2025西湖逸庐彻底火了(一文看懂↓↓↓杭州西湖逸庐)西湖逸庐最新房价+户型图+容积率
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西湖逸庐墅居西湖 惟此逸庐🏠
呼应西湖群山脉络，沿原山坡地而建🌊
半边城市、半边山；半边艺术、半边森林🌲
纯粹的墅居土壤，雅逸的生活谧境
石材立面、山水园林、雅致会所......
致敬高阶志士的隐奢生活理想
西湖双叠院墅，上下自成天地
下叠奢配约40-68㎡院子和地下室
上叠设计阁楼和环绕式花园露台🍂
阔境视野与格局，传世艺术居所🎨
西湖区惟一精装现墅
臻藏永恒价值坐标📍
NO. 1｜壹
长江带绕，西湖镜开，江上帆樯，小若鸥凫。
或许是明末第一才子张岱《西湖梦寻》的一段美文，启发了当代人：住在杭州的最高境界，莫过于隐身“三面云山一面城”的西湖长卷里。
20多年前，就在张岱登临的五云山南麓，西湖高尔夫、九溪玫瑰园、阳明谷等别墅大盘相继落户，杭州1.0版首席宅院区诞生。
10多年前，中国美院、浙江音乐学院陆续建成投用，这一带又成为中国人文艺术高地。
只是，因为西湖高尔夫南面一片规划空白的农耕茶园，之江的顶豪区与名校区始终是割裂的，更像是两个平行宇宙，各自精彩。
站在西湖逸庐的露台上，感慨不亚于当年的张岱。
杭州还没有哪个豪宅板块，可以与城市共同经历多轮迭代，而矜贵气质一以贯之。以西湖群山为屏，豪宅区、学院味、艺术范、科技感，奇妙又和谐地共处。
西湖逸庐一路之隔，就是浙江音乐学院，几百米外则是中国美院。
南侧不远处是望江山，山脚的象山艺术公社，就是制作“黑神话悟空”的游戏科学公司所在；北侧对望4000亩西湖高尔夫球场，看不尽的山外青山。
之江一带，迤逦铺开的低密豪宅区
听听西湖逸庐身边几条路的名字吧——美音巷、浙音路、美院北街，加上门前的梦园街，如果你家有一个心怀艺术梦的孩子，这里真的是梦幻之境。
饭后散个步的距离，浙音的周末音乐会，国美常年无休的艺术展，一场也不会错过。眼下这样的人间三四月天，两大高校的桃花、玉兰、樱花次第盛开，更是绝美。
一脚油门的路程，还有“浙江文化新地标”之江文化中心，试问，城中还有哪一处，能这般被文化与艺术之神眷顾？
与西湖逸庐近在咫尺的中国美术学院、浙江音乐学院
而它的最新故事线，一开篇就又登上了头条热搜。
去年底，杭州市明确2025年科创领域任务，其中之一就是推动筹办钱塘大学。
1月初，杭州市规划和自然资源管理局网站发布消息，西湖区多宗地块调整为高等教育用地；1月下旬，钟睒睒在农夫山泉年会上宣布将创办新型大学……推进节奏快得惊人。
有人把它比作又一所斯坦福大学。同样是由富商捐资筹建的研究型大学，同样诞生于怡人的山水之间，演绎着自然-技术的共生关系。
西湖逸庐以北，绵延4000亩的高尔夫球场
从用地规划图看，西湖逸庐完美嵌入“高等教育用地”之中，几乎就是“共用一堵墙”的关系。
规划一出，就有人笑称：“这北边的西湖高尔夫，南边的西湖逸庐，真像是专门为大学打造的教授宿舍区啊！”
谈笑间，道出的正是西湖逸庐新一轮热销的原因：早有人看准风口，在西湖区、在未来的“六小龙”诞生地，拿下一套真正的城市叠排！
如果要给西湖逸庐加一个产品标签，那一定是：主城区唯一的纯粹双叠排现房。
更为难得的是，背靠西湖群山，它带来的“松弛感”绝不是独立篇章。
未来，这一整片区域，从1.0版的之江别墅区，到连绵的大学校园，再到西湖逸庐，都是密度极低的建筑群。虽然身在城市中心，高楼林立的压抑感却完全被稀释。
抱团最紧密的“三大高校+两大豪宅”，简直就是硅谷环境地理学的复刻。
众所周知，硅谷的房价靠的不仅是大学和产业，还有永远明媚的加州阳光、连缀成片的院落社区，西湖逸庐亦是如此。
约5.3万㎡的广袤占地，依南低北高的自然坡地缓缓抬升，叠排区的容积率仅1.1，接近西溪云庐和观湖里，真的是用排屋合院的容积率在做叠排。
并且，全盘只有上下双叠，没有鸡肋的中叠。
晴朗三月，在园中拾阶而上，一树树玉兰与美人梅开得正艳，天空和玻璃面板湛蓝一色，整个世界像被调亮了一个勒克斯。
杭州限价取消后，叠排产品大多来自高低配+三叠拼项目，私密感大打折扣；而更具隐藏性的BUG，是叠排建筑之间的彼此遮挡，说是低密，但往往每天只有个把小时晒得到太阳。
按国家规定，住宅楼间距一般不得低于楼高×0.7，而西湖逸庐将这个系数锁定在0.77以上——叠排自身高度约15.8米，前后排建筑间距基本都在12-15米以上。
传统审美也好，现代灵魂也罢，对城市中上产来说，总要收藏一套宅院才可快慰人生。
因为即使套内面积相同，和高层豪宅相比，宅院的居住体验也是另一重宇宙。
而人们对“有天有地”生活方式的所有美好想象：花园、露台、阁楼、地下志趣空间，西湖逸庐全都有，还是“一切肉眼可见”的实景现房！
全盘户型建面约180-195㎡，多数是三开间朝南，超低容积率+纯大户型的组合，使得近半房源都是边套，270°观景的玻璃转角厅，将绿荫远山尽收眼底。
每套下叠，都有约40-68㎡的南向庭院和地下室，尤其是建面约180㎡的三开间户型，餐客厅面宽约7.2米，厨卫之外的功能空间均朝南。
上叠的每一套，则自带阁楼和花园露台，阁楼上的一间可以辟为书房，或是私密的小会客厅，还带独立洗手间。
它的窗外，就是环绕式花园露台，除去楼梯占用的小部分空间，几乎就是四面怀抱！气氛太美好，真的可以沉醉到地老天荒。
地段与氛围，已经描绘好了西湖逸庐的未来业主画像：高学历，且鉴赏力一流。所以，一切配置必须与之合衬。
建筑外立面，四面皆为石材干挂，搭配铝板和大面积玻璃，窗墙比也高达60%，既标定了豪宅底色，更如同时装T台上的classic style，经典永不过时。
这几年，只有商业大平层才会豪迈地使用大理石，而西湖逸庐的客餐厅、厨房和各卫生间的墙地面，甚至楼梯，全部铺装了不同的石材！
精装清单更是不输一众网红豪宅——
三大件是兰舍新风、东芝中央空调、威能地暖锅炉，还有耶鲁门锁、博世冰箱、西门子厨电，卫浴间则是TOTO、杜拉维特、汉斯格雅等等，全是响当当的一线大牌。
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