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杭铁和映云筑

杭｜杭州地铁集团开发

铁｜西湖区350万级低密洋房

和｜西湖区九年一贯制学校旁

映｜115-180㎡ 6层电梯臻洋房

云｜3➕12号线小和山站上盖

筑｜高教园区人文底蕴丰富

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办好亚运会，提升一座城，如今的杭州，是时代的焦点与中心。

一场亚运会的举办，让杭州正向着更具活力、更加国际化的大都市跃进。而与这座城市密不可分、共同前行的杭铁开发，也用深耕与布局，昭示着自己作为国企的使命与责任、服务并参与城市未来建设的能力与决心。

一直以来，杭铁开发始终跟随城市发展指引，以政府规划重点区域为抓手，助力板块发展，率先扛起基于交通的城市升级使命，相继自主开发的翠著邱山里、和映云筑等TOD项目，实现了杭铁开发的战略布局。

项目的建筑面积约为115-180平方米，均价为31404元。这是一个改善居住首选的项目，不仅拥有便利的双地铁交通，还是一个TOD城市的新作品。

【项目概述】

【容积率】1.2

【绿化率】30％

【占地面积】约9.2万㎡

【总建筑面积】约19.8万㎡

【项目规划】16幢多层洋房/1座邻里中心/8幢商业办公

TOD，即Transit-Oriented Development，是一种以交通为核心的城市规划理念。杭铁和映云筑的规划设计充分结合了TOD的公共性优势和未来社区理念，致力于打造一个包含居住、商务、养老、运动和生活配套等多元业态的场景。

未来天空之城 实景图

作为杭铁开发自主开发的双地铁上盖项目——和映云筑，择址西湖区小和山板块热土，以双地铁线为脉络、以TOD为焦点，循序渐进激发板块活力，有着“参与城市发展、升级人居”的深刻用意。

贴地飞行的轨道交通不断压缩时空距离，高效传输城市资源、加速人口流动，由轨道站点向上生长的独特物业形态——TOD，生来就具备巨大的能量。

杭铁开发在现阶段经营城市的更新升级过程中，以高水平的开发建设，依托于3号线（已开通）、规划12号线双地铁“小和山”站，打造TOD云端复合之城——和映云筑，持续赋能产业升级及板块崛起。

和映云筑双地铁TOD，以活力引擎的角色，撑起内联外接的实体“桥梁”。3号线3站西溪，9站黄龙，11站武林市中心，贯通东西；规划12号线串联起杭州西站、未来科技城、小和山科学城、之江新城，畅抵南北。

地铁3号线、12号线示意图 图片源自网络丨侵删

除了纵向拔高、横向互联之外，双地铁TOD，以强大的辐射能力，拉伸城市骨架，把一切资源进行链接、聚合、导流，加速产业汇聚与人口流动，增加片区活力及想象力，让小和山板块进入正循环，并与小和山科学城、小和山高教园、环浙工大创新创业集聚区一起，促进区域产城人融合，助力小和山板块腾飞。

小和山科学城 实景图

纵观全球，每个精粹一城资源的中心，都离不开城市级乃至世界级轨道枢纽TOD的支撑。

纽约的新世贸中心，东京的六本木新城，香港的九龙、海港城……这些TOD所在之地，汇聚一城精粹资源，满足着人们对生活和环境多元化、多样性的追求，最终都演变成了一城之心，带动了城市发展格局的蝶变。

和映云筑以双地铁TOD，链接更丰盛配套资源，将居住、商业、办公、社交、公共服务等要素集聚在一起，为生活在这里的业主，提供一个交通便捷、生活舒适、配套完善的宜居乐居环境。

项目外衔丰盛配套资源，3号线地铁1站特色商业和创园，生活于此随时和家人一起徜徉慢生活街区；3站路外23万方印象城城市级商业，购物、娱乐、休闲等，都能一站式体验。

和映云筑设计意向图，仅作效果参考，具体以实际交付为准

同时，项目在小区南侧自建约3000㎡邻里中心街区式商业，将会是这座微型城市上升腾的一抹烟火气；北侧9年一贯制学校，将满足孩子未来上学的需求。除此之外，项目拥有难得的生态底色，约300米对望小和山，近拥午潮山、宝寿山景区等山水，自然与生活深度融合。

未来，和映云筑双地铁TOD建成后，将加速小和山配套资源集成，让这处潜力之地呈现更出更加丰饶的生活浓度。

地铁TOD，不仅是生活便利的代名词，更是衡量物业价值前景的“金钥匙”。

从北上广深到准一线城市杭州，地铁TOD上盖项目是极具“含金量”的城市物业形态，更是区域价值风向标。

数据是最好的诠释，以杭铁开发与其他开发商合作打造的TOD项目为例，未来天空之城和杨柳郡均是目前板块内的价值标杆，在二手房市场的表现亦非常稳健。它们之所以能成为板块内的价值灯塔和人居高地，是因为业主买走的不仅是房子，还有自成一体的生活和未来的价值前景。

过去杭铁开发打造了多个成功的TOD项目，如今将积累的宝贵经验，融入到和映云筑的开发之中。和映云筑作为双地铁“小和山”站上盖，约19万方TOD云端之城，规划16幢6层洋房、8幢办公及约3000㎡的邻里中心。

和映云筑设计意向图，仅作效果参考，具体以实际交付为准

项目住宅部分规划容积率仅约0.9的6层改善洋房产品，还更多土地于自然，还更多绿意于生活。杭铁|和映云筑，可实现全程无风雨归家。未来业主抵达地铁“小和山”站后，可通过专属通道，直达下沉庭院，让归家更高效便捷。

杭铁和映云筑

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