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建发云启钱湾

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🔥一线钱塘江 养正学校旁🔥洋房建面约108方四房两卫🔥总价约300万起🔥新中式美宅🔥

云启钱湾所在的东部湾新城，处于之江路一线，经由之江东路迅捷贯通，与钱江新城、江河汇等顶豪板块共襄一脉，汇聚成杭城高端人居黄金带。在这一片热土之上，建发以城市共建者的姿态，呈现了一座建面约50万方一线江岸低密住区。

云启钱湾，自入市便引发市场热捧：不仅客户争藏导致热度爆表，更吸引全国同行纷至沓来考察，成为当下楼市的现象级样本，同时成为豪宅价值基调

云启钱湾|望潮雄踞钱江新城东岸，收藏杭州的湾区之境依偎之江路脉,拥揽约500米江岸世界级城市群在此成型万物向前，气象不息

四园环伺，邻养正学校十字绿轴商街与邻里中心举步可达如会敏化与白然都澄在此相融商业街区生动环绕江岸生活从容展开

建面约108m洋房|建面约129m/149m小高层建面约208m-220m看墅建面约251-333m排屋

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二期望潮的低密部分，在一期产品基础上，更是进行了迭代。

一期排屋的地下室层高主楼投影下约7.75米，而二期望潮的排屋地下室层高主楼投影下约8.5米，更高的纵向空间，带来了更舒适的居住体验。

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望潮排屋效果图（过程稿，仅供参考）

除了纵向尺度的拓宽，在空间的布局上，望潮的排屋还增加了一个套卧，真正做到了“一层一代”的美好生活构想，让每一代家庭成员都能拥有相对独立的私人空间。

望潮排屋地下空间效果图（过程稿，仅供参考）

更值得一提的是，望潮的低密产品是单独组团的，并且拥有专属的下沉式庭院会所，私密性更好，整个低密社区的归属感和圈层就更加纯粹。

望潮的排屋，不仅是空间上的升级，更是对美好生活维度的全面拓展，为“老钱”和“新贵”们重新定义了低密生活的高阶形态。

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项目整体容积率低、产品类型丰富，涵盖排屋、叠墅、洋房和高层，吸引同频品质客群，形成高端纯净生活圈。加上成片开发、统一规划，学校、公园、商业依次落地，生活氛围和社区完整性远超周边，堪称“当代主城低密典范”。

作为建发入杭的首个低密项目，云启钱湾承载着品牌打造标杆的期许。低密属性意味着居住舒适度更有保障，能提供相对静谧、宽松的生活环境，在寸土寸金的主城区显得尤为珍贵。

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（二）一线江景资源稀缺

项目是主城区稀缺的一线江景房，这一优势极具吸引力。推窗见江，壮阔江景尽收眼底，清晨江雾缭绕、傍晚落日余晖，都为生活添别样景致，这样的江景资源在主城区可遇不可求。

（三）优质教育配套在家门口

家门口就是养正九年一贯制学校，涵盖幼儿园、小学、初中，孩子上学无需长途奔波，家长更省心。优质且便捷的教育资源，对有学龄儿童的家庭是重要加分项。

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（四）高端会所配置丰富生活

项目配备 2000 方双会所，包含泳池、健身房、私宴厅等设施。业主不出小区就能享受健身、社交等服务，既提升生活品质，又为邻里互动提供平台，满足多样化需求。

（五）建筑品质有保障

采用三面铝板加玻璃面的设计，外观现代时尚、质感十足，铝板耐腐蚀性、耐久性强，让建筑历经岁月依旧美观，玻璃面保证充足采光和良好视野。

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进入示范区内部，景观的精致程度令人震惊。整个景观以西湖私家园林之首的「郭庄」为原型打造，按照「堂，庭，廊，院，园」徐徐展开。

云启钱湾示范区实景图

踏进庭院，攀上亭台，置身于美景更能理解「忘路之远近」，能呈现令人沉醉的高级感，设计和选材均不可或缺。

超五百年树龄的西班牙油橄榄、超三百年树龄的日本茶梅、百年桂花王、百年冬青、百年杜鹃等多样的名贵树种与景观相融。上千吨原石，全部匠人手工切割，人工拼装，组成了庭院的流转回长。

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云启钱湾示范区实景图

沿台阶走到地下会所空间，排屋项目少有如此卓越的空间配置，很多细节的设计语言和项目的文化基因暗合。

云启钱湾示范区实景图

北地块和东地块之间的市政道路还规划了红枫大道，日出江花映衬枫叶红火，更显宁静而美好。

排屋首层较巷道抬高约1.5m带来更好的私密性的同时，也让地下空间产生质的变化。云启钱湾地下空间部分层高能达到7.75米以上，传统排屋的生活方式被颠覆了。

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首先颠覆的是下沉空间，云启钱湾的下沉空间实在阔绰，每户都拥有下沉庭院采光和通风。聚餐、会客、厨房功能、健身娱乐、子女活动等所有动线都可以通过下沉空间解决。

地上首层不再受制于会客和聚餐功能，可以添加更多自己喜欢的生活元素。地上二层三层的居住静区与地下动区更好的分隔，动静分离。形成「生活向上，活动向下」的功能布局。

以建面约100方为例，三开间朝南，做了双阳台、U型厨房、S墙，每一个细节都考虑周全，不管是首次置业的年轻人，还是新婚家庭，都能在这个户型找到归属感。

这款建面约121方，不仅有巨量收纳空间，还享有奢侈的3个阳台，真是给足了体面。

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建面约146方则分为横竖两款，全部一线朝江。两梯两户，都有独立电梯厅。“横版”是四开间朝南+大方厅，“竖版”有大边厅+超长转角飘窗的“全景舱主卧”。

无论你是在主卧静享私人天地，在客厅会友，还是在阳台伺弄花草，均能与江景为伴。

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