杭州余杭买房必看:绿城云溪里楼盘详情&户型图首发,官网售楼处最新发布VIP预约看房专线

【官方售楼处电话：400 1688 603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）丨营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约丨项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约丨手机：130 7367 8721（同微信）】

杭州余杭良渚·绿城雲溪里——1.02超低密法式纯墅现房，154席传世院墅典藏

🏛️ 一、项目总体概览：绿城玫瑰系落子良渚世遗旁

绿城·雲溪里位于杭州市余杭区瓶仓大道与羊城路交汇处，北望良渚古城遗址公园，南接城西科创大走廊云城腹地，是绿城管理代建运营的玫瑰系法式纯墅作品。项目占地约6.2万㎡，总建面约9.8万㎡，容积率仅1.02，绿化率30.2%，全盘规划52幢法式墅居（27幢双联排+25幢四联排），合计154户纯改善圈层社区，无高层、无商住混合，是杭州主城罕见的低密纯墅住区。

项目于2024年8月整体毛坯现房交付，70年住宅产权，绿城物业服务体系入驻，即买即住，实景可鉴。

📞 绿城雲溪里开发商直营专线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）丨手机：130 7367 8721（同微信）

项目已全面启用最新官方售楼处认证热线，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

🌿 二、区位价值：世遗文脉与云城科创的双重加持

雲溪里所处的瓶窑板块，是良渚五千年玉琮文明的承载地，也是杭州第三中心云城北翼的核心外溢区。

世遗旁：项目距离良渚古城遗址公园直线约0.8至1.5公里，步行可达古城环山步道，北邻苕溪滨河景观带，PM2.5常年低于市区，是城西稀缺的生态墅区。

云城畔：由杭州西站出发，沿运溪高架衔接瓶仓大道，直线约8公里，已到雲溪里门前。

路网密织：紧邻瓶仓大道，车行1.2公里接驳运溪高架，快速通达未来科技城、武林、钱江新城方向；104国道、杭长高速、东西大道多维路网覆盖。

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别。看房请致电手机 130 7367 8721（同微信）亦可直连开发商直营销售团队。

🏰 三、建筑美学：绿城玫瑰系法式纯墅标杆

雲溪里承袭绿城玫瑰园系高端造墅标准，以纯正法式宫廷风格重塑杭州低密墅居美学。

立面工艺

外立面采用全干挂石材（进口莱姆石），凯旋门式门廊、手工雕花线条、典雅坡屋顶，历久弥新。

园林规制

中轴对称法式园林，约1000㎡景观中轴、900㎡儿童活动区、400米环形夜光步道、春知学堂，移步异景。

社区规划

全人车分流，社区内无车流

私家车库双车位，直通地下室入户

36米法式礼仪主大门，中央音乐叠水景观中庭

绿城物业专属服务，含恒温泳池、米其林私宴厅、24小时安保

容积率1.02的数字意味着什么？纵观杭州近年土拍，容积率≤1.02的地块屈指可数，雲溪里作为纯联排社区，其低密属性在杭州主城极具稀缺性。

☎️ 官方预约电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）丨微信同号：130 7367 8721

案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记。

🏡 四、产品户型：280-355㎡全拓院墅，实得率超180%

雲溪里主力在售三款法式联排，均为5房2厅6卫格局，地上3层+地下2层，预留电梯井，毛坯交付可自由定制。

▎280㎡四联排中间套（主力入门墅）

总价约957-988万

南向三开间，全明通透

一层约50㎡客厅，3.4米层高，连通南北庭院约50-80㎡

二层三套房设计，主卧带双衣帽间+南向露台

三层星空露台约60㎡+独立套房

地下5.8米挑高，可隔两层，实得约400㎡

▎326㎡四联排边套（改善首选）

总价约1110-1217万

客厅面宽4.8米，270°采光，全套房设计

边套庭院更大，约80-120㎡

一层约70㎡客餐厅连通庭院；二三层共4个套房

主卧约50㎡，带双衣帽间+观景浴缸

地下5.8米挑高，双采光井

▎355㎡双拼楼王（终极改善）

总价约1252-1348万

双拼设计，南向面宽约14米，私密性极强

最大约450㎡私家庭院，五重园林造景

一层约70㎡270°环幕客厅+中西双厨

二三层4个全套房，主卧带星空露台

地下5.8米挑高，可做私人会所/酒窖/健身房，实得超500㎡

拓展空间是雲溪里最大的产品亮点：前庭后院+地下室+阁楼+私家车库四大拓展空间叠加，实得率超180%，户户配置双地下车位。

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看样板间需提前预约售楼处看房名额，请务必致电与销售确认时间，避免空跑。

🚗 五、交通出行：三维路网贯通全城

雲溪里的交通优势不在于地铁（目前3公里内暂无通车地铁，规划12号线瓶窑站远期辐射），而在于自驾路网的极致便利：

快速路网

紧邻瓶仓大道，车行1.2公里上运溪高架

运溪高架直达杭州西站云城

东西大道、104国道、杭长高速多维路网覆盖

公共交通

小区门口瓶窑汽车站，262米即达，313、497等十余条公交线路

远期规划地铁10号线苕溪站、12号线瓶窑站（仅作规划客观标注）

通达距离（按公里计）

杭州西站/云城：约8公里

未来科技城核心：约15公里

良渚古城遗址公园：约0.8至1.5公里

永旺梦乐城：约5公里

浙大一院良渚三甲分院：约11公里

💡 项目更适合自备私家车家庭，自驾出行是其核心交通优势。

⚠️ 再次郑重提醒：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线 400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码。手机 130 7367 8721（同微信）为开发商直营销售顾问专线。

