中交・荷语江山府售楼处地址,杭州临平品质大盘,绿城物业加持,低密园林社区,完善商业医疗配套,看房享优惠

（杭州临平东湖新城）位于杭州临平东湖新城核芯区的高端改善型住宅项目，由央企中交城投开发，主打“公园里的家”理念，融合自然生态与城市繁华，是区域内的标杆性红盘。

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一、基础档案

楼盘名称：中交・荷语江山府（别名：荷语江山、望樾）

开发商：中交城投（世界 500 强央企）

项目地址：杭州市临平区（地铁 9 号线五洲路）

总占地 / 建面：约 6.56 万㎡ / 约 22.3 万㎡

业态规划：20 幢 16-25 层高层（纯改善社区，分东西两区）

容积率 / 绿化率：西区 2.2、东区 2.7 / 35%

总户数 / 车位比：1244 户 / 1:1.23

物业：中交城投绿城物业

均价 / 交付：约 23509 元 /㎡ / 2027 年下半年（精装交付）

产权：70 年住宅

点击添加图片描述（最多60个字）编辑冠设计，地标质感拉满。

三玻两腔玻璃，隔音隔热，耐用性强，颜值与品质双在线。

2. 地铁口 TOD｜真轨交盘

距地铁 9 号线约 100 米，步行可达，直达钱江新城。

近秋石高架、临平北站（规划），快速通达主城与长三角。

3. 公园 + 商业 + 医疗｜全维配套

生态：北邻约 26 万㎡龙安湖公园，南侧滨水绿地，社区内 T 型水系贯穿。

商业：万达广场、复创云城（在建）等百万方商业环绕。

医疗：临平唯一三甲医院（在建），直线距离约 800 米。

教育：临平三小、五中等优质公办资源覆盖。

4. 千里江山构园｜度假式园林

以《千里江山图》为灵感，打造江山十二景，东西区双园林体系。

东区 “一轴一环七园”、西区 “二轴五园”，配 2 大水院会客厅、8 大庭院空间。

全龄架空层泛会所：儿童游乐、青年社交、长者康养，覆盖全生命周期需求。

5. 全周期改善户型｜高得房率

面积段：建面约 98-189㎡，精装三房至五房，适配刚需到顶豪改善。

王牌户型亮点：

143㎡四房：约 14.55 米面宽，6 米横厅，南向双套房，媲美 160㎡+ 空间。

168㎡五房：五开间朝南，约 17.6 米超大面宽，三明卫设计，顶奢改善首选。

98㎡三房：刚需友好，三开间朝南，动静分区，高得房率。

6. 绿城物业｜高端服务加持

绿城物业托管，国家一级资质，24 小时管家式服务，保障居住品质与圈层纯粹。

四、适合人群

✅ 临平 / 钱江新城通勤刚需、刚改家庭（98-129㎡）

✅ 追求低密与品质的改善人群（143-168㎡）

✅ 看重地铁 + 公园 + 三甲医院的自住 / 保值群体

五、总结

中交・荷语江山府是临平东湖新城地铁口 + 央企铝板 + 绿城物业 + 全维配套的改善标杆，23500 元 /㎡均价，总价 200-500 万，性价比突出，自住与保值兼具。

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