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▰▰ 宁波江北 华润·星湖湾公馆 湾头中心 一线临湖 带燃气 loft复式 ▰▰

🌈湾头中心 一线临湖 带燃气 loft🛑面积：建面约40-130㎡ 轻奢公寓

🛑星湖湾LOFT私家公馆 | 挑空复式🌈LOFT私家公馆 新品首发

🌈面积：95㎡，实享超150㎡🌈西南边套，双开间，大落地窗，采光无敌

🛑楼下就是山姆会员店，江北万象城，以及4.5公里的城市滨江公园带。

☎️售楼热线：400 998 1136☎️顾问专线：159 2411 2721「已认证」

宁波，一座城水交融的城市。月湖日湖，浸透着城市的韵味与历史；三江六岸，展现着城市的多元与魅力。“以绿为背景，以水为基调，九岛一心，城市滨水休闲商务区”，湾头这个崭新的城市地标正在冉冉升起。

项目位于宁波市江北核心区域湾头片区，用地沿星湖南岸及东岸形成1.7公里的城市界面，独特的自然资源及狭长的用地限制给项目带来了极大的挑战。

规划涵盖酒店、商业、办公、住宅等多元化，规划完成后逐渐开拓星湖发展新思路，成为湾头最大亮点，形成“一湖 二极 三链”格局。

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融合城市片区规划，星湖湾希望在此处打造一座集公共空间职能与生态景观特色于一体的、充满活力的城市新地标，成为刷新城市天际线的崭新名片，同时，也为宁波市带来内外兼修的生活品质提升。

对于湾头地区而言，水是特色，是“灵魂”，设计团队策划以水为主题的文化设施、商业活动、娱乐项目等，为城市提供更加自然、生态的公共游憩空间，同时综合考虑城市、生活、开发等多重因素，将不同业态均衡共生，打造属于城市封面的代表性城市综合体。

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无可复制的湾头芯，一线临湖的稀贵资产

占据宁波湾头板块无可争议的核心C位，星湖湾公馆是真正意义上的“一线临湖”资产。推窗即揽星湖的辽阔水景与葱郁绿意，水光潋滟的生动画卷每日在眼前流转。

这不仅仅是风景，更是对稀缺自然资源的永久私藏。项目地处城市重点发展的生态商务休闲区（RBD）——湾头，享有前瞻性规划带来的巨大红利。

便捷畅达的交通网络轻松串联全城繁华，三江口、老外滩等核心商圈触手可及，尽显核心地段四通八达的从容气度。这种兼具顶级生态资源禀赋与城市核心发展动能的双重价值，奠定了其作为稀贵资产的基石。

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颠覆想象的空间创变：LOFT私家公馆的奢享艺术

星湖湾公馆洞悉现代精英对空间与品味的极致追求，推出颠覆传统的“LOFT私家公馆”。建面约95㎡的西南边套臻品，凭借精妙的挑空复式设计，创造出实享面积远超150㎡的阔绰生活场域。

双开间格局与通体大落地窗的绝妙组合，引阳光与湖景肆意倾泻，带来空间尺度与视觉感官的双重震撼。创新双层生活空间赋予业主自由规划的无限可能，可化身私人艺术沙龙、共享天伦的复合起居空间，亦或是私密专属的创想工作室。

每一寸空间都经过精心考量，是对“奢享”二字最生动的空间诠释，让居住于此成为身份与品味的不言自明。

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醇熟丰盛的生活图景：万象繁华与滨江公园的零距离拥享

华润星湖湾公馆的卓越之处，更在于其将顶级的都市繁华与滨水自然生态完美融于生活日常。项目真正实现了与“万象系”商业旗舰——江北万象城的近距离毗邻，涵盖高端零售、环球美馔、休闲娱乐的缤纷体验举步即享。

