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杭州钱塘MAX科技园是位于浙江省杭州市钱塘区综合保税区核心位置的高端产业总部园区

由钱塘建投集团（国资）与天瑞金集团联合开发，主打低密度、生态化、独栋总部办公产品

钱塘MAX科技园是长三角都市工业空间转型的标杆项目之一。

杭州钱塘MAX科技园营销中心：400 8680 951 销售经理：158 2446 5884【微信同步】

核心信息概览

项目地址：杭州市钱塘区14号大街，地处自贸区、综保区、经开区、高新区“四区叠加”核心地带。

占地面积：约139.41亩（9.3万㎡），总建筑面积约26.4万㎡。

容积率：仅1.6，绿化率超35%，打造低密生态办公环境。

产权年限：50年独立产业产权，可企业冠名、抵押、转让。

交付状态：一期已现房交付，整体预计2027年底全面交付。

产品特点

产品形态：56栋4-5层花园独栋总部 + 2栋高层研发楼。

主力面积：整栋约2000–2550㎡，适合中大型企业总部自用或资产配置。

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空间设计：

首层挑高7.2米，可做展示厅、实验室或隔层使用；

标准层层高3.9–4.5米，得房率超86%；

每栋配备独立电梯、私属花园、屋顶空中花园。

建筑风格：荣获包豪斯金奖设计，采用铝板+玻璃幕墙，270°环形采光，融合“城市未来派”与生态理念。

交通与配套

地铁：距地铁1号线下沙江滨站直线约800米，通勤便捷。

自驾：紧邻钱塘快速路、绕城高速，10分钟直达钱江新城。

商业：自带2万方滨水商业街（含盒马、星巴克），临近宝龙广场、金沙天街。

医疗：邵逸夫医院下沙院区（2km）、浙大二院钱塘院区（5km）。

教育人才：毗邻下沙高教园区，汇聚14所高校、20万师生资源。

产业定位与政策优势

聚焦产业：高端智能制造、生物医药、跨境电商、文化创意。

政策红利：享受自贸区、综保区、经开区、高新区“四区叠加”政策，涵盖税收返还、研发补贴、人才支持等。

已入驻企业：宝洁、韩美制药等世界500强企业，形成“研发-中试-量产”全链条生态。

价格信息

销售单价：12600元/㎡起（均价约1.3万元/㎡）。

总价范围：单栋约2000万元起。

首付比例：部分渠道显示可低至20%起，具体以开发商政策为准。

联系方式

售楼处热线：400 8680 951（营销中心）

销售经理：158 2446 5884（微信同步）

该园区适合寻求总部形象、政策支持、生态办公环境的成长型与龙头企业，尤其契合“车药芯化航”（汽车、医药、芯片、化工、航空）等实体产业方向的企业布局需求。