2025唐玥云景(中铁·唐玥云景售楼处)官方网站丨杭州西湖地铁口公寓【唐玥云景】欢迎您/唐玥云景售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情
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唐玥云景
核心定位
西湖区紫金港科技城东部门户40年商办现房，由中国中铁开发
总建面约15.27万㎡，集成精装公寓、大平层、独栋商墅及地铁商铺四大业态，定位“双地铁枢纽+西湖生态”复合资产
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🌟 核心亮点
区位价值
交通枢纽：直线350米接驳地铁2号线/4号线金家渡站，4站直达钱江新城，古墩路、绕城高速等构成立体路网
产业引擎：毗邻阿里巴巴全球总部（2023年建成）、菜鸟云谷、浙大网新，承接城西科创大走廊千亿产值红利
生态资源：直距西溪湿地约6.5公里、西湖群山约8.7公里，双生态绿肺环伺
产品设计
精装公寓：
▲ 主力30-80㎡，层高4.75米（部分3.6米平层），双钥匙分割设计支持分租，精装含智能家居，托管租金回报率5%-8%
配套生态
商业：自持10万方综合体，毗邻金地广场、西田城、城北万象城（两站地铁）
人文：3公里覆盖浙江大学、西湖大学产学研集群
科技：5G全覆盖、LEED绿色认证、地下车库光伏照明
💰 价格动态
精装公寓：
单价约9000-23000元/㎡（主力30-40㎡总价30万起），特惠房源首付5万起
高端业态：
托管享5%-8%年化回报
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🏢 交付与物业
竣工状态：2025年12月底现房交付（独栋部分2025年6月交付）
物业服务：中铁物业（国家一级资质），公寓物业费4.5元/㎡·月
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从前期设计、设备选型、材料采购到施工监控，选用国内外一线家装品牌，质量能够得到充分的保证，业主省心省力，轻松开启品质生活。
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中铁唐玥云景：城芯山水院居，塔尖圈层的传世资产
生态宜居：西湖文脉与智能科技共生
园林秘境：以“人与自然和谐共生”为理念，打造步移景异的生态园林，原生百年樟树、日本红枫与下沉式水景庭院构成“宋韵山水画境”；
智能生活：全屋配备智能门锁、灯光温控系统，社区AI安防与无感停车系统，实现“声控未来生活体验；
健康配套：3公里内覆盖浙江医院（三墩院区）、云谷学校（牛津剑桥录取率35%）、西湖大学，形成全龄教育医疗闭环。
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四、资产硬通货：主城十年断供级稀缺标的
价差红利：公寓单价9000-10000元/㎡，对比周边二手房23.4万/㎡（如江南里），投资安全垫显著；
政策红利：作为城西科创大走廊东部门户，享受企业税收减免、人才购房补贴等专项政策，区域GDP五年预计翻倍；
交付保障：2025年10月现房交付，绿城物业（6元/㎡/月）护航，即买即租即收益。
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核芯区位：科创走廊东首，西湖与西溪双脉交融
踞守西湖区紫金港科技城东部门户，项目直距西溪湿地仅6.5公里、西湖群山8.7公里，坐拥“西湖-西溪”双生态绿肺与城西科创大走廊产业引擎的双重赋能：
交通枢纽：双地铁（2号线/4号线金家渡站）零距离接驳，直达城北万象城，覆盖武林广场、钱江新城，构建“快轨+高速”立体交通网络；
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