【2022】实力推荐——【苏州甪直望湖玫瑰园】楼盘详情!优缺点分析?
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园区东 精装洋房
总价175万起
约90—130㎡ 湖景住宅
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文化底蕴深厚,产业支撑足够,27万人口红利
智能精奢洋房 赋新金鸡湖东
约20分钟车程抵达园区
项目区位-商业配套
墅境洋房 天然氧吧 3公里核心
项目3公里范围内核心配套——
➢行政中心:甪直镇政府
➢商业中心:万嘉商业广场、麦稻星光商业广场、中翔商业广场;
➢文化中心:甪直景区、澄湖景区(约6万亩)、甪直文化园;
➢医疗配套:甪直人民医院;九龙医院;苏州大学附属儿童医院
➢教育配套:叶圣陶实验幼儿园、伟才国际幼儿园、叶圣陶实验小学(新校区) 、甫里中学、甪直高级中学(四星级);
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项目概况
900余席臻装湖景洋房
➢项目总占地面积:6.6万方;
➢建筑面积:14万方;
➢容积率:1.5;
➢绿化率:37.1%;
➢产品类型:19栋9-11层的纯洋房组成;
➢梯数:一梯两户
➢得房率:80%
➢装修:精装修带中央空调,新风系统
➢目前在售楼栋为:1-2-3-5-6-7-8-9-10-11号楼;矮的是9层、高的11层。
➢主力户型:92-3房2厅1卫;
100-3房2厅2卫;
120-4房2厅2卫;
130-3房2厅2卫;
年限产权:70年产权
物业费:2.89元/㎡
物业:颐景物业
交房时间:预计2022年12月30日-2023年6月30日
拿地时间:2019年
本案楼间距均为40米以上,采光通风极佳!
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区域价格对比
刚需及投资 最后一片价格洼地
目前,湖西及湖东板块均价4-6万+元/㎡;尹山湖及胜浦板块均价3万+元/㎡,而甪直板块最靠近园区,均价2万1+元/㎡左右。
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项目区位-人文及休闲
项目5公里范围内,畅游国际慢城
项目5公里范围内——
➢甪直旅游景区(4A级)
➢甪直文化园
➢三阳高尔夫俱乐部(一河之隔,约115公顷)
➢澄湖航空飞行基地
➢水八仙文化园
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【户型鉴赏】
【样板间】
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