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🔥圣奥潮映望月府🔥
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【潮映望月府】精装住宅
四面铝板 带地暖 风雨连廊
圣奥·潮映望月府|四面干挂铝板|倒挂1W+
主城区顶配红盘！（下沙住宅）
85-168㎡ 圣奥钱塘壹号作品！
（金沙湖下沙住宅）
潮起东方美学 万象更新
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85-168㎡高定空间，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1
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虽然都知道，杭州如今“2万+”的价格段是藏龙卧虎之地，可真的看到圣奥·潮映望月府时，还是忍不住感慨：
“真卷”。
潮映望月府位于下沙元成单元，距离金沙湖核心约2公里。
项目规划了8幢高层，精装限价27500元/㎡。
在项目打造上，可谓是改善感拉满——
立面材料用的是“铝板+玻璃幕墙+石材基座”。
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没想到吧？
当很多4万+的楼盘还停留在“三面铝板”时，均价2万+的潮映望月已经配置上了“四面铝板”。
还不止。
园区的1-6号楼，还用壹号院同款的风雨连廊串联，中央则是约5000㎡的大草坪。
小区设置了四大架空层空间，分别是潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，满足不同年龄段人群的需求。
户型配置上，潮映望月府的面积段在约85-168㎡，跨度非常大，能满足各类客户的需求。
户型解析
潮映望月府的户型较多，首开涉及其中四款：
85㎡三房一卫
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现阶段，85㎡的户型已经非常罕见了。但对于刚需家庭来说，这样的户型恰好够用且总价可控，还是有一定市场。
99㎡三房两卫
99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。
约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。
在这样的面积段，这样的尺度感是不多见的。
106㎡三房两卫
106㎡均为边套。
边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。
主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。
125㎡四房两卫
125㎡同样是边套。
三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。
LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。
超强的功能性和尺度，无论是二孩家庭还是三代同堂，这个户型都能轻松驾驭。
下沙可以说是杭州配套最丰沛的板块之一。
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交通方面：距离地铁1号线金沙湖站直线约1.6km。
通过这条地铁线，能快速往艮北、东站、西湖以及滨江等各个区域；此外还能与多条地铁线换乘，通达全城。
当然，地铁距离稍稍有些远，得配辆小电驴。
商业方面：龙湖金沙天街直线约1.7公里、龙湖吾角天街直线约1.8公里、福雷德广场直线约1.9公里等，吃喝玩乐都能满足。
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教育方面：周边有文思幼儿园、文思小学、乐融融幼儿园、下沙第二小学等。
不出意外的话，潮映望月府将首开1、4两幢，共计132套。
从户型分布看：1幢边套均为106㎡，中间套则是85㎡；4幢边套为125㎡，中间套为99㎡。
就楼幢位置来看，4幢能享受到园区中央的大草坪景观，视线更为开阔；1幢前面则有楼幢阻挡，观感一般。
据悉，由于项目南侧是德胜快速路，1-3幢会有公建化立面的要求，即封包阳台。如此一来，还是能大大提升空间利用率的。
光看价格的话，85㎡的总价最低，对刚需应该有很强的吸引力。
但买房前我们还得考虑一点，眼下三房一卫已经不是主流户型，今后置换时是否好卖？
个人建议，如果能垫一垫脚，刚需可以直接选择99㎡或者106㎡户型，都是更加主流的户型。
当然，从室内空间感来说106㎡会更强；而1幢的西边套同样能享受到园区的中央景观。
具体怎么选，还要根据自己的资金量力而行。
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