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▰▰ 苏州吴中 名瑾商务中心 独栋 ▰▰

🌈一墅藏天地，一院悦邻里

🛑主城区稀缺独栋别墅·写字楼

🌈苏州东太湖科技金融城版块

🛑750-1050万，地上三层，地上四层！没有地下室

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🌈名瑾商‬务中心，推出‬超低价房源！

🛑独栋商务别墅26#楼575平，原价876万，特价698万！

🌈14#楼575平，原价927万！特价740万！

🛑写字楼！37#楼601室380平，原价532万！特价450万！

🌈多用途办‬公！会所！居住。个人工作室！接待！展厅，民宿，酒店，商务餐厅！实用性强！低总价！

🛑产品价格750-1050万，地上三层，地上四层！没有地下室。毛坯交付带电梯！

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单调、枯燥的办公环境是绝大多数办公室的通病，没有丰富的下午茶，没有多彩的下班时光，没有浪漫温馨的湖光风景，每天都是两点一线的复制与粘贴。

为了提高办公舒适度，名瑾商务中心来了。

项目营造低密、随意、放松的工作环境，全局打造商业独栋+写字楼+商铺综合业态，一直销量很好。

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项目为国发创投旗下苏州国发湖滨房地产投资有限公司开发，房企专注于投资各行业领域。

坚持以金融资本的手段和市场经济的方式落实政府战略意图、以高度负责的态度为投资人最大限度创造效益、以专业能力和丰富资源推动企业发展和提升企业整体价值。

公司按照“政策性引导、多元化资本、商业化运作、专业化管理”思路，通过合资、合作方式引导国有、民营和境外资本共同组建专业的股权投资基金，实力雄厚。

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稀缺性与资产价值

主城稀缺独栋商务别墅

作为吴中主城区罕见的低密独栋商务资产，项目仅规划31席独栋别墅，容积率低至1.49，绿化率31%，打造“企业总部花园式办公集群”。

产权性质：40年商业产权，不限购、不限贷，支持灵活资产配置，适合企业总部、会所、民宿等多功能业态。

赠送价值：毛坯交付含电梯，赠送100-500㎡私属花园，实际使用面积远超产权面积（如550㎡产权实得约750㎡）。

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生态与商务共生的办公新范式

双生态资源环绕

北邻国家4A级旺山景区（150米），南距太湖仅2公里，推窗即享“城市绿肺”与湖光山色。

项目内部绿化覆盖率高，设计中央景观花园、休闲广场等，营造低密、放松的办公环境。

模块化空间设计

层高4.49米，主力面积545-585㎡（部分户型达地上4层），可自由分割为展厅、工作室、商务餐厅等，满足灵活办公需求。

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核心区位与立体交通

长三角枢纽地位

位于东太湖科技金融城核心板块，联动高新区与吴江区，毗邻长三角一体化发展示范区咽喉要道。

高效通勤网络

3分钟接驳中环西线，15分钟直达吴中核心区，50分钟速达无锡硕放机场。

地铁4号线越溪站（5分钟车程），公交快8路直达，金港公交首末站步行仅3分钟。

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全维配套赋能企业运营

商业生态成熟

北侧8000㎡智慧街区（24小时便利店、生鲜超市）与东侧2万㎡苏旺生活广场，覆盖轻奢消费、餐饮娱乐。

周边集聚优质教育资源（幼儿园至中学）及三甲医院资源（苏州市第一人民医院等）。

智能服务体系

配备5A级物业（4.34元/㎡·月）、智能安防系统及高速电梯，提供高效办公保障。

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开发商实力与现房保障

国发湖滨地产背书：隶属国发创投集团，整合国有、民营及境外资本，以“政策性引导+市场化运作”模式打造标杆项目。

现房即买即用：规避期房风险，实景呈现可实地验房，含车位及电梯交付。

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限时特惠与投资潜力

特价房源：如26#楼575㎡原价876万特价698万（含车位），总价区间750-1050万，性价比显著。

多用途增值：支持注册公司，可改造为会所、民宿、展厅等，兼具自用与投资价值。

名瑾商务中心以“低密生态+核心区位+灵活空间”为核心竞争力，是主城区稀缺的商务资产标杆，适合追求品质办公与长期投资的企业及个人。

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【户型鉴赏】

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