特别消息:〖苏州狮山星河盛世新著〗真实报道!火遍整个地区!附图文解析!

苏州星河盛世新著

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一、星河盛世新著基本情况

三、星河盛世新著基本详情

【项目简介】

总用地面积：约4.2万方

总建筑面积：约14.1万方（计容面积约9.8万方）

绿地率：37%

容积率：2.3

总户数：752户

机动停车位：1234个 配比1:1.64

物业公司：星河智善生活

项目位置：苏州·狮山·新区一中旁

三大城市展厅：

新区狮山天街、新区绿宝广场、合景悠方

全案面积段：108-113-134-143-184平

均价：35000

温馨提示：一房一价表已公布欢迎致电售楼处，看房请勿联系中介，否则享受不了内部折扣优惠！！！

总层高：14F-26F

首次开盘：3#、5#（总高26F、面积113平）

10#（总高26F、面积143平）

15#（总高14F、面积134平）

【品牌实力】

星河控股集团 城市运营引领者

34载砥砺深耕，30余座城市布局，形成产业、地产、置业、资产、金融、商业、物业七大业务板块，重点布局大湾区、长三角、京津冀核心经济圈。

【中国地产TOP100】 【中国产业地产TOP6】

产融联盟新城模式缔造者

首创全方位、多生态、可持续发展产融联盟

星河WORLD，划时代的产融雄心，驱动城市活动，赋能全国20余城

星河在苏州 以成就致敬城市

从2019年进入苏州，从新著系到产融联盟新城排名前列作品潜心共建，赋能城市美好未来

1、板块

从板块上来看，属于狮山横塘街道。

北侧、东侧、西侧都是小区，整体居住氛围还是比较浓。

但是要注意的是，南面苏福快速路可能会有噪音干扰。

2、交通

不到1公里就是地铁3号线横塘站和横山站，3号线往北索山桥西站可以换乘5号线，狮子山站可以换乘1号线，轨交出行还是比较便利的。

3、商业

项目隔壁的中锐星悦湾名苑自带商业广场。

北面由星河竞得的47号地块规划为商务金融和零售商业用地，即星河World数创港，未来也会有一些商业设施。

大型商业配套上，北面横山地铁站即是苏州星韵宝龙广场，1站地铁是建设中的苏州金融商务广场，2站有苏州红唐购物中心，3站有龙湖苏州狮山天街以及淮海街商业街，都在3公里范围内，共享狮山大型商业综合体。

4、教育

项目北侧就是苏州高新区成大实验小学及其附属幼儿园、新区一中滨河路校区。

5、自然资源

项目紧靠京杭大运河8公里风光带、约500米横山公园、约1公里横山体育公园、横塘漕运公园（规划中）等，生活的诗意触手可及。

【顶配资源】

“黄金3公里”都荟生活场

交通再设计：约700米内3号线横山站，多线公交候乘、近邻新区TOD商务圈

自然再设计：约2公里内约72亩横山体育公园、紧邻大运河文化带

资源再设计：约3公里内大狮山商圈，奢品潮牌、时尚零售、餐饮娱乐等一步即达

【户型图】

精装交付，带中央空调、地暖、新风3大件！

项目也公布了4大主力户型：建筑面积113-184㎡ ，都是主流3房、4房配置，刚需、改善都覆盖到。

1、建筑面积113㎡，3房2厅2卫

2、建筑面积134㎡，3房2厅2卫

3、建筑面积143㎡，4房2厅2卫

4、建筑面积184㎡，4房2厅3卫

113㎡户型：比较方正的三房两卫户型，三开间、双卧室朝南，双联阳台，主卧套房设计，整体空间感和舒适度都比较高。

134㎡户型：南向大横厅设计，户型布局整体是四叶草格局，各个年龄段的人生活都不会相互干扰。

主卧同样是套房设计，次卫做了三段式隔离，使用效率比较高。

143㎡户型：为4房2厅2卫的房屋套型，四开间三卧室朝南、居住舒适度比较高。南向双联阳台，主卧设计了内卫。三个飘窗，都是赠送空间。

餐客竖厅，双联阳台开间超7米，完全南北通透，U型厨房，主卧带内卫。

184㎡户型：4开间朝南，双套房设计，私密性较强，且都在南向。这也是一个终极改善的户型。

客厅为大横厅设计，开间较大，阳台更是双开间。

多飘窗设计，赠送面积会相对较多一些。

面积大、总价高，所以数量比较少，仅12#一栋。

苏州星河盛世新著

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