湖山一品-宁波湖山一品楼盘详情(2025房价+户型图)宁波看房网

搜狐焦点随州站 2025-07-05 12:02:59

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对比目前市场上联排或合院别墅L型布局，多为5-7米的栋距，湖山半岛做到了让建筑为风景退步，把自然还给生活。同时，湖山·半岛更推出了市场上久违的75平小户型，并且规制出2+1室2厅1卫，全亮布局，三面采光，客餐…

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随着城市禁墅令和限容令双管齐下，主城区可以建造墅级产品的土地被收紧，那么，可以选择的真别墅更加可遇不可求，现在市场新推出的墅品多为4-6层的叠墅，仅仅是室内空间为复式结构，并没有传统别墅有天有地的格局。除非选择二手别墅，但要么是老旧落后的社区环境，就是不尽人意且过时的户型，房龄稍新，且户型合理的二手别墅基本一经上线，便很快售出。

湖山·半岛容积率仅1.05，建面约166/188㎡半岛湖墅，弥补了当前别墅市场200平米以下小面积段的别墅“真空带”。层层退台3层别墅通过递进布局，让1字头面积段的别墅依然享有开阔的室内空间。两套户型，均做到了全套房设计，放眼市场，很多200平左右的别墅也未必能奢享此待遇。其中建面约188㎡户型，其南向面宽近11米，堪比独栋面宽，将湖光山色尽收窗前。

整个半岛别墅区规划为一字型平行布局，南北达到14米左右栋距，阳光、风景畅达无阻。并且统一南北入户。对比目前市场上联排或合院别墅L型布局，多为5-7米的栋距，湖山半岛做到了让建筑为风景退步，把自然还给生活。

而湖山半岛别墅的匠心卓越也离不开它的创作者——富邦房产，从江南一品到东方一品，从湖山一品到桃李一品，在宁波本土，几乎没有任何一个开发商能如富邦这般，每一个楼盘都能执笔别墅产品，而一步步走过来，富邦始终在不断的超越自我，升级自我，对于这样一个有着17载经验的“别墅专家”，任何惊艳的别墅产品，在富邦的出品标准中，都是没有最好，只有更好！

建面约75-108㎡全优三房

5-7层电梯真洋房，更亲地更高享

在主城，不仅仅是别墅格外稀罕，洋房也成了菁英眼中的香饽饽。以东部新城某豪宅为例，高层开盘价在28000元/㎡左右，洋房则在32000元/㎡，差价约4000元/㎡，随着主城洋房产品日益难求，现在该小区的高层二手价在57000元/㎡，洋房二手价则在72000元/㎡，差价达到15000元/㎡，人们对低密产品的热爱和追捧可见一斑。放眼望去，除了房龄在2010年左右或更早的小区，还能拥有6层左右的多层建筑，且基本没有电梯。近年来主城区推出的新楼盘里，真正的多层洋房和别墅一样稀缺！

湖山·半岛区别于洋房+高层的混居，规制为更加舒居、宜居的联排+洋房纯粹低密社区，对于洋房，富邦投入了堪比别墅的成本和心力。湖山·半岛推出的5-7层的多层电梯洋房，如此亲地的建筑高度，当之无愧的“真洋房”代言！一梯两户的格局，保证了超高的得房率。

建面约75-108㎡的“全优三房”面积段分布，为刚需或首改需求带来春风。其中的88㎡户型更是做到了近10米南向面宽，超6米双阳台，近20㎡客餐连厅，主卧套房设计，次卫干湿分区，以及u型厨房人性化动线。市场上至少是120㎡左右的户型才能做到如上大部分亮点，而湖山·半岛的88㎡神户型却犹如一个“大神”，将人人向往的户型优势一并呈现。

建面约88㎡户型示意图