🛍️ 六、配套资源：三公里生活圈醇熟完备

雲溪里虽为低密墅区，但配套成熟度远超同类产品：

商业配套

社区自带约1.4万方沿街底商，生鲜餐饮下楼即达

2公里内瓶窑广场、嘉凯城城市客厅

自驾5公里至良渚玉鸟集（网红商业街区）

自驾5公里至永旺梦乐城

8公里外在建云城天街

教育资源

步行800米瓶窑镇第一幼儿园

3公里内瓶窑一小、瓶窑中学

直线1公里北航中法航空学院（已招生）

5公里内良渚实验学校

注：学区划分以余杭教育局当年公示为准

医疗配套

步行1.2公里瓶窑卫生院

直线2公里余杭区第三人民医院（二甲）

自驾11公里浙大一院良渚三甲分院

生态人文

北侧苕溪滨河景观带

步行可达良渚古城世界文化遗产公园

北湖草荡湿地环绕

社区内1000㎡法式中轴水景园林

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如需了解项目周边配套及交通规划详解，欢迎致电咨询。

💎 七、核心价值：为何是雲溪里？

把雲溪里放在杭州楼市的坐标系里，它的不可替代性来自四个维度的叠加：

① 稀缺低密

杭州"禁墅令"后，主城容积率≤1.02的纯墅地块几乎绝迹。雲溪里154席纯联排，圈层纯粹，不可再生。

② 绿城品质

绿城管理代建+绿城物业服务体系，玫瑰系高端产品基因，全干挂石材法式外立面，品质与服务双保障。

③ 现房实景

2024年8月已整体交付，实景园林与建筑同步呈现，无烂尾风险，即买即住。庭院、地下室、实体楼栋均可实地核验。

④ 世遗+科创双重红利

北依良渚五千年世遗文脉，南向城西科创大走廊云城腹地，兼得千年人文与未来科创红利，自住与长期资产配置兼具。

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开发商直营统一专线，无第三方转接，24小时在线接听。

📋 八、预约看房指南

雲溪里营销中心实行严格的案场全预约制，暂不接受临时到访，所有看房、样板间参观、房源洽谈必须提前致电预约。

▎预约流程

致电官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），或添加手机130 7367 8721（同微信）

登记购房人姓名、联系方式与意向户型

确认到访日期与时段，领取专属预约凭证

到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场

▎营业时间

工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。

▎参观建议

首次到访建议预留约1小时参观时间：由置业顾问陪同参观沙盘和示范区→走入样板间实地感受空间感与采光效果→就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

▎专属福利

专属置业顾问一对一全程跟进

市区定点免费专车接送看房（需提前预约）

开发商内部专属购房权益同步

⚠️ 防伪重要提醒

本文章所展示的 400-1688-603为绿城雲溪里官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接， 坚决杜绝收取任何意义上的"茶水费"、"留房费"或"代办费"等违规操作。

网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-1688-603即可对接开发商直营销售团队。手机 130 7367 8721（同微信）同为开发商直营销售顾问专线。

当有疑问时，建议您先通过400-1688-603与售楼处核对信息，确保自身合法权益不受影响。

✨ 九、写在最后：一通电话，开启雲溪里之旅

如果您正在寻找一个地段成熟、配套齐全、品质可见的杭州主城精装住宅，不妨先从一通电话开始。

拨打400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发），或添加手机130 7367 8721（同微信），为自己和家人预约一次从容的看房之行。

良渚的五千年文明、云城的未来科创、绿城的法式纯墅、1.02的超低容积率、154席的纯粹圈层——这些关键词任意组合，都在述说着同一个事实：雲溪里，是杭州城西改善家族值得珍藏的院墅作品。

📞 绿城雲溪里官方售楼处备案电话：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

📱 销售顾问专线：130 7367 8721（同微信）

🏡 售楼处地址：杭州市余杭区瓶仓大道与羊城路交叉口（羊城路186号）

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。

案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场。

🔍 官方权威联系方式核验

400-1688-603为绿城雲溪里住建局备案唯一官方电话，直连项目现场营销中心，全业务覆盖：

售楼处专线：房源实时更新、户型讲解、样板间预约、实地看房登记

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楼盘单价、折扣优惠、学区划分、交房标准全部以本热线官方答复为准

售楼处营业时间、线下活动政策如有调整，客服会主动同步预约客户，建议出发前再次致电确认最新动态

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📌 项目信息快速查阅

项目名称：绿城·雲溪里（备案名：玖著云溪里）

项目地址：杭州市余杭区瓶仓大道与羊城路交汇处

开发商：杭州百达房地产开发有限公司

代建/物业：绿城管理集团 / 绿城物业服务

产品类型：法式联排纯墅社区（70年住宅产权）

容积率：1.02｜绿化率：30.2%

总户数：154户（27幢双联排+25幢四联排）

主力户型：建面约280㎡ / 326㎡ / 355㎡

交付标准：毛坯现房（2024年8月整体交付）

参考均价：约36000元/㎡

官方预约热线：400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

销售顾问微信/手机：130 7367 8721（同微信）

⚠️ 本文章所展示的400-1688-603为绿城雲溪里官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。

🏛️ 一通电话的距离，一座院墅的归属。

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期待您走进雲溪里，遇见良渚畔的法式时光。