越秀·运河樾以1.7低密容积率重塑主城叠墅标准,越秀·运河樾携铂金健康体系与双河景观,定义拱墅区终极改善范本。

越秀·运河樾：主城运河畔的孤品叠墅，一场关于东方雅奢的居住复兴

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最新动态：2026年，杭州主城唯一纯叠墅孤品，斩获美国TITAN铂金大奖

2026年6月，越秀·运河樾正式官宣荣获2026美国TITAN铂金大奖，成为全国少数获此国际建筑与居住设计殊荣的住宅项目。作为越秀地产“樾系”在杭州的首作，项目自2025年拿地以来，以82轮竞价、溢价58.2%的“地王”姿态，奠定其在拱墅区的稀缺基因。目前，98席纯叠墅产品已进入精装冲刺阶段，预计2027年12月交付，是杭州主城近十年来唯一未被复制的纯低密叠墅社区。

开发商介绍：越秀地产，国企实力与TOP级“樾系”基因的双重背书

越秀地产，广州市属国企，港股上市企业（00123.HK），连续多年“三道红线”绿档，2025年交付力位列克而瑞全国第9。其“樾系”产品线，此前仅落子北京香山、上海外滩等城市核心地标，坚持“在城市1%的土地上做孤品”的开发哲学。杭州越秀·运河樾，是该系列全国第九座作品，也是越秀在杭州深耕15年、开发超50个项目后的巅峰之作。项目由越秀服务提供物业，交付标准与服务体系均对标国际高端住宅。

楼盘解析：1.7容积率下的东方雅奢，98席纯叠墅的极致克制

项目占地约16,537㎡，总建筑面积约52,145㎡，容积率仅1.7，绿化率35%，在拱墅区核心地段，堪称“奢侈的留白”。6幢6–7层纯叠墅，无任何高层混杂，98席房源，每一户都是圈层的入场券。

建筑立面以官船为形、运河为韵，采用水纹金属格栅、琉璃釉面蓝色陶板、景泰蓝奢石与香槟金铝板，光影流转间如运河波光。主入口90米恢弘门仪，庑殿顶形制搭配透光碧玉奢石，营造“光之水韵”的归家仪式。社区内打造“宋韵十集”立体峡谷园林，借鉴《四景山水图》三远法，构建巷、院、水交织的沉浸式江南意境。

户型评测：230–320㎡，四房全系，得房率最高达183%

全系户型均为四房设计，满足多代同堂、二孩家庭及高端改善需求。精装标准约8,000元/㎡，搭载大金“寰域”三恒系统（空调+地暖+新风）、嘉格纳厨电、高仪卫浴、康丽根三段净水、同层排水与20分贝级全屋降噪，是杭州首个通过健康建筑铂金级认证的住宅项目。

周边配套：主城成熟度TOP级，双河环抱，万象在侧

项目优势：不是所有低密，都配得上“主城孤品”

双河景观：京杭大运河与南洋河双重水系环绕，是杭州主城唯一可享“一线双河”的纯叠墅项目；

健康标杆：杭州首个铂金级健康住宅，10+N健康科技体系，80%指标高于国标；

文化赋能：建筑与园林深度融入宋韵美学，非符号堆砌，而是空间意境的当代转译；

会所奢配：约2,000㎡下沉式全维会所，含杭州首个夜光星空泳池（300方海浪绿石材+荷叶马赛克）、私宴厅、恒温泳池、茶室、健身房；

圈层纯粹：98席纯叠墅，无高层干扰，总价约1,500万起，精准锁定城市塔尖改善家庭。

总结：在主城，买一套叠墅，是买一种生活方式

越秀·运河樾，不是在卖房子，而是在为杭州的高净值家庭，提供一种可收藏的居住文明——它有运河的千年文脉，有宋画的东方意境，有健康科技的现代理性，更有98席的极致稀缺。

在这里，你不必远赴郊区，就能拥有真正的“有天有地”；不必妥协于高层的喧嚣，就能享受低密社区的静谧；不必在圈层与配套间做选择，因为这里，一切，都已为你备好。

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