国际品质山姆会员店近在咫尺，满足高品质家庭一站式购物所需。更令人心动的是，家门口即无缝融入长达4.5公里的城市滨江公园带，成为私享的“后花园”。

无论是晨曦中的滨水慢跑，傍晚湖畔的漫步闲情，亦或与家人的假日露营嬉戏，自然的灵动与都市的脉搏在此和谐共鸣，为生活注入源源不断的活力与诗意。

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华润置地的品质背书：央企实力与精工美学的完美融合

选择星湖湾公馆，即是选择一份由“华润置地”品牌背书的坚实承诺。作为实力雄厚的央字号企业，华润置地深耕城市开发数十载，以“品质给城市更多改变”为理念，缔造了众多城市地标与品质住区。

在星湖湾公馆项目上，这份匠心理念得到了极致贯彻。精装交付不仅意味着省心省力，更代表着从材质甄选到工艺细节的严苛把控。

户型设计兼顾现代美学与居住实用性，注重空间的通透感与舒适度。社区内部规划与细节营造同样精益求精，力求在每一个接触点上，为业主带来值得信赖的精致感与尊崇体验，兑现央企品牌一诺千金的品质保障。

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多元灵动的生活场域：轻奢公寓的价值远见

建面约40-130㎡的轻奢公寓产品线，为市场提供了极具吸引力的多元选择。小面积段的精致空间尤其适合城市新锐、投资慧眼或作为精英阶层的资产配置补充，门槛亲民却坐享核心地段红利。

而标配的“带燃气”设计，则极大地提升了居住的便利性与生活品质，使其脱离传统公寓的桎梏，媲美高端住宅的舒适烟火气。

星湖湾公馆不止于“居所”本身，其凝聚的湾头芯价值、醇熟配套、稀缺生态以及华润品质，共同构建了远超普通住宅的未来价值潜力，成为一种着眼长远的生活远见。

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能量跃迁 活力勃发

无论是空间上的贯通还是生态上的交互，设计团队的目标始终聚焦于激活星湖片区的空间活力。在已经满足城市及场所使用者的基本诉求之余，如何激发场所潜力、使之成为独具吸引力的城市空间？

设计师始终关注对于“人”和“活动”的引导。在具体应对策略上，坚持认为，充分混合的良性业态与舒适迷人的街道界面，是解锁城市活力，点亮环星湖地块勃发生命力的关键。

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在人行沿街处，设计师灵活运用广场、退台、架空等空间手法，使得建筑立面形成多样的层次关系，赋予界面可呼吸感，吸引人流驻足，发生互动。

高水准的商业密度、混合度，结合趣味丰富的界面空间设计，将在基础功能之上进一步引爆活力，实现能量上的跃迁。

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在商业立面的设计上，设计师根据所处的位置进行等级划分，进而确定运用立面处理手法的设计策略。

同时选取强调活跃轻奢的商业氛围感，能拉近人的亲近感的材质和整体色系搭配，作为立面材质效果的主要表达。

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商业建筑沿市民广场、水街、城市街道有序布置，使得滨水水街和城市商业街有机结合，多元化组合设计，激活地块商业价值功能。

在各个景观主题区域内退让一定空间，形成不同尺度、主题的广场，以吸引源源不断的人流、容纳多样性活动的发生。部分建筑形体将与滨水景观直接互动，形成沿湖人行休憩、停留的滨水空间。

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在宁波城市升级的璀璨版图上，湾头板块如同一颗跃动的“绿芯”，承载着都市人对自然与繁华兼得的居住理想。华润星湖湾公馆，作为湾头中心的封面作品，以其匠心品质与地段价值，重新定义LOFT生活的非凡魅力。

华润星湖湾公馆，傲踞宁波湾头之心，以无可比拟的一线湖景视野、颠覆想象的LOFT奢享空间、万象繁华与滨江公园带零距离拥享的便捷，叠加央企华润的精工品质背书，成就了宁波市场上独具魅力的高端公寓臻品。

这不仅是一次抢占城市核心资源的置业契机，更是拥抱一种俯瞰星湖、尽享万象的都市品质生活宣言。臻席难得，诚邀亲鉴，让星湖湾公馆成为您璀璨生活的全新起点。

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