东海闲湖城首页网站(2025杭州热销榜TOP.1别墅-东海闲湖城在售户型)东海闲湖城-楼盘百科-评测推荐

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⑉ılı⑉@东海闲湖城@⑉ılı⑉🚩🚩准现房排屋：未来科技城南、总价650万左右即可拥有、唯一加州风情湖区住品📍📍面积171-243方、未科核心地段科，现房排屋别墅，总价6百多起！！

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未来科技城南·加州湖居珍藏版

——1200亩环湖大盘，171-390㎡纯排屋墅境

项目体量：占地1200亩，总建面100万㎡，容积率1.2，绿化率40%

产品类型：纯排屋社区，地上3层+地下5.4米挑高空间，毛坯交付（2025年准现房）

主力户型：建面约171-390㎡（户户带70-220㎡花园，地下室全赠送，实得面积翻倍）

价格参考：总价600万起（171㎡）-1500万（390㎡类独栋），对比未科核心房价倒挂40%

项目地址：杭州市余杭区闲林街道（未来科技城南3.5公里，闲湖湖畔）

双核驱动：

踞守未来科技城南翼，直线3.5公里达未科公共中心（规划），共享阿里、海康等万亿级产业红利。

生态稀缺性：私享20万㎡闲湖（相当于28个标准足球场），环湖1.5公里游步道，PM2.5浓度低于主城50%。

区域内唯一加州风情排屋，二手溢价对标江南里（15万/㎡），阿里高管、浙商领袖聚集。

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地铁：3号线全丰站（直线7公里），5/16/19号线交织，4站直达火车西站（长三角枢纽）。

商业：

闲湖城黄龙饭店：恒温泳池、米其林餐厅、SPA会所，复刻蒙太奇拉古娜海滩酒店风格。

5万㎡商业街：生鲜超市、咖啡厅、电影院（社区自建），生活场景全龄覆盖。

教育：

育海外国语学校：省重点中学，2024年中考余高录取率28%，杭二中上线4人。

三之三幼儿园：省二级资质，双语教学，业主子女优先入学。

健康休闲：

环湖运动带：垂钓平台、露营基地、羽毛球馆，满足全家庭需求。

经典永不过时，沉淀生活浮华。

这一次，带着兑现理想人居的梦想而来，东海·闲湖城全新排屋组团——御龙湾带着把城芯低密墅境照入现实，以红瓦米墙、坡顶拱门的加州建筑风情献映湖山，在碧波翠林间洋溢着令人心动的度假风情。

作为城市中芯难得一见的低密排屋，御龙湾以大城丰盛配套+私享闲湖水岸+纯粹低密墅区让人浮想联翩；其真正的奢华质感，不仅在于外在呈现的形制美感，更在于直抵人心的身心体验。

建面约171㎡（四房三卫）

120㎡南向花园：U型厨房+独立家政间，地下室5.4米挑高可改双层会所。

三楼主卧套房：连通30㎡星空露台，俯瞰湖景四季变幻。

建面约390㎡（类独栋）

220㎡私家庭院：溪流环绕，汉白玉休憩亭，主卧配置双衣帽间+观景浴缸。

7米挑高客厅：可改艺术画廊或家庭图书馆，实得面积近800㎡。

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立面设计：红砖米墙+坡顶拱门，八角窗茶歇区、铁艺栏杆复刻美国拉古娜海滩度假风格。

8000㎡中央景观：移植百年樟树、红枫，镜面水景倒映加州晚霞。

生态技术：地下室采用阳光井设计，自然采光通风，告别潮湿。

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【品质生活｜圈层社交+资产硬通货】

增值潜力：对比周边3.3万/㎡二手房价，价差达45%；限墅令下排屋已成绝版资产。

社群活动：每月举办湖畔音乐会、美式烧烤派对，业主专享黄龙饭店黑卡权益。

智能配置：全屋预留智能家居接口，地下室可定制恒温酒窖、星空影院。

1200亩湖山画卷，119席加州排屋，以600万级亲民总价，缔造未科精英的传世资产。

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