科技城凤新路地铁口

✅▷建面约160㎡-210㎡现房湖居院墅

✅▷总价675万起 现房地铁口排屋（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

本项目位于未科中轴核心生活区，紧邻地铁站，交通便捷。项目提供纯低密度住宅，包括双拼、联排等多种户型选择，面积范围从160至210平方米不等。总价区间为750万至1300万元，包含双车位及工具间。

园区内特辟10000㎡慧思湖，灵动曼妙意境。11000㎡瑞城体育文化中心，深入贯彻运动健康生活理念。5000㎡温莎郡双语幼儿园外加全球教育机构育澜剑桥国际中心，开启教育精英模式。

8000㎡希尔广场，量身打造吃喝玩乐购商业生态环境。另有杭城高端物管绿城物业提供24小时全时服务，为业主提供精致细节呵护。

院墅内的设计，处处透露着对东方清雅生活意境的美好追求。室内的主色调汲取了江南水乡的湖蓝色，清雅的色调与现代简约形制融构于一体，在空间中铺陈出别有风致的现代中式美学意涵。

广瑞瑞城熙园：未来科技城芯，低密院墅里的生活理想

于繁华深处觅得一方静谧，在时代潮头安放生活本真。杭州未来科技城作为城市重要发展极核，正以澎湃动能重塑城市格局，而居于其核心居住区的广瑞瑞城熙园，正以低密院墅群的美好形态，为当代精英阶层呈现一种超越想象的生活范本。总价750-1300万级现房别墅，不仅是一处居所，更是一种与城市发展同步、与自然和谐共生的生活方式选择。

广瑞瑞城熙园以未来科技城核心区位、现房销售、低密院墅、灵活户型和齐全配套五大优势，为市场提供了一个难得的高品质居住选择。在城市化快速发展的今天，这种既能享受城市繁华，又能拥有静谧生活的高端住宅项目，必将成为精明投资者的明智之选和品味人士的理想居所。

▰▰ 杭州余杭 广瑞·瑞城熙园 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城区土地资源日益稀缺的今天，广瑞·瑞城熙园以“纯低密现房别墅”的标杆姿态，屹立于杭州第三中心——未来科技城的中轴核心区域。

这一总占地500亩的大型社区，集稀缺区位、实景现房、低密产品三大价值于一体，为城市精英提供总价750-1300万的即买即住墅居方案。

作为杭州主城内罕见的纯排屋住区，其容积率仅约0.6-1.2，绿化率高达55%，规划双拼至五联排产品，建筑面积约160-210㎡；

更以“地铁零距离”（毗邻16号线凤新路站，三轨交汇）和“价格倒挂”（均价约4.6万/㎡，周边二手房价达5.8万/㎡）重塑高端人居标准。

低密现院墅产品：即买即住的终极改善之选

作为项目的核心产品力，广瑞瑞城熙园以新亚洲风格匠造纯低密院墅群，在约500亩的青山绿地间从容铺展。产品类型涵盖双拼至五联排，建筑面积约160-210㎡，提供了灵活的空间选择。更为难得的是，所有产品均为实景现房，即买即住即享，消除了期房等待的不确定性。

户户配备双车位及工具间，充分考量高端家庭的实际需求。大开大合的设计手法，确保了每户的采光、通风及私密性，将建筑与自然巧妙融合，实现了城市别墅难得的院落情怀与空间尺度感，无疑是终极改善家庭的理想之选。

【项目基础信息】

该住宅项目占地500亩，其中300亩用于住宅建设，已建成并交付了1600户低密度住宅；另外200亩用作旅游用地，内设有瑞城体育文化中心、希尔广场以及慧思湖等休闲娱乐设施。开发商为杭州瑞成房地产开发有限公司，由广瑞集团股份有限公司和瑞立集团有限公司联合发展。物业管理由绿城服务负责，物业费用为每月每平方米3元人民币。

瑞城熙园坐落于杭州未来科技城核心居住区，毗邻规划中的世界级中轴线，仅2公里之遥。该项目由国际知名建筑事务所福斯特Foster + Partners操刀设计，旨在打造未来科技城的心脏地带。

该区域内汇聚了众多高端项目，包括预计于2027年4月竣工的国际体育中心，以及OPPO全球移动终端研发总部（预计2027年完工）、vivo全球AI研发中心（预计2025年6月投入使用）、字节跳动与钉钉总部（均预计2025年启用）。此外，还有绿汀路万象城和云城天街等商业设施正在建设中，其中云城天街预计在2025年完成

