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滨海汇龙广场

基本信息

【开发商】：汇龙置业有限公司

【项目地址】：慈溪滨海经济开发区灵绪二路与观蜃北路交叉口

【占地面积】：约36226平方米（54.34）亩

【建筑面积】：约91974.08平方米

【容积率】：约2.0

【产权性质】：40年

【产品类型】：4.5米公寓、4.9米商铺

【单价区间】公寓：约7500~8000元/㎡（毛坯）；商铺：均价约19000元/㎡，，一铺一价

【装修情况】：可精装可毛坯

【绿化率】：10.1%

【建筑风格】：新现代简约风格

【交房时间】：预计2025年

【物业类型】：商业

【物业公司】：盛元物业

【总栋数】：11栋

【楼层（总高）】：1-2栋5层，3-4栋11层，5/7/9栋2层，6/11栋10层，8/9栋3层

【总户数】：公寓可售721套，商铺除去自持部分其他为可售部分

【承建商】：浙江海通建设有限公司

【设计公司】：海天建设集团有限公司

【物业费】：公寓2.8元、商铺3.8元

【公寓楼间距】：1＃~3＃55.6米，2#~4＃70米

【公寓几梯几户】：1栋：2梯31户；2栋：2梯23户；3栋：2~9层两梯24户，10层两梯20户，11层两梯16户；4栋：2~9层两梯30户，10层两梯26户，11层两梯22户

【主推户型】：

A户型46㎡两室两厅一卫

B户型36㎡一室一厅一卫

C户型72㎡三室两厅两卫

D户型46㎡双钥匙两室两厅两

【公寓优势】：

投资优势：公寓面积33-54平方、租金返租1650–2700每月、年回报率可达7.5%、15年内公寓投资全部回本、且公寓产权仍旧属于个人

自住优势：首付约13万起、一套公寓两间房源一套自住一套出租、出租房源租金可低月供、十年后租房人员帮您还完房贷、房子所属权还是您

【商业优势】：

目前商业已入住肯德基、全季酒店、沽茗奶茶等，周边自建房商铺租金已达3.5每平以上，本案商业预计可达4.5元每平每天以上，年回报率约九个点左右，方圆十公里内无成型商业体，为上佳投资铺位，自营收益非常可观。

【设计理念】：

汇龙集团斥资10亿重点打造开发建设的滨海汇龙广场。在政府相关政策的大力扶持下，作为政府重点招商引资过来的项目，也是滨海经济开发区内配套项目来开发建设的，打造集吃喝玩乐购住于一体的综合性的购物广场。

1、 增加、填补工业区功能，提升城市配套服务，激发工业区活力；

2、 打造区域标志性建筑，带动工业区面貌的更新；

3、以双首层、立体的交通设计，营造“城市客厅”；

4、打造集休闲娱乐+生活购物+特色美食+精品酒店+创客SOHO于一体的“一站式城市文化活力中心＂。

【交通优势】：

轻轨/高速：

1、 宁慈轨道交通3号线（规划中）、途径龙山镇并设停靠点

2、 沈海高速距离项目15分钟到掌起互通，到宁波核心区域约30分钟车程。

3、 规划建设的杭甬高速复线（沿海高速）设有杭甬高速出入口，距离本项目约1公里。建成通车后，半小时可到北仑港码头及宁波机场，一个半小时可到杭州、上海两地机场，高速出行，畅达周边。

【景观优势】：

滨海汇龙广场内口袋公园、沿河景观带、下沉广场台阶绿化、屋顶绿化、空中篮球场等多维景观鲜氧环绕，步道、花丛、树木，目光所致皆有鲜花，皆成风景，全方位提升居住与生活品质。

汇龙公馆居住区由4栋loft智能公寓和一个口袋公园组成智能生活社区，总计721套，可满足1500人以上的居住需求。在公寓西侧和南侧，是一条沿河景观河道，在河道内侧我们还设计了沿河水岸景观带、休闲步道以及休闲广场，方便业主以及消费者在茶余饭后闲暇之余过来散散步、放松放松心情。在楼栋与楼栋之间，我们来设计了一个口袋广场，打造宅间景观花园，可以给业主带来一个一步一景，移步换景的居家体验。整个广场内部我们也采用的人车分流的设计，人车分流的设计也可以保障老人和小孩的安全出行。公寓内酒店式入户大堂，打造尊崇的归家体验。第二会客厅，方便邻里之间的沟通交流。公寓安保方面设有楼宇对讲系统，门禁系统，大厅人脸识别系统，电梯门禁以及指纹密码锁，24小时安保系统，保障我们住户的居住安全。汇龙公馆4.5米挑高，一层空间双层享受，超值性价比，小户型有大世界百变公寓，既可单间使用也可多套组合。可以自住也可以作为创业办公空间，还可以用来投资出租。小户型大配套的优势，满足各类资产配置，超高性价比。

☎️售楼处𝙑𝙄𝙋：40096-333-09「营销中心」

☎️置业热线：130-7367-8721「微信同步」

●温馨提示：本项目属于直销，无溢价，无中介费，中介勿扰

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