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✅▷松川11境 自然诗篇贯穿东西规划约210米景观画轴，串联起松川11境园林美景

✅▷从城市到自然，从喧嚣到静谧，激发深层情感共鸣与诗意想象，营造具有美学意境的场域

✅▷极富美学造诣的空间内，功能场景也妥帖照映每位居者所需。

✅▷超1500m²泛会所，打造下沉庭院、恒温泳池、健身房、私宴厅、会客厅等

✅▷奥体罕见的墅境住宅大平层，栋栋皆楼王，景观视野阔绰

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✅▷弧形全景玻璃+四面铝板，金色线条勾勒无界视野，重构城市菁英的静谧奢享。

✅▷微弧曲面玻璃和全面屏视野，彰显温润包容现代美学

✅▷奥体澎湃处 一座静奢的院子

✅▷杭十区排屋网签金额双月冠军

✅▷有天有地 𝟐𝟎𝟎𝟎万级奥体传世恒产

✅▷引巅峰竞藏 锚定城市潮头资产

✅▷约169㎡-199㎡墅境住宅大平层 约300㎡-332㎡独立美学排屋墅区

✅▷小高层最低均价：4万2.3左右（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为滨江兴耀松川境唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

联排立面通过“虚实对比”，实体墙部分采用仿砖涂料，虚体部分为玻璃幕墙，既保证私密性又提升通透感。联排产品采用“双坡屋顶+金属格栅”设计，屋顶坡度模拟江南传统民居，格栅则过滤强光，形成斑驳的光影效果。

商业方面：一路之隔，直线约300米左右的距离就是龙湖天街，总体量约10万方，预计29年开业；如果这还不满足，周边3公里内，还有奥体印象城、SKP等。

教育资源方面：有科大讯飞与浙大教育学院合作的信息港小学，以及北京外国语大学附属杭州信息港初中、杭二中等名校环绕。（新房不承诺学区，具体以交付后，教育部门划分为准）

产业方面：项目西面约1公里就是占地约 9.5 平方公里的信息港小镇，是杭州强劲的科创引擎之一，已吸引科大讯飞、微医集团、无忧传媒等 500 余家科技企业扎根，其中 7 家上市公司和 30 余家独角兽......

今天的杭州豪宅市场中，均价能够达到8.5万以上，甚至冲击10万+的待售新房，在钱塘江南岸，至少有水电新村、寰宇西，丰北TOD，奥映鸣翠，而在钱塘江北岸，主要是申花的民生药厂地块，和望江新城的海潮TOD地块。

这还只是高层新房，如果加上低密，那钱塘江南岸的楼盘占比更多，比如保利奥体印象城边上的洋房，绿城娃哈哈地块的叠墅，还有建发和兴耀的排屋。

在没有发现，这批杭州新豪宅很多都集中在奥体豪宅区的中轴线金鸡路上？

对于我们前文所说的改善客户的两大痛点，在这里恰好能够得到完美的破解，是杭州绝对的市中心，却又跟房价一样还在不断的抬升；是杭州绝对的顶豪

在杭州城市“一江两岸”的发展格局下，奥体板块代表着杭州城市发展的最高水平，处在城市价值的最高序列。对于浙江省内的高净值家庭来说，“奥体”已经超越了简单的地理坐标概念，而是接轨国际、摩登生活方式的代名词，这里不仅有现代化的城市界面，还有完善的生活配套和前瞻性的城市规划。

直线距离杭州之门仅约3公里，又临近金鸡路的松川境，正立于江南岸三条澎湃发展带的交汇点：纵向金鸡路贯穿奥体钱塘江边和萧山老城，横向的建设四路则联通滨江核心区，承接来自滨江的产业动能。

松川境的价格优势也愈发明显：与奥映鸣翠相距不到2公里，高层价差却近4万。

因此，很多人也坚定了「摇松川境」的决心：无需牺牲距离，就能留在奥体核心圈，握住奥体的红利。

来自省内各地的改善购房者，对奥体的价值认知具有高度一致性，他们大多有着相似的特征：通常已经在当地拥有较为优越的居住条件，来杭州置业往往是寻求优化资产配置或是为下一代托举。在他们的价值判断体系中，奥体的房子是值得长期持有的优质资产。

松川境所处的位置，恰恰是奥体价值辐射圈的重要组成部分。项目与世纪城核心区无缝衔接，一路直达，这种得天独厚的地段优势，使其自然而然地被纳入到奥体生活圈的范围之内。因此奥体是让浙江省内购房者坚定选择松川境的第二张王牌。

在奥体买一套排屋，它背后是豪门置业对区域选择的两个逻辑。

第一个逻辑，奥体院子是第一个、也是唯一有超40户大面积排屋组团的高品质奥体顶豪排屋，未来也很难再有。

奥体有过排屋，但都出现在10年以前，当奥体还是蹒跚学步的时候。

在奥体跃升为杭州市中心的征程中，直到七年限价期取消，奥体院子才得以成为第一批不限价顶豪排屋，也是唯一一个如此大体量的排屋组团。

要知道，最近3年、奥体3公里核心区内共出让19宗涉宅地，平均容积率高达2.5。仅两宗容积率低于2.0，这才能称得上是低密地块，才有条件打造出更舒适的排屋。

奥体院子没有遵循排屋以往的审美，而是自立一派，它开创性的现代游艇风立面，隐奢而典雅，与摩登的奥体气质更搭。

此外，除了松川境自带约210米三进景观轴、约1500方下沉会所（含恒温泳池、私宴厅、健身房等），奥体院子还另有一套「两轴三巷六园」的景观体系。

在室内，作为杭州排屋4.0，奥体院子也有很多创新，比如首层客餐厅的无敌尺度、超越一众豪宅的史诗级层高，以及超高的得房率。

这些需要你到即将开放的样板房，一睹为快。

奥体院子并不定义生活，而是为你留白一方天地，给你一片「独属于我」的土地，根据全家人的喜好「定制生活」。

下楼到「松氧馆」健身房慢跑，透过270°全景玻璃幕，心赏「澜庭」下沉式庭院，约7米高溪山流瀑，5棵黑松高低错落，勾画出艺术馆般的静逸场域。松风水雾间，运动不再是「面壁思过」，在沉寂中厘清思绪，迸发万千灵感火花，每一次吐纳都是无尽疗愈。

林木掩映的「松涧天光」恒温泳池，约30-32℃四季恒享，纵身跃入约8米x20米的碧波，亦或于池畔躺椅小憩，看天光云影共舞，在自然诗意中躺平。

在「阅松下」书吧择一临窗位落座，书架上的佩索阿诗集，标记着阅读者的沉思瞬间，目光所及是潋滟水色，刹那间穿越虹夕诺雅度假圣境。

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✅▷小高层最低均价：4万2.3左右（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

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