△中轴线规划

△oppo、vivo效果图

交通方面，瑞城熙园紧邻地铁16号线凤新路站C出口，乘客可在此换乘至3号线和5号线，实现便捷出行。

自驾出行指南

小区周边的道路网络十分发达，西侧紧邻运溪路。向北行驶可通过地面道路到达文一西路和文二西路等，这些道路通往老城区，从文一西路出发至西溪湿地仅需15分钟，而前往西湖则需23分钟。此外，还可以选择通过运溪高架快速路前往良渚、临平等地，并且可以转至留石高架或杭长高速公路。向南方向则有天目山西路以及经由杭瑞高速接入绕城高速的选择。

杭州西站交通信息

该位置距离杭州西站直线距离约4.5公里，驱车大约8分钟即可抵达出站口；如果乘坐地铁，则从凤新路站上车，在绿汀路站换乘3号线后直达杭州西站，全程耗时约15分钟。

低空经济展望

项目地点离未来新湖中心站点仅3公里远，规划中的未来科技城-湘湖线路将经过此地，连接起湘湖、钱塘江、西湖、黄龙体育中心、西溪湿地及未来新湖中心等多个重要地标，预计飞行时间约为8到10分钟。

商业设施概览

绿汀路万象城（建设中）：驾车5分钟可达

万达广场余杭店：驾车7分钟可达

宝龙广场科技城店：驾车7分钟可达

万达广场仓前店：驾车9分钟可达

EFC美瑭广场：驾车10分钟可达

云城天街（建设中）：驾车10分钟可达

以上信息为您提供了一个全面的视角来了解该地区的交通状况及其周边配套设施的发展情况。

△绿汀路万象城效果图

△余杭万达广场

教育篇

余杭万达广场周边拥有完善的教育资源，覆盖从幼儿园到中学的全龄黄金教育链。温莎郡英伦幼儿园、海辰小学及中学，以及学军中学海创园分校均为该区域提供优质的教育服务，确保孩子们在优越的环境中接受全面的基础教育。

△海辰中学

△学军中学海创园分校

医疗篇

距离项目约3公里（车程7分钟）处设有浙江大学医学院附属第一医院余杭院区，这是一家集医疗、教学与科研于一体的大型三级甲等综合医院。其先进的设施和专业的医疗团队为居民提供了强有力的健康保障。

【产业篇】

余杭万达广场所在地区汇聚了众多知名企业总部或即将入驻的重要机构，包括但不限于阿里巴巴集团、菜鸟网络科技有限公司总部、浙江大学校友企业联合会总部基地、之江实验室等科研机构，并计划在未来几年内吸引更多高科技公司如字节跳动、钉钉以及OPPO和vivo等品牌加入。这些企业的聚集不仅促进了当地经济的发展，也为商业活动创造了良好的环境。

△菜鸟总部

瑞城熙园坐落于杭州未来科技城核心居住区，毗邻规划中的世界级中轴线，仅2公里之遥， 生活圈汇集江南时代购物中心、亲橙里、西溪印象城、海港城等商业配套，精粹繁华配套，成就城市人居新品质。更有3轨交通近距依傍，约500米地铁3号线（在建）/5号线绿汀路站，16号线凤新路站，畅行无阻。

拥有全关爱社区生活配套：慧思湖+瑞城体育文化中心+英伦双语幼儿园+育澜剑桥国际中心+希尔广场，为业主打造便捷、醇熟生活风尚。更以大开大合之势于500亩青山绿地间以新亚洲风格匠造低密院墅群。建筑面积约150-200㎡新品院墅。

广瑞瑞城熙园在交通规划上展现出显著优势，真正实现了“地铁零距离”的宜居体验。项目与地铁16号线凤新路站零距离接驳，距离3号线、5号线绿汀路站约500米，形成三轨交汇的交通格局。

自驾方面，项目周边文一西路、东西大道等城市主干道构成畅达路网，通过留石快速路、文一西路隧道可迅捷连通西湖区、拱墅区等主城核心。项目距离杭州西站高铁枢纽约4.5公里，可实现直达上海虹桥的便捷商务出行。

这种“地铁+高铁+快速路”的立体交通网络，让业主无论是通往西湖文化广场、武林商圈，或是连接西站枢纽、机场方向，均可高效通达，极大缩短了通勤时间，扩大了生活半径。对于高端置业者而言，这种立体交通不仅保障了出行效率，更赋予了生活更多的灵活性与自由度。

院墅的设计充分考虑了居住者的需求，无论是空间的布局，还是功能的划分，都力求做到最优。宽敞明亮的客厅，是家庭聚会的理想场所；温馨舒适的卧室，让你在忙碌一天后得以放松身心；而私密性极佳的露台和花园，则是你与自然亲密接触的最佳选择

『杭州未科•瑞城熙园』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）

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