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杭州西溪印｜西溪湿地 100 米・主城低密独栋・40 年现房商墅・不限购通燃气💢💢⑉lı⑉✪西溪印✪⑉lı⑉官方最新价格及优惠可来电咨询「真实有效」

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西溪印售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)

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📍西湖区天目山路 369 号（西溪谷金融小镇核芯），3 号线花坞站约 300 米，直达主城

国企北科建 + 星月投资｜71 席纯独栋｜容积率 1.1-1.4｜2024 年底现房交付｜民用水电通燃气不限购

面积：335-370㎡（5 房 6 卫）、450-580㎡（6 房 8 卫）

空间：地上 3 层 + 地下 2 层，50-200㎡私家花园 + 6.6 米挑高地下室 + 50-170㎡屋顶露台，实得面积约 600-800㎡

【建面】335-580 ㎡

【售价】总价约1450万起

【层高】地上3.8-4m，地下室总高6.6m

【交付】预计2024年12月，以购房合同为准

【开发】星月投资&国企北科建

【物业】星跃物业

【产权】商业40年产权

天然石材与金属铝版勾勒，立面奢华考究

大面积玻璃幕墙赋予空间流动性，内外合一

大屋顶美学，不对称设计，美感与实用相融

独立视线，每一面墙体与窗户错落设计

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由line+联合创始人、主持建筑师孟凡浩率领团队设计的杭州星月·西溪印，摘得杭州2月商业资产成交金额之首，一季度销售额超8亿元。

71户3–4层花园独栋组成的街区式园区，旨在承载办公与居住模式的全新融合。项目启动于2019年，横跨疫情常态化阶段，更让我们反思：什么是理想的办公人居空间，生活与工作的关系又该如何重新定义？

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西溪印，北及西溪湿地，南望西湖群山，且地处互联网金融核心区与城西科创走廊“龙头”位置，生态区位与城市能级使其具备了天然的吸引力和区域标识，也对其空间品质提出了更高期待。

对建筑师来说，我们首先面临的是来自场地硬性条件的挑战：在1.4容积率与16米限高双重限定的“极限容量”下，既要满足办公与居住的混合需求，又要兼顾场地的舒适尺度、私密性与公共活力，还要平衡品牌个性与整体园区识别，以及建造成本与空间品质等矛盾。

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我们从西溪湿地水网的自组织模型中获得启发，提出以“弹性容量网格”为策略路径——通过图示化的网格语言，将生态网络的组织方式转化为“建立网格—分配容量—缓冲连接”的建筑布局生成机制，为高密度场地提供高效、舒适、层次丰富的空间体验。

场地由南北两地块组成，被城市支路分隔。根据1.4的容积率需求，我们先在用地范围内划出30-40米的“网络骨架”，对应“主弄-支巷-口袋节点”三级公共层次。整体布局以外界面连续围合、内部组团私密性为基础。根据户型需求，进一步设计了半围合式“L”型单元模块，填充入场地内部，拼合形成“T”“工”“王”等不同形态。

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单元之间交错嵌合，将公共通道与私密庭院相连接，形成“口袋花园”，在视觉上相互渗透，无需额外用地便可扩展体验边界，让空间流动通透，尺度与体验真正回归人本身。

节点多变、尺度不一的街区景观，有效化解高密度环境中体量压迫与容量失衡。这种南北呼应、内外贯通的布局，使网格骨架不仅成为内部体量与公共空间的组织工具，也与西溪湿地、城西公园和西湖余脉共筑生态视廊。

面对办公与生活高度融合的现实需求，我们将空间功能的边界进一步拉通，创造高度复合的空间体验——商业、会所、办公、居住四位一体地整合于单栋建筑之中，以回应新时代小规模、互联网企业的空间需求。

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场地内的每栋建筑均有独立入口和步行廊道，外围设有缓冲绿带，构建“前院—大堂—私密空间”的递进式动线